Pand Detail - Immo Top Invest

3600 Genk, Fletersdel 8

Te koop €650.000 - Huis
5110 m² 419 m² 3 Slaapkamers 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

GOED ONDERHOUDEN VILLA OP 50 ARE !

 

Het natuurgebied Kattevennen, met tal van toeristische, sportieve en educatieve attracties zoals een sporthal, sportvelden, een manege, een skipiste en een minigolf, is als het ware de voortuin van deze zeer goed onderhouden villa op Fletersdel 8 te Genk.

Omringd door groen schittert dit landhuis op het terrein van om en bij de 50 are. Stad Genk en de E314 zijn slechts enkele minuten verwijderd.

 

Niet enkel de omgeving spreekt tot ieders verbeelding, ook de charmante villa met dito tuin passen perfect in dit plaatje. De volledig aangelegde oprijlaan nodigt iedereen uit om deze ruime villa met een totale oppervlakte van 420m² te ontdekken. Op het gelijkvloers een ruime sfeervolle inkomhal met gastentoilet. Men kan hier onmiddellijk proeven van de knusse, huiselijke sfeer dankzij de openheid: woonkamer en verdieping vinden elkaar in de hal door de vide en het open karakter van de constructie. De living werd voorzien van een gashaard om de gezelligheid tijdens de koude winterdagen te garanderen. Men kan er eveneens genieten van een prachtig zicht op de tuin en via het grote schuifraam heeft men toegang tot de veranda. Deze laatste biedt in elk seizoen de optimale omstandigheden om languit te relaxen dankzij het automatische schuifdak dat voorzien werd van een wind- en regenbeveiliging.

De volledig geïnstalleerde keuken met eethoek is voorzien van alle toestellen (Miele) die vandaag de dag vereist zijn om een lekker maaltijd te bereiden. Verder een sas met bergruimte en toegang tot de kelder waar ruim voldoende plaats werd voorzien voor proviand, wasplaats, doucheruimte, CV-ruimte en garage voor twee auto%u2019s, makkelijk toegankelijk via de automatische houten schuifpoort. Hier bevindt zich ook de installatie die de bewoners voorziet van water via diepteboring. Een extra filtersysteem werd hieraan toegevoegd zodat er altijd 40 liter drinkbaar water voorradig is.

De eerste verdieping maakt plaats voor een nachthal met toegang tot de 3 slaapkamers waarvan één met badkamermeubel voorzien van lavabo. Om de badkamer in te richten ging men op zoek naar sanitair in echt porselein dat afgewerkt werd met een handgeschilderd bloemmotief voorzien van rand en blaadjes in bladgoud. Als finishing touch mochten de tegels met dito motief niet ontbreken. Om de kwaliteit te garanderen werd de tekening er in gebakken. Het grote raam geeft het geheel een extra uitstraling, tijdens het baden kan men ongestoord genieten van het prachtig uitzicht !

 

Voor de bouw van deze woning in 1991 waren enkel de beste materialen goed genoeg. Houten ramen in meranti met dubbel beglazing, natuurstenen vloer in graniet van 2cm dik, houten trap, deuren in hoevestijl (zonder deurstijl) en keukenkasten, allen in eik en met de hand vervaardigd. Voor de keuken koos men Miele inbouwtoestellen. De schouwen kregen een eigen identiteit: één in de keuken met frisse uitstraling door gebruik van Delftse tegels in combinatie met Franse steen en in de living een gezellige warme look door graniet te combineren met een uitgewerkte eikenhouten schouwmantel.

 

Het door groen omringd domein werd volledig omheind en aan de voorzijde voorzien van een hekwerk gemonteerd op een stevige betonnen sokkel. De smeedijzeren poort wordt automatisch bediend via parlofoon. De riante tuin biedt zowel rust als ontspanning aan de bewoners en het dubbelwandige tuinhuis, voorzien van elektriciteit en water, wordt vaak gebruik bij feestjes en barbecues.

Kelder(-1)
Kelder 142.40m2 Bestaande uit een provisiekamer, douchekamer, wasplaats, CV ruimte en garage voor 2 auto´s afgesloten met automatische houten schuifpoort.
Gelijkvloers
Berging 1.84m2 Bergplaats in sas naar kelder. (1,01m x 1,82m
Toilet 1 1.53m2 Toilet en handwasbakje met koudwaterkraan. Graniet vloertegels en muren volledig betegeld. (1,01m x 1,51m
Inkomhal 35.97m2 Graniet vloertegels, muren in sierpleister en plafond afgewerkt met sierpleister en houten balkjes. Eikenhouten trap. Vide tot verdieping. (4m x 10,65m - uitsprong toilet en toegang kelder
Living 37.43m2 Graniet vloertegels, muren in sierpleister en sierbaksteen, plafond afgewerkt met sierpleister. Gashaard met graniet en massief eikenhouten schouwmantel. TVaansluiting. (7,50m x 4,99m
Keuken 23.69m2 Handgemaakte eikenhouten kasten en graniet werkblad. Iinbouwtoestellen (friteuse, grill, keramische kookplaat, dampkap, vaatwasser, oven en microgolf, merk Miele), spoelbak en mengkraan. Schouw met Delftse tegels en Franse steen. (4x3,30 + 4,45 x 4,50
Tuinhuis 21.94m2 Dubbelwandig voorzien van elektriciteit en water. (3,75m x 5,85m
Sas 2.50m2 Verbinding tussen inkomhal en kelder. Graniet vloertegels, muren en plafond in sierpleister. (1,91m x 1,31m
veranda 48.46m2 Keramische vloertegels, muren in sierbaksteen en automatisch schuifdak met wind- en regenbeveiliging. (5,50m x 8,81m
Eetkamer 19.85m2 Graniet vloertegels, muren in sierpleister en sierbaksteen, plafond afgewerkt met sierpleister. Groot schuifraam naar veranda. Kamerthermostaat. (4,45m x 4,46m
Eerste verdieping
Badkamer 1 18.00m2 Sanitair (lavabo´s, spiegels, toilet, bidet en ovaal bad) is handgeschilderd porcelein afgewerkt met bladgoud. Muurtegels met zelfde handgeschilderd ingebakken bloemmotief. (4m x 4,50m
Slaapkamer 1 30.69m2 Vinylvloer, muren en plafond afgewerkt met sierpleister. Inbouwkast met spiegel. TVaansluiting. (6,15m x 4,99m
Slaapkamer 3 8.91m2 Vinylvloer, muren en plafond afgewerkt met sierpleister en houten balkjes. (2,70m x 3,30m
Slaapkamer 2 19.22m2 Vinylvloer, muren en plafond afgewerkt met sierpleister. Badkamermeubel met lavabo, mengkraan en spiegelkast met verlichting. (4,45m x 4,32m
Toilet 2 0.00m2 Op badkamer.
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaardingen uitgebracht: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Prijs: € 650.000
  • Registratierechten: € 65.000 *
  • Totale kostprijs: € 718.239
  • KI: € 1.840
  • Incl. raming ereloon notaris

* Vermindering registratierechten mogelijk voor rechthebbenden

  • Grondoppervlakte: 5110 m²
  • Bewoonbare opp.: 419 m²
  • Voorgevel: 14,5 m
  • Perceel breedte: 50 m
  • Bouwjaar: 1992
  • Verwarming: Stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 3




3D Huis te 3600 Genk, Fletersdel 8
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.