Pand Detail - Immo Top Invest

3590 DIEPENBEEK, Rozendaal 4

Te koop €249.000 - Huis
800 m² 190 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

LEUKE OPEN BEBOUWING MET 3 SLPKS OP 8A!

 

Zeer rustig gelegen in Rozendaal, een leuke woonwijk van de gemeente Diepenbeek, werd begin jaren '60 deze open bebouwing geconstrueerd. Het perceel van 8 are biedt heel wat potentieel voor iedereen die groene vingers heeft en zich helemaal wil uitleven. Door de nabijheid van verschillende verbindingswegen en de autosnelweg is deze locatie zeker en vast ideaal voor wie snel in de nabijgelegen gemeentes moet zijn. Ook alle nodige faciliteiten zoals winkels, supermarkten, openbaar vervoer, scholen, ... vindt men via de verbindingsweg de Nieuwstraat zeer gemakkelijk terug.

 

In deze woning met een totale bruto bewoonbare oppervlakte van om en bij de 190m² (inclusief kelder) heeft men alles in huis om zich volledig thuis te voelen. Men opteerde bij de bouw van de woning voor een split-level woning. Doordat alles mooi met elkaar in verbinding staat door slechts enkele treden kunnen we over een zeer praktische indeling spreken. Vanaf 2010 werd deze woning nog onderworpen aan een aantal aanpassingen waarbij alle ramen vervangen werden door dubbele beglazing, het dak vernieuwd werd en de vloer hierbij geïsoleerd werd. Ook de veranda onderging een aanpassing alsook de vloeren in zowel de living als de slaapkamers werden vervangen door een warme laminaat. Voor de verwarming opteerde men naast stookolie ook voor een verwarmingsinstallatie op aardgas. Deze gasketel werd in 2015 geplaatst waardoor men sindsdien de mogelijkheid heeft om via beide ketels de radiatoren te verwarmen. Via de centrale inkomhal betreden we de woning die ons naar alle kanten brengt. Aan de rechterkant kunnen we in de ruime living terecht waar men meer dan voldoende plaats heeft voor een zit- alsook eetgedeelte te creëren. Bovendien heeft men hier een knappe sierschouw waar men een kachel kan op aansluiten om het gezellig warm te maken. Anderzijds werd hier ook een airco geïnstalleerd om ook in de zomer een constante aangename temperatuur te verkrijgen. Via zowel de living als de inkomhal kunnen we vervolgens naar de keuken. Deze werd uitgerust met aanbouwkasten met een dubbele spoelbak, elektrisch fornuis en vaatwasser. Vanuit de keuken hebben we een mooi uitzicht over de tuin door de grote ramen van de veranda. De keuken staat dus mooi in verbinding met de veranda die een leuke verlenging vormt van de woning. In deze met daglicht overgoten ruimte kan men gezellig vertoeven. De slaapkamers en de badkamer vinden we aan de linkerkant van de woning die men via de nachthal kan terugvinden. De badkamer werd uitgerust met een wandmeubel met lavabo, toilet en een recente inloopdouche. De drie slaapkamers werden voorzien van een mooie laminaat. Twee van de kamers werden tevens uitgerust met een inbouwkast. In de kelder tot slot kan men het nodige stockeren. Hier vindt men verder ook de cv-ruimte met de ketels en de inpandige garage. Via de oprit kan men gemakkelijk de auto binnen parkeren.

 

Het perceel van 8 are werd mooi aangelegd met een terras, gazon en aangekleed met beplanting. Het geheel werd tevens omheind voor de nodige privacy. Aan beide kanten van de woning werd een oprit aangelegd waar men meer dan voldoende plaats heeft om auto's te parkeren.

 

Bent u dus op zoek naar een praktisch ingedeelde woning op een mooi perceel? Kom dan zeker kijken en maak een afspraak op 011/22.22.95!                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    

Kelder(-1)
Garage 26.27m2 Elektrische poort. Stookolietank. (3.48m x 7.55m)
CV ruimte 12.33m2 Stookolieketel. Gasketel (Vaillant). Aansluiting wasmachine. Gasmeter. Watermeter. (4.18m x 2.95m)
Kelder 12.67m2 Vinyl. Zekeringskast. Toegang tot gedeelte kruipkelder. (3.04m x 3.02m + 0.93m x 3.74m)
Gelijkvloers
Inkomhal 13.64m2 Vloertegels. Muren behangen. Plafond geverfd. Zekeringskast + meterkast. (3.48m x 3.92m)
Living 37.43m2 Laminaat. Muren tasso/ houten lamellen. Plafond houten lamellen. Sierschouw. Tv aansluiting. (4.72m x 7.93m)
Keuken 13.53m2 Vloertegels. Muren tasso. Plafond kunststof lamellen. Aanbouwkasten met dubbele spoelbak, elektrisch fornuis met oven en vaatwasser. (3.78m x 3.58m)
veranda 17.68m2 Vloertegels. Muren baksteen/ houten lamellen. Plafond houten lamellen. Tv aansluiting. Achterdeur. (5.56m x 3.18m)
Badkamer 1 8.32m2 Vloertegels. Muren betegeld. Plafond houten lamellen. Wandmeubel met lavabo. Wc. Inloopdouche. (2.35m x 3.54m)
Slaapkamer 1 15.96m2 Laminaat. Muren behangen. Plafond kunststof tegels. Tv aansluiting. (4.52m x 3.53m)
Slaapkamer 2 12.13m2 Laminaat. Muren behangen. Plafond kunststof tegels. Inbouwkast. Lavabo. (2.84m x 4.27m)
Slaapkamer 3 8.66m2 Laminaat. Muren behangen. Plafond kunststof tegels. Inbouwkast. (2.84m x 3.05m)
Nachthal 3.84m2 Vloertegels. Muren behangen. Plafond geverfd. Luik naar zolder (geen trap, vloer geïsoleerd). (3.59m x 1.07m)
  • Bouwvergunning verkregen: -
  • Dagvaardingen uitgebracht: Nee
  • Voorkooprecht: -
  • Verkavelingsvergunning verkregen: -
  • Prijs: € 249.000
  • Registratierechten: € 24.900 *
  • Totale kostprijs: € 276.856
  • Incl. raming ereloon notaris

* Vermindering registratierechten mogelijk voor rechthebbenden

  • Grondoppervlakte: 800 m²
  • Bewoonbare opp.: 190 m²
  • Voorgevel: 14,5 m
  • Perceel breedte: 26,6 m
  • Bouwjaar: 1961
  • Renovatiejaar: 2010
  • Verwarming: Aardgas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.