Pand Detail - Immo Top Invest

3970 LEOPOLDSBURG, Sint-Amandinastraat 56

Te koop €175.000 - Huis
153 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

TE RENOVEREN GEZINSWONING OP TOPLOCATIE!

 

In de gezellige Sint-Amandinastraat ter hoogte van nummer 56, vinden we deze halfopen bebouwing terug. De ligging van deze gezinswoning is uitermate gunstig. Scholen, winkels, station en restaurants zijn op nog geen kilometer verwijderd.

Het levendige centrum van Leopoldsburg is dus vlakbij. De Noord-Zuid verbinding bevindt op een tiental minuten rijden alsook de E313 richting Antwerpen. Verder staat Leopoldsburg bekend om zijn bosrijke wandelpaden. Ideaal op met het gezin op een zonnige dag te gaan genieten van de natuur!

 

De woning dateert van 1962 en heeft overal houten ramen met dubbele beglazing. In 2002 werd een ruime veranda geplaatst waarin je winter en zomer zalig kan ontspannen.

We betreden de woning via de inkom die aan de linkerkant van de woning ligt en ons naar de open leefruimte, afgewerkt met een sierboog in het midden van de ruimte. Hier is er tv aansluiting alsook een rustieke schouwhaard.

De sierboog en schouwhaard zorgen meteen voor een gezellig sfeer. De eetruimte is groot genoeg voor het plaatsen van een volwaardige eetkamer en aansluitend hierop is er de keuken. Deze beschikt momenteel over aanbouwkasten met de basis toestellen zoals stoomoven, gasvuur en spoelbak met mengkraan. Langs de keuken kunnen we naar de omvangrijke en met natuurlijke licht gevulde veranda, die tevens over dubbele beglazing beschikt.  Deze heeft enerzijds zicht op de tuin maar ook op de koer. Zo kan je altijd een oogje in het zeil houden als de kinderen buiten aan het spelen zijn.

Op het eerste verdiep zijn er twee leuke slaapkamers alsook een ruimte die gebruikt kan worden als dressing of eventueel opbergruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchesproeikop en een lavabo.

De bijzondere grote garage beschikt over een totale oppervlakte van 34 m² en biedt plaats voor zeker twee gezinswagen. De tuin is verrassend groot, perfect voor wie graag wat ruimte heeft.

 

Als jij op zoek bent naar een woning waar aan je nog volledig je eigen toets aan kan geven en die centraal gelegen is, dan is dit zeker iets voor jou! Bel snel naar 011/22.22.95 en maak een afspraak.

 

Leefruimte 20.46m2 vinyl, behangen muur, geverfd plafond, sierboog, openhaard met sierhaard, thermostaat, tv aansluiting, hout dubbel, rolluiken (breedte 6 lengte 3.41)
Inkom 2.66m2 tegelvloer, behangen muur, geverfd plafond, rolluik voor voordeur (breedte 1.8 lengte 1.48)
Eetkamer 13.45m2 tegelvloer, behangen muur, houten plafond, dubbel hout (breedte 3.21 lengte 4.19)
Keuken 8.06m2 tegelvloer, behangen muur, houten plafond, spoelbak (breedte 2.67 lengte 3.02)
wc 0.94m2 tegelvloer, behangen muur, geverfd plafond, toiler (breedte 0.81 lengte 1.16)
Trap naar eerste verdieping 4.67m2 tapijt, behangen muur, geverfd plafond (breedte 1 lengte 4.67)
Kelder 2.06m2 tegelvloer, geverfde muur, bakstenen plafond, zekeringskast, elektriciteitsmeter (breedte 2.08 lengte 0.99)
veranda 14.23m2 tegelvloer, behangen muur, plexiglas, douche, boiler, dubbel hout (breedte 2.51 lengte 5.67)
Garage 33.98m2 betonvloer, bakstenen muur, bakstenen plafond (breedte 3.28 lengte 10.6
Terras 30.52m2 klinkers
Verdieping 1
Slaapkamer 1 14.78m2 tapijt, behangen muur, houten plafond (breedte 3.9 lengte 3.79)
dressing 6.17m2 vinyl, behangen muur, houten plafond (breedte 1.99 lengte 3.1)
Slaapkamer 2 15.75m2 tapijt, behangen muur, geverfd plafond, inbouwkasten, hout dubbel (breedte 3.85 lengte 4.09)
Badkamer 3.36m2 tapijt, tegel muur, geverfd plafond, bad, lavabo, sproeikop (breedte 1.99 lengte 1.69)
Nachthal 11.93m2 tapijt, behangen muur, geverfd plafond (breedte 3.37 lengte 3.54)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaardingen uitgebracht: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Prijs: € 175.000
  • Registratierechten: € 8.750 *
  • Totale kostprijs: € 186.196
  • Incl. raming ereloon notaris

* Vermindering registratierechten mogelijk voor rechthebbenden

  • Bewoonbare opp.: 153 m²
  • Voorgevel: 6,1 m
  • Perceel breedte: 9,6 m
  • Bouwjaar: 1962
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.