Pand Detail - Immo Top Invest

3590 DIEPENBEEK, Kogelstraat 43

Te koop €325.000 - Huis
565 m² 220 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RUIME WONING MET VEEL POTENTIEEL - CENTRAAL GELEGEN!

 

Verrassend anders, op een leuke locatie in het levendige dorpscentrum van Diepenbeek met al haar faciliteiten vinden we ter hoogte van de Kogelstraat 43 dit ruim woonhuis met vele mogelijkheden. Supermarkten, winkels, scholen, marktplein en zoveel meer bevinden zich allemaal op wandelafstand. Op een steenworp vinden we verder het station, ideaal voor wie graag met de trein reist. Wie liever voor de auto opteert bereikt de E313 na enkele minuten. Ook geniet men van een zeer vlotte verbinding met Hasselt en Genk.

 

In deze zeer goed onderhouden woning van eind jaren '70 bevindt het woongedeelte zich op de eerste verdieping en beschikt men over een gelijkvloers met heel wat ruimte en mogelijkheden. Uitermate geschikt als gezinswoning met tieners/ ouders of werken aan huis. Via de ruime inkomhal kan men een eerste praktijkruimte of bureau terugvinden, voorzien van een wandmeubel met lavabo en een videofoon. Verder vindt men hier nog een apart gastentoilet en de toegang tot de kelder. Dit gedeelte kan men mooi afsluiten door middel van een tussendeur. Via deze deur komt men dan in een tussenhal terecht met de achterdeur naar de tuin, de trapopgang naar de verdieping en toegang tot een polyvalente ruimte en de garage. Deze polyvalente ruimte, tevens uitgerust met een wandmeubel met lavabo en een douche, werd momenteel ingericht als logeerkamer. De inpandige garage met vernieuwde sectionale, elektrische poort heeft plaats voor twee auto's achter elkaar te parkeren alsook de aansluiting voor de wasmachine. Via de eiken trap bereiken we de verdieping waar we in de centrale hal terecht komen die ons naar alle ruimtes brengt. De woonkamer met geverfde Franse steen werd tevens uitgerust met een open haard die voor de nodige gezelligheid zorgt. Bovendien heeft men hier een schuifraam dat toegang geeft tot het overdekt terras. Aan de achterzijde van de woning ligt namelijk op de verdieping een knap overdekt terras, voorzien van een verwarmingselement en ingebouwde verlichting. Het geheel beschikt over glaspartijen met een schuifraam zodat men het geheel kan afsluiten of volledig open zetten met uitzicht over de tuin. Op dit terras kan men dus 's avonds tot inde late uurtjes droog en warm vertoeven. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en werd voorzien van diverse boven- en onderkasten met nieuwe ingebouwde toestellen van Neff. Deze werden in 2004 geplaatst en omvatten  een inductie kookplaat, dampkap, oven en vaatwasser. Verder kan men nog twee slaapkamers terugvinden, de badkamer en een apart toilet. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt ook over een schuifraam waarlangs men het terras kan bereiken. De kamer aan de voorzijde van de woning wordt momenteel gebruikt als extra zitruimte/ bureau. Deze kan men dus ook gebruiken als slaapkamer. Bovendien heeft men hierlangs ook toegang tot de ruime zolder. Deze ruimte is ideaal indien men graag wenst uit te breiden. Mits de nodige afwerking en het plaatsen van een vaste trap kan men hier gemakkelijk een nachthal met twee slaapkamers creëren. De hal, slaapkamers en living zijn uitgerust met een knappe parketvloer. Het geheel, zowel boven als onder, werd voorzien van vloerverwarming. Indien men nog extra ruimte wenst als opslagplaats of voor een vrij beroep heeft men nog een zeer ruime kelder onderverdeeld in verschillende ruimtes en allen voorzien van een gemakkelijke tegelvloer.

 

De royale zonnige achtertuin is een waar plaatje. Deze onderhoudsvriendelijke tuin werd volledig aangelegd met klinkers en aangekleed met beplanting, buxus en een waterpartij. Centraal bevindt zich een knappe eiken boom waar men de nodige schaduw onder kan vinden. Achteraan vindt men een knap overdekt terras, volledig ingesloten waar men in alle privacy kan genieten en ontspannen. Hierlangs bevindt zich verder nog een deur naar het achterliggende stuk gazon dat omheind werd en leuk is voor de spelende kinderen.

 

Bent u dus op zoek naar een leuk pand met veel potentieel? Kom dan zeker eens een kijkje nemen!

Kelder(-1)
Kelder 81.55m2 Vloertegels. Lavabo. Boiler. Watermeter. Ingedeeld in zes verschillende ruimtes. (2.95m x 4.83m + 3.33m x 1.11m + 2.25m x 1.50m + 2.72m x 5.02m + 2.75m x 7.10m + 2.20m x 2.63m + 3.54m x 6.00m)
Hal 16.69m2 Vloertegels. Toegang tot alle 6 kelderruimtes. (2.21m x 2.85m + 0.98m x 5.07m + 1.24m x 1.41m + 1.10m x 3.37m)
Gelijkvloers
Inkomhal 13.84m2 Vloertegels. Muren geverfde baksteen. Plafond kunststof lamellen. (2.22m x 5.50m + 1.03m x 1.60m)
Bureau 16.82m2 Vloertegels. Muren en plafond tasso. Videofoon. Wandmeubel met lavabo. (2.78m x 6.05m)
Toilet 1 2.55m2 Vloertegels. Muren betegeld. Plafond tasso. Wc. Lavabo. (2.55m x 1.00m)
Polyvalente ruimte 13.78m2 Vloertegels. Muren en plafond tasso. Douche. Wandmeubel met lavabo. (2.79m x 4.94m)
Garage 48.18m2 Beton. Sectionale elektrische poort. Aansluiting wasmachine. Lavabo. Zekeringskast + 2 meterkasten. (13.20m x 3.65m)
Tussenhal 11.30m2 Vloertegels. Muren en plafond tasso. Trapopgang naar verdieping. Achterdeur. (2.26m x 5.00m)
Eerste verdieping
Keuken 13.94m2 Vloertegels. Muren betegeld/ tasso. Plafond tasso. Aanbouwkasten met dubbele spoelbak, inductie kookplaat, oven, vaatwasser en frigo. (3.40m x 4.10m)
Living 30.07m2 Parket. Muren geverfde franse steen/ tasso. Plafond tasso. Tv aansluiting. Open haard. Schuifraam naar terras. (3.17m x 4.11m + 4.29m x 3.98m)
Terras 10.74m2 Parkettegels. Overdekt met inbouwverlichting en verwarmingselement. Glaspartijen met schuifraam. (3.73m x 2.88m)
Slaapkamer 1 13.15m2 Parket. Muren en plafond tasso. Tv aansluiting. Schuifraam naar terras. (3.96m x 3.32m)
Slaapkamer 2 16.13m2 Parket. Muren en plafond tasso. Zolderluik. (5.22m x 3.09m)
Badkamer 1 4.77m2 Vloertegels. Muren betegeld. Plafond geverfd. Ligbad + douchekop. Wandmeubel met lavabo + wandkast. (2.76m x 1.73m)
Toilet 2 1.43m2 Vloertegels. Muren betegeld. Plafond tasso. Wc. Lavabo. (1.66m x 0.86m)
Hal 7.52m2 Parket. Muren en plafond tasso. Videofoon. (2.33m x 2.79m + 1.17m x 0.88m)
Zolder
Zolder 70.44m2 Chape. Velux. Vlisotrap. Vloer geïsoleerd. (8.95m x 7.87m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaardingen uitgebracht: Nee
  • Voorkooprecht: -
  • Verkavelingsvergunning verkregen: -
  • Prijs: € 325.000
  • Registratierechten: € 32.500 *
  • Totale kostprijs: € 360.515
  • KI: € 1.234
  • Incl. raming ereloon notaris

* Vermindering registratierechten mogelijk voor rechthebbenden

  • Grondoppervlakte: 565 m²
  • Bewoonbare opp.: 220 m²
  • Voorgevel: 9,4 m
  • Perceel breedte: 9,4 m
  • Bouwjaar: 1977
  • Renovatiejaar: 2004
  • Verwarming: Elektriciteit
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoost
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.