Pand Detail - Immo Top Invest

3740 BILZEN, Amelsdorp 4

Te koop €289.000 - Huis
1504 m² 215 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

KNAPPE GEZINSWONING OP 15A04CA IN LANDELIJKE OMGEVING!!

 

Gelegen in het rustige Waltwilder, ter hoogte van Amelsdorp 4 vinden we deze knappe gezinswoning terug. De omliggende weides en de mooie natuur bieden u de mogelijkheid om perfect tot rust te komen in het groen! Ondanks deze landelijke omgeving is er, via de Maastrichterstraat, een vlotte verbinding met zowel het centrum van Bilzen en Maastricht alsook de E313. Van een geweldige locatie gesproken!

 

Deze leuke gezinswoning is altijd perfect onderhouden en door de jaren heen ook uitgebreid met bijvoorbeeld een extra achterbouw. De inkomhal biedt u meteen toegang tot zowel de woonkamer, de eerste verdieping als de kelder. In de ruime woonkamer, met een oppervlakte van 33m2, heeft men geopteerd voor een zeer gebruiksvriendelijke laminaatvloer. De open keuken en eetkamer, die rechtstreeks in verbinding staan met de woonkamer, is gelegen in de achterbouw die is geconstrueerd in 2013 en is volledig ingericht met een inductievuur, een microgolf, een oven, een vaatwasmachine en een gemakkelijk te onderhouden vloertegel. Deze ruimtes zijn rechtstreeks met elkaar verbonden, wat zorgt voor een open en zeer ruim gevoel. De lichtstraat, die zich boven de keuken bevindt, zorgt voor een overvloed aan daglicht. Verder vindt u in de achterbouw een apart toilet en een berging terug, waar u uw wasmachine en droogkast kunt installeren. Boven de keuken heeft men nog een aparte speelhoek ingericht.

 

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer. Deze ruime slaapkamers, met oppervlaktes variërend tussen 14m2 en 16m2, zijn voorzien van grote glaspartijen, waardoor u altijd kunt wakker worden met de nodige hoeveelheid natuurlijk licht! De badkamer is ingericht met een badkamermeubel met een lavabo en een luxueus bad met massagestralen, waardoor u perfect tot rust kunt komen na een drukke dag.

 

In 2011 hebben de huidige eigenaars de zolder omgebouwd tot een zeer riante slaapkamer met een oppervlakte van maar liefst 30m2, dus aan ruimte heeft u zeker geen gebrek!! Het EPC is 465 kWh/m2, maar bij de inrichting van de zolder heeft men nog extra isolatie gestoken, wat het energieverbruik zeker ten goede komt. De knusse kelder kunt u perfect gebruiken als extra opbergruimte.

 

De achterliggende tuin is volledig omgeven door een dennenhaag, waardoor u beschikt over de nodige privacy. Door de oostelijke oriëntatie van de tuin kunt u met volle teugen genieten van de prachtige opgaande zon!!

 

Bent u dus op zoek naar een woning die u nog naar eigen wensen kan inrichten, zeer rustig gelegen? Maak dan snel een afspraak op 011/22.22.95!

 

Kelder(-1)
Kelder 23.79m2 Betonnen vloer, aardgasmeter, watermeter, verwarmingsketel, aardgasbrander. (3.85m x 6.18m)
Gelijkvloers
Woonkamer 33.24m2 Laminaat, behang, thermostaat, TV-aansluiting, inbouwspots. (3.9m x 9.1m)
Keuken 24.52m2 Vloertegel, aanbouwkasten met kunststof werkblad, kunststof spoelbak met mengkraan, inductievuur, microgolf, oven, vaatwasmachine. (7.33m x 5.08m)
Toilet 1 1.13m2 Vloer- en wandtegel, hangtoilet, wastafel, mengkraan. (1.28m x 0.88m)
Berging 7.67m2 Vloertegel, geverfde muur, aansluiting wasmachine en droogkast. (2.76m x 2.78m)
Hal 4.17m2 Vloertegel, vestiaire, geverfde muur. (2.1m x 2.44m)
Inkomhal 8.39m2 Vloertegel, geverfde muur, zekeringskast, internet. (4.61m x 1.82m)
Terras 19.73m2 Vloertegel. (3.9m x 5.06m)
Eerste verdieping
Speelhoek 12.46m2 Vloertegel, geverfde muur. (3.49m x 3.57m)
Nachthal 10.47m2 Laminaat, geverfde muur. (5.34m x 1.96m)
Slaapkamer 1 16.46m2 Laminaat, behang, lamellen. (3.91m x 4.21m)
Slaapkamer 2 14.23m2 Laminaat, behangen muur, lamellen. (3.93m x 3.62m
Badkamer 1 6.62m2 Vloer- en wandtegel, badkamermeubel met ingebouwde lavabo, mengkraan, staantoilet, bad met zijsproeiers, mengkraan. (2.77m x 2.39m)
Tweede verdieping
Slaapkamer 3 30.64m2 Laminaat, dakramen, geverfde muur. (5.76m x 5.32m)
  • Bouwvergunning verkregen: -
  • Dagvaardingen uitgebracht: -
  • Voorkooprecht: -
  • Verkavelingsvergunning verkregen: -
  • Prijs: € 289.000
  • Registratierechten: € 28.900 *
  • Totale kostprijs: € 320.890
  • Incl. raming ereloon notaris

* Vermindering registratierechten mogelijk voor rechthebbenden

  • Grondoppervlakte: 1504 m²
  • Bewoonbare opp.: 215 m²
  • Voorgevel: 6,5 m
  • Perceel breedte: 8 m
  • Verwarming: Aardgas
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.