Pand Detail - Immo Top Invest

3620 LANAKEN, Jan Rosierlaan 60

Te koop €435.000 - Appartement
218 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

KNAP DUPLEX APPARTEMENT MET 2SLPK EN 4 BIJHORENDE PARKEERPLAATSEN IN HARTJE LANAKEN!!!!

 

Ter hoogte van de Jan Rosierlaan 60 te Lanaken vindt u dit knap duplex appartement terug. Gelegen op slechts wandelafstand van het gezellige centrum van Lanaken en op een boogscheut van Maasmechelen en Maastricht, zorgen voor een ware toplocatie!!

 

In het in 2004 gebouwde appartement heeft men kosten noch moeite gespaard. Zo heeft men bijvoorbeeld een knappe vloertegel gebruikt die doorheen heel het appartement terugkomt en een fraaie keuken geïnstalleerd. De ruime woonkamer, met een oppervlakte van 48m2, loopt van de voorzijde tot aan de achterzijde van het appartement. De grote glaspartijen zorgen meteen voor een zeer lichte indruk met een grote hoeveelheid natuurlijk licht! De woonkamer staat ook rechtstreeks in verbinding met de knappe keuken. Deze riante keuken is luxueus afgewerkt met een granieten werkblad, een keramisch fornuis, een ingebouwde koffiemachine, een grote koelkast met ingebouwde wijnkoelkast en een grote hoeveelheid aanbouwkasten. Men heeft hier ook gekozen om het werkblad iets hoger te plaatsen dan in een standaard keuken, waardoor het kokkerellen een ware belevenis wordt!! Verder vindt u op deze verdieping nog een apart gastentoilet, een ruime berging en een bureau. Deze ruimtes zijn ook voorzien van vloerverwarming, waardoor u nooit nog koude voeten heeft in de koude winterdagen!!

 

De hal op de eerste verdieping, die te bereiken is via een knappe granieten trap, biedt toegang tot de 2 ruime slaapkamers en de luxueuze badkamer. De riantste slaapkamer, met een oppervlakte van 27m2, is volledig aangekleed met aanbouwkasten waardoor u uw kledij meteen kunt opbergen!! In de tweede slaapkamer, met een oppervlakte van 18m2, heeft men een infraroodcabine geïnstalleerd, waar men na een lange werkdag zalig in kan wegdromen. De luxueuze badkamer is ingericht met een knappe vloertegel, een ruim ligbad, een ruime douche, een toilet en een badkamermeubel met 2 lavabo's.

 

Op het naar het noordoosten georiënteerde terras, gelegen aan de voorzijde van het appartement, kunt u perfect in de stralende ochtendzon vertoeven!! Op het terras aan de achterzijde van het appartement kunt u van een leuke barbecue genieten tijdens de ondergaande avondzon, een ideale plek om door te brengen met familie of vrienden.

 

Hoewel dit appartement in het centrum van Lanaken gelegen is, is er toch parkeergelegenheid door de 3 staanplaatsen en een garage die toebehoren aan dit appartement!! Verder is er nog een kelder die u kunt gebruiken als extra berging. Aan ruimte is hier dus geen gebrek!!

 

Bent u dus op zoek naar een knap duplex appartement in het centrum van Lanaken? Maak dan zeker een afspraak op 011/22.22.95!

 

Gelijkvloers
Garage 18.30m2 Beton. (3.06m x 5.98m)
Derde verdieping
Woonkamer 48.50m2 Vloertegel, TV-aansluiting, geverfde muur, thermostaat, videofoon. (10m x 5.4m)
Keuken + eetplaats 28.12m2 Vloertegel, keramisch vuur, aanbouwkasten, dubbele spoelbak met mengkraan, ingebouwde koffiemachine, combioven, afwasmichine, koelkast, vriezer, granieten werkblad. (4.48m x 8.62m)
Hal 6.80m2 Vloertegel, geverfde muur. (2.84m x 3.91m)
Berging 10.18m2 Vloertegel, gasboiler, elektriciteitskast, aansluiting internet, aansluiting wasmachine en droogkast. (4.18m x 2.69m)
Toilet 1 1.52m2 Vloer- en wandtegel, lavabo met mengkraan, hangtoilet. (1.07m x 1.42m)
Bureau 12.83m2 Vloertegel, geverfde muur, aansluiting internet en TV, veluxraam. (3.04m x 4.22m)
Terras 31.56m2 Houten vloer, ijzer hekwerk. (3.78m x 8.35m)
Terras 14.45m2 Houten vloer, ijzer hekwerk, zonnewering. (2.98m x 4.85m)
Verdieping 4
Nachthal 7.16m2 Vloertegel, ingebouwd licht, metalen hekwerk en leuning. (1.97m x 2.73m)
Slaapkamer 1 27.00m2 Vloertegel, radiator, aansluiting TV, ingebouwde kast. (5.41m x 4.99m)
Badkamer 1 11.30m2 Vloertegel, luxedouche met zijsproeiers en thermostatische kraan, ligbad met mengkraan, dubbele lavabo met mengkraan, badkamermeubel, hangtoilet. (2.35m x 4.28m)
Slaapkamer 2 18.23m2 Vloertegel, infraroodcabine, radiator, inbouwkasten. (4.86m x 2.94m)
  • Bouwvergunning verkregen: -
  • Dagvaardingen uitgebracht: -
  • Voorkooprecht: -
  • Verkavelingsvergunning verkregen: -
  • Prijs: € 435.000
  • Registratierechten: € 43.500 *
  • Totale kostprijs: € 481.591
  • Incl. raming ereloon notaris

* Vermindering registratierechten mogelijk voor rechthebbenden

  • Bewoonbare opp.: 218 m²
  • Bouwjaar: 2004
  • Verwarming: Aardgas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: geschilderd aluminium




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.