Pand Detail - Immo Top Invest

3770 RIEMST, Ophemmerstraat 103

Te koop €299.000 - Huis
1101 m² 158.14 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

KARAKTERISTIEKE WONING MET HANGAR VAN BIJNA 500m²!

 

In het landelijke Vlijtingen vinden we ter hoogte van de Ophemmerstraat 103 deze karakteristieke woning met achteraan een grote hangar. In deze deelgemeente van Riemst kunnen we alle nodige faciliteiten terugvinden. Daarnaast is deze woning gelegen in een zijstraat van de Bilzersteenweg waardoor men over een goede verbinding met omliggende steden beschikt.

 

Aan de voorkant vinden we de karakteristieke woning terug. Wanneer we aan de zijkant de oprit doorrijden komen we op de binnenplaats terecht waarlangs we de grote hangar van bijna 500m² kunnen terugvinden. Deze werd opgedeeld in verschillende ruimtes. Zo kan men er een ruimte vinden met inbouwkasten en een lavabo, een aparte wc, nog enkele aparte ruimtes met o.a. de installatie voor de frigo's en de zekeringskast en meterkast. Verder vinden we een groot magazijn met elektrische poort. Hier werden twee frigo's geïnstalleerd,  alsook een ruimte die zowel kan koelen als verwarmen. Men kan hier dus verschillende kanten mee uit.

 

Zowel aan de achterkant als de voorkant kunnen we de woning zelf betreden. Via de voordeur aan de voorkant komen we in de smalle, lange inkomhal terecht waarlangs men aan de rechterkant een eerste ruimte kan betreden. Deze doet momenteel dienst als extra zitkamer, maar kan ook gemakkelijk gebruikt worden als bureau of dergelijke. Aan de overkant van de gang kunnen we dan weer de living terugvinden. In het verlengde van deze ruimte werd ook de keuken gecreëerd die voorzien werd van aanbouwkasten met dubbele spoelbak, een elektrisch vuur met oven en een frigo. Via deze laatste heeft men vervolgens weer opnieuw toegang tot de hal waarlangs men een deur naar buiten kan vinden alsook de toegang tot de badkamer. In de badkamer werd een douche geïnstalleerd, een wc, een wandkast met lavabo en de aansluiting voor de wasmachine. Wanneer we de trap naar de verdieping nemen kunnen we hier terecht in twee slaapkamers. Via beide slaapkamers heeft men vervolgens nog eens toegang tot een extra kamer, dat in het totaal zorgt voor maar liefst vier slaapkamers. In de nachthal kan men ook nog via een vaste trap de zolderverdieping bereiken. Hier werd het dak reeds vernieuwd, maar nog niet voorzien van isolatie. Mits de nodige afwerking, kan men hier ook extra kamers creëren. De volledige woning werd ook een aantal jaar geleden opgefrist. Men vernieuwde o.a. de elektriciteit en voorzag een nieuwe vloer. Buiten kan men nog enkele stallen terugvinden waarvan eentje de garage is met een grote poort, een andere ruimte werd gebruikt voor de stookolieketel en boiler.

 

Bent u op zoek naar een pand waar u zowel wonen als werken kan combineren? Maak dan snel een afspraak!

 

Kelder 27.04m2 Vloertegels. Waterteller. (4.13m x 4.20m + 2.34m x 4.14m)
Gelijkvloers
Berging 17.20m2 Stookolietank + ketel. Zekeringskast. Lavabo. (4.30m x 4.00m)
Stal 30.01m2 (4.10m x 7.32m) Garagepoort.
Stal 23.63m2 (3.30m x 7.16m)
Loods - werkplaats - magazijn 492.68m2 Wc: 1.41m², (1.12m x 1.26m). Berging: 13.73m², aanbouwkasten met lavabo. Inbouwkasten (3.18m x 3.64m + 1.78m x 1.21m). Ruimte 1: 15.02m² (3.90m x 3.85m). Ruimte 2: 37.52m², meterkast, zekeringskast, installatie frigo's en waterton (5.19m x 7.23m). Hanga
Zitkamer 18.36m2 Laminaat. Muren behangen. Plafond geverfd. (4.33m x 4.24m)
Inkomhal 11.22m2 Vloertegels. Muren behangen. Plafond geverfd. Zekeringskast + meterkast. (1.70m x 6.60m)
Living 17.13m2 Vloertegels. Muren en plafond geverfd. Tv aansluiting. (4.05m x 4.23m)
Keuken 17.85m2 Vloertegels. Muren behangen. Plafond houten lamellen. Aanbouwkasten met dubbele spoelbak, elektrisch vuur + oven, frigo. Thermostaat. (4.21m x 4.24m)
Badkamer 1 11.06m2 Vloertegels. Muren betegeld/behangen. Plafond kunststof lamellen. Wandkast met lavabo, douche, wc en aansluiting voor wasmachine. (2.53m x 4.37m)
Verdieping 1
Slaapkamer 1 18.44m2 Laminaat. Muren behangen. Plafond geverfd. (4.23m x 4.36m)
Slaapkamer 2 11.33m2 Laminaat. Muren behangen. Plafond geverfd. (2.53m x 4.48m)
Slaapkamer 3 18.66m2 Laminaat. Muren behangen. Plafond geverfd. (4.31m x 4.33m)
Slaapkamer 4 10.51m2 Laminaat. Muren behangen. Plafond geverfd. (4.36m x 2.41m)
Nachthal 6.38m2 Laminaat. Muren behangen. Plafond geverfd. (1.68m x 3.80m)
Verdieping 2
Zolder 74.80m2 Niet geïsoleerd. Vaste trap. (7.03m x 6.30m + 7.03m x 4.34m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaardingen uitgebracht: -
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Prijs: € 299.000
  • Registratierechten: € 29.900 *
  • Totale kostprijs: € 331.897
  • KI: € 1.591
  • Incl. raming ereloon notaris

* Vermindering registratierechten mogelijk voor rechthebbenden

  • Grondoppervlakte: 1101 m²
  • Bewoonbare opp.: 158,1 m²
  • Voorgevel: 19 m
  • Bouwjaar: 1986
  • Verwarming: Stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Enkel
  • Raamkozijn: hout




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.