Pand Detail - Immo Top Invest

3770 Riemst, Erhemstraat 31

Te koop €119.000 - Huis
560 m² 256 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

DEELS TE RENOVEREN WONING MET VEEL POTENTIEEL EN 4 SLPK IN LANDELIJKE OMGEVING!

 

In Vlijtingen, een dorp dat zich situeert op vruchtbare, bewerkte grond omgeven door een heuvelachtig landschap met zachte hellingen, treffen we in de Erhemstraat 31 deze halfopen bebouwing met vele mogelijkheden. Het gezellige centrum van Riemst is op minder dan drie kilometer terug te vinden, waar er scholen, winkels alsook verschillende drank en eetgelegenheden aanwezig zijn. Je vertoeft hier heerlijk in de rust en hebt bovendien een goede bereikbaarheid, aangezien de op- en afrit van de E313 op slechts enkele minuten rijden is.

 

De woning gebouwd in 1915 onderging doorheen de jaren enkele renovaties. Zo werd een gedeelte van het gelijkvloers gedeeltelijk onderhanden genomen en vernieuwde men de badkamer alsook de leefruimte. Er werd een gaswandketel geplaatst en de gietijzeren radiatoren bleven behouden. De overige vertrekken beneden en de vier slaapkamers boven inclusief de zolder dienen nog gerenoveerd te worden. Ook de schuren waar er nog eens 88m² ter beschikking is, beschikt over vele mogelijkheden. Denk maar aan een uitbreiding van je keuken, leefruimte of eventueel een toffe hobby kamer en bureau? Het kan hier allemaal! De woning heeft dus veel potentieel en kan omgetoverd worden tot een prachtige gezinswoning. Achteraan is er nog een zuidgerichte tuin, perfect te genieten van jou vrije tijd.

 

Wil u deze woning met vele mogelijkheden zelf eens komen bekijken? Contacteer ons dan zeker om een afspraak te maken.

 

Kelder(-1)
Kelder 18.60m2 Gaswandketel en gasmeter (lengte 9.3 breedte 2)
Kelder - ruimte 2 14.00m2 betonvloer, bakstenen muren, bakstenen plafond (lengte 7 breedte 2)
Gelijkvloers
Inkomhal 0.81m2 tegelvloer, behangen muren, geverfd plafond (lengte 0,90m breedte 0,90m)
Keuken 50.62m2 vinyl, muren geverfd en plafond afgewerkt met geverfde houten lamellen (lengte 8.06m breedte 6.28m)
Leefuimte 18.31m2 vinyl, muren overschilderd behang en plafond afgewerkt met geverfde houten lamellen. Kamerthermostaat. (3,99mx4,59m)
Badkamer 1 3.01m2 Douchecabine met thermostatische kraan, lavabo met mengkraan en toilet. Vloertegels, muren betegeld en geverfd plafond met afzuiging. (lengte 1,78m breedte 1,69m)
Badkamer/wasplaats 6.84m2 tegels, behangen muren, geverfd plafond (lengte 2.25 breedte 3.04)
Achterkeuken 24.28m2 betonvloer, bakstenen muren, bakstenen plafond (lengte 6.1 breedte 3.98)
Berging 5.30m2 betonvloer, bakstenen muren, bakstenen plafond (lengte 2.69 breedte 1.97)
Schuur 44.00m2 Nog te renoveren. Twee schuren met een vloeroppervlakte van 89,36m² en 74,10m².
Schuur 2 44.00m2 betonvloer, bakstenen muren, bakstenen plafond (lengte 22 breedte 2)
Eerste verdieping
Traphal 8.28m2 Houten trap, zekeringskast (lengte 4,31m breedte 1,92m)
Slaapkamer 1 14.60m2 Linoleumvloer, behangen muren, bezet plafond (3,56mx4,10m)
Slaapkamer 2 18.41m2 Linoleumvloer, behangen muren, geverfd plafond (lengte 4,02m breedte 4,58m)
Slaapkamer 3 11.15m2 Linoleumvloer, behangen muren, geverfd plafond (lengte 4,29m breedte 2,60m)
Slaapkamer 4 22.70m2 Linoleumvloer, behangen muren, geverfd plafond (lengte 5m breedte 4,54m)
Tweede verdieping
Zolder 39.68m2 Geen onderdak of isolatie (lengte 8,57m breedte 4,63m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaardingen uitgebracht: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Prijs: € 119.000
  • Registratierechten: € 11.900 *
  • Totale kostprijs: € 132.959
  • KI: € 374
  • Incl. raming ereloon notaris

* Vermindering registratierechten mogelijk voor rechthebbenden

  • Grondoppervlakte: 560 m²
  • Bewoonbare opp.: 256 m²
  • Voorgevel: 8,6 m
  • Perceel breedte: 8,6 m
  • Bouwjaar: 1914
  • Renovatiejaar: 2010
  • Verwarming: Aardgas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.