Pand Detail - Immo Top Invest

3800 SINT-TRUIDEN, Lindestraat 1

Te koop €299.000 - Huis
1597 m² 473 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 2 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

STATIGE HERENWONING MET BEWOONBARE OPPERVLAKTE VAN 475M² WAAR UITBREIDING EN HANDEL MOGELIJK IS!

 

In de deelgemeente Engelmanshoven ligt deze prachtige woning. Bereikbaarheid is hier zeker en vast de grootste troef, aangezien de Luikersteenweg vlakbij is. Deze brengt je gemakkelijk naar het centrum van Sint-Truiden alsook Heers, waar alle nodige faciliteiten terug te vinden zijn. Denk maar aan scholen, supermarkten, openbaar vervoer, gezellige cafés en restaurants,.. Alles is aanwezig!

 

Het huis ligt op een perceel van 15a97 en is mooi beplant met verschillen struiken en bomen. Het dateert uit de jaren vijftig maar werd recentelijk gerenoveerd. Bij het binnenkomen in de inkomhal worden we meteen overvallen door het ruimtegevoel, wat overal in het huis terug komt. Ook de leefruimte is bijzonder royaal doch zeer knus ingericht en biedt plaats voor een zithoek en eetkamer. Verder is er ook een sierschouw voorzien, wat het extra gezellig maakt! Verdergaand is het pand vinden we de landelijke crème kleurige keuken terug, die uitgerust is met onder andere een dubbele spoelbak, keramische kookplaat met dampkap, ingebouwde koelkast alsook een vaatwasser.

Op het eerste verdiep zijn er drie netjes afgewerkte slaapkamers alsook een knappe badkamer, die voorzien is van inloopdouche en badkamermeubel met dubbele lavabo.

De ouden stallen, ingenomen door drie gevels van het huis, zijn aan renovatie toe maar kunnen nog een leuke bestemming krijgen. Denk bijvoorbeeld aan je eigen zaak, een b&b of gewoon een uitbreiding van je woonst, alles is hier mogelijk! Zelfs op het eerste én tweede verdiep kan je nog extra ruimtes zoals slaapkamers bijmaken, zodat eventueel een tweede woongelegenheid mogelijk is. Goed om te weten is dat er vooraan de woning, op de oprit of in de voortuin, ruimte genoeg is om verschillende auto's te parkeren. Mits het verkrijgen van de nodige vergunningen kan je hier dus succesvol je eigen project opstarten! Wat ongetwijfeld een leuke insteek geeft is het binnenerf. Gezellig tafelen samen met je gezin of gasten is hier perfect mogelijk. Er is ook een knappe tuin aan die volledig rondom het huis ligt en die zelfs groot genoeg is voor viervoeters op te laten rond grazen.

 

Ben jij gecharmeerd door dit karaktervolle pand dat niet alleen instapklaar is maar bovendien ook veel potentieel heeft? Dan is dit zeker en vast iets voor jou. Bel snel naar 011/22.22.95 en maak een afspraak.

Kelder - ruimte 3 9.36m2 betonvloer, bakstenen muren, bakstenen plafond, stookolieketel, waterverzachter, watermeter (lengte 5.2 breedte 1.8)
Kelder(-1)
Kelder - ruimte 1 10.64m2 betonvloer, bakstenen muren, bakstenen plafond (lengte 2.8 breedte 3.8)
Kelder - ruimte 2 8.36m2 betonvloer, bakstenen muren, bakstenen plafond (lengte 3.8 breedte 2.2)
Gelijkvloers
Leefruimte 42.00m2 laminaatvloer, stenen tegels vloer, geverfd plafond, inbouwspots, dubbel hout raam, rolluik, tv aansluiting, thermostaat, sierschouw (lengte 10.5 breedte 4)
Tussenhal 12.00m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel hout raam, rolluik (lengte 3 breedte 4)
Keuken 16.10m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel hout raam, rolluik, aanbouwkasten, dubbel spoelbak met thermostatische mengkraan, keramische kookplaat, elektrische oven, dampkap, ingebouwde koelkast, vaatwasser (lengte 3.5 breedte 4.6)
Achterbouw 16.10m2 tegelvloer, bakstenen muren, bakstenen plafond, aanbouwkasten, dubbel spoelbak, vleugelpoort, enkel hout raam met luiken, apart toilet (lengte 3.5 breedte 4.6
Stallen 58.32m2 betonvloer, bakstenen muren, bakstenen plafond (lengte 16.2 breedte 3.6)
Buitenberging 10.92m2 klinkervloer, bakstenen muren, golfplaten plafond, enkel hout raam (lengte 4.2 breedte 2.6)
Extra zithoek buiten 9.88m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, enkel hout raam (lengte 3.8 breedte 2.6)
Garage 25.60m2 betonvloer, bakstenen muren, bakstenen plafond, aansluiting wasmachine en droogkast, poort, trap naar zolderverdiep, zekeringskast, elektriciteitsmeter (lengte 6.4 breedte 4)
Inkomhal 10.89m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, inkomdeur (lengte 3.3 breedte 3.3)
Eerste verdieping
Nachthal 9.24m2 houten planken vloer, geverfde muren, geverfd plafond, houten trap (lengte 2.8 breedte 3.3)
Slaapkamer 1 12.00m2 houten planken vloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel hout raam, rolluik (lengte 3 breedte 4)
Slaapkamer 2 18.00m2 houten planken vloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel hout raam, rolluik (lengte 4 breedte 4.5)
Slaapkamer 3 15.20m2 houten planken vloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel hout raam, rolluik (lengte 4 breedte 3.8)
Badkamer 1 7.59m2 tegelvloer, betegelde muren, geverfd plafond, dubbel hout raam, rolluik, badkamermeubel met dubbele lavabo, inloopdouche, toilet (lengte 2.3 breedte 3.3)
Zolder boven stallen 58.32m2 betonvloer, bakstenen muren, bakstenen plafond (lengte 16.2 breedte 3.6)
Zolder boven garage 25.60m2 betonvloer, mdf platen muren, mdf platen plafond (lengte 6.4 breedte 4)
Tweede verdieping
Zolder 97.00m2 isolatiemateriaal op zoldervloer
  • Bouwvergunning verkregen: Niet van toepassing
  • Dagvaardingen uitgebracht: -
  • Voorkooprecht: Niet van toepassing
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Niet van toepassing
  • Prijs: € 299.000
  • Registratierechten: € 29.900 *
  • Totale kostprijs: € 331.897
  • KI: € 951
  • Incl. raming ereloon notaris

* Vermindering registratierechten mogelijk voor rechthebbenden

  • Grondoppervlakte: 1597 m²
  • Bewoonbare opp.: 473 m²
  • Voorgevel: 10 m
  • Perceel breedte: 16 m
  • Bouwjaar: 1951
  • Renovatiejaar: 2015
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.