Pand Detail - Immo Top Invest

3970 LEOPOLDSBURG, Koningsstraat 13

Te koop €444.000 - Handelspand

KNAP HANDELSPAND EN APPARTEMENT MET 4 SLPK MIDDEN IN HET BRUISENDE CENTRUM VAN LEOPOLDSBURG!

 

Op de Koningsstraat houden we halt aan het nummer 13, dat centraal gelegen is. Hier wordt je omringd door tal van gezellige cafés, buurtwinkels, boetieks, restaurants en ga zo maar verder. Genieten en het optimaal benutten van het stadsleven kan dus zeker hier! Ook bushaltes en het station is om de hoek, waarmee het openbaar vervoer dus vlot bereikbaar is. Parkeerplaats is er voor de deur van het pand, ideaal voor een handelszaak!

 

Onderaan is er een handelspand wat recentelijke volledig gerenoveerd werd. Het beschikt momenteel over een parketvloer, mooie crèmekleurige toonbank, ingebouwde rekken en een ruime lichtdoorlatende vitrine. De totale oppervlakte van de handelsruimte is zo'n 116 m², inclusief de keuken, berging en wasplaats. Voldoende plek dus voor het uitbaten van een winkel of eventueel bureaus.

Via een aparte inkom kom je in het appartement op de eerste verdieping. Hier kan je zien dat er jarenlang met zorg omgegaan is met het pand, aangezien alles nog in zeer goede staat is. De landelijke inrichting en ingebouwde spots maakt het hier extra gezellig. De living is bijzonder groot en beschikt over televisieaansluiting. Tevens zijn er aan de aluminium ramen met dubbel glas rolluiken voorzien, zodat een geluidsarme avond gegarandeerd is! Verder gaande is er de geriefelijke keuken, die uitgerust is met een ingebouwde koelkast en diepvries, een keramische kookplaat, elektrische oven, spoelbak met thermostatische mengkraan, vaatwasser en dampkap. Daarnaast is er op het eerste verdiep zijn ook nog de badkamer, geoutilleerd met ligbad, badkamermeubel met dubbele lavabo en lichtkoepel, een apart gasten toilet alsook twee slaapkamers, die beiden de toegang geven tot het dakterras.

Op de tweede verdieping nog twee slaapkamers gemaakt alsook een zolderberging, wat het opbergen van spullen handig maakt.

Een niet te overzien pluspunt van dit pand in ongetwijfeld de mogelijkheid om buiten te kunnen genieten van je vrije tijd. Zo heb je niet alleen het dakterras op het eerste verdiep wat zo'n 42m² groot is, er is ook nog een grote tuin van ongeveer 3a. Een extra luxe wanneer je in de stad woont!

Momenteel voeren wij nog onderhandelende gesprekken met de bevoegde instanties om het geheel ook op te splitsen en te verkopen als twee aparte eenheden.

 

Zit ondernemen in jouw bloed en wil je graag je eigen zaak op starten? Of ben je op zoek naar een leuke investering? Dan is dit zeker iets voor jou! Bel snel naar 011/22.22.95 en maak een afspraak.

Gelijkvloers
Inkomhal 12.45m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, zekeringskast van elk deel, elektriciteit-, gas- en watermeter van elk deel (lengte 8.3 breedte 1.5)
Slaapkamer 1 14.56m2 tegelvloer, behangen muren, geverfd plafond, dubbel alu raam (lengte 5.2 breedte 2.8)
Handelsgelijkvloers 57.96m2 parketvloer, behangen muren, geverfd plafond met inbouwspots, surroundsysteem, toonbank, inbouwkasten, alarmsysteem (lengte 12.3 breedte 4.6)
Berging 7.56m2 parketvloer, behangen, geverfd plafond (lengte 4.2 breedte 1.8)
Berging2 8.16m2 tegelvloer, behangen muren, geverfd plafond, lavabo (lengte 3.4 breedte 2.4)
Washok 4.20m2 tegelvloer, behangen muren, geverfd plafond, gasketel , wasmachine en droogkast (lengte 1.5 breedte 2.8)
Keuken 11.40m2 tegelvloer, behangen muren, geverfd plafond, aanbouwkasten, dubbele spoelbak met sproeikraan, dubbel pvc raam (lengte 3.8 breedte 3)
Eerste verdieping
Leefruimte 27.00m2 laminaatvloer, behangen muren, geverfd plafond, inbouwspots, dubbel alu ramen, rolluiken, tv aansluiting, thermostaat (lengte 4.5 breedte 6)
Keuken 12.00m2 laminaatvloer, behangen en betegelde muren, geverfd plafond, aanbouwkasten, koelkast, diepvries, keramische kookplaat, elektrische oven, spoelbak met thermostatische mengkraan, vaatwasser, dampkap, inbouwspots (lengte 3 breedte 4)
Toilet 1 1.80m2 tegelvloer, behangen muren, geverfd plafond, lavabo, toilet (lengte 1 breedte 1.8)
Tussenhal 2.40m2 tegelvloer, behangen muren, geverfd plafond, lichtkoepel (lengte 3 breedte 0.8)
Badkamer 5.04m2 tegelvloer, betegelde muren, pvc latjes plafond, spots, koepel, ligbad, badkamermeubel met dubbele lavabo en spiegelwandkast (lengte 2.8 breedte 1.8)
Slaapkamer 2 9.24m2 tegelvloer, behangen muren, geverfd plafond, dubbel alu raam (lengte 3.3 breedte 2.8)
Dakterras 42.00m2 houten terrastegels (lengte 6 breedte 7)
Traphal appartement 6.12m2 laminaatvloer, behangen muren, geverfd plafond (lengte 1.7 breedte 3.6)
Tweede verdieping
Slaapkamer 3 21.00m2 laminaatvloer, behangen muren, pvc latjes plafond, veluxraam met zonnewering en vliegenraam, airco (lengte 4.2 breedte 5)
Berging 9.20m2 boiler en gasketel van prive (lengte 4 breedte 2.3)
Slaapkamer 4 11.78m2 laminaatvloer, behangen muren, geverfd plafond, velux raam (lengte 3.1 breedte 3.8)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaardingen uitgebracht: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Niet van toepassing
  • Prijs: € 444.000
  • Registratierechten: € 44.400 *
  • Totale kostprijs: € 491.497
  • Incl. raming ereloon notaris

* Vermindering registratierechten mogelijk voor rechthebbenden

  • Grondoppervlakte: 414 m²
  • Voorgevel: 5 m
  • Perceel breedte: 5 m
  • Bouwjaar: 1920
  • Renovatiejaar: 1997
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noord
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.