Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Walenstraat 14

Te koop €249.000 - Huis
687 m² 168 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

GOED ONDERHOUDEN HALFOPEN BEBOUWING OP 6A 86CA TE HASSELT !

 

Walenstraat 14 te Hasselt is de locatie waar we deze gezinswoning in halfopen bebouwing terugvinden op een perceel van 06a 86ca. De ligging is super, makkelijke verbinding met zowel Hasselt, Kiewit, Kuringen als Zonhoven, allen met de nodige faciliteiten. Openbaar vervoer, zowel de bus en als de trein stoppen haast voor de deur en wie liefhebber is van de natuur zal zijn  hart enkele kilometers verderop kunnen ophalen op domein Kiewit met kinderboerderij en in Bokrijk, de groene long van Limburg. 

 

De goed onderhouden woning dateert van begin jaren '70 en beschikt over een totale netto oppervlakte van 168m². De klassieke doch functionele indeling levert ons een mooie inkomhal met gastentoilet en vestiaire. De strakke, donkere, haast zwevende trap was voor die tijd zeer vooruitstrevend en vandaag de dag nog steeds erg trendy. De ruime L-vorige leefruimte met gashaard zal velen bekoren mede door de natuurlijke lichtinval te danken aan de grote ramen die reiken van vloer tot plafond. Via de keuken hebben we toegang tot het overdekt terras met knap zicht over de tuin en het achterliggende weiland. De wagen kan terecht in de ruime garage waar eveneens alle technieken aanwezig zijn en waar de was en de plas kan gebeuren. De volledige woning beschikt over een kruipkelder, erg handig om leidingen te vervangen en of te vernieuwen. Boven beschikken we nu over drie slaapkamers waarvan de master bedroom kan opgesplitst worden zodat we maar liefst over vier kamers beschikken. Het geheel wordt aangevuld met een riante, retro badkamer voorzien van ligbad, dubbele lavabo, douche, bidet en toilet. Nood aan extra ruimte ? Mits het plaatsen van een vaste trap kan de zolder nog afgewerkt en ingericht worden, er staat hier 61m² ter uwer beschikking.

Het geheel is altijd zeer goed onderhouden en in 2001 werd de stookolieketel vervangen door een onderhoudsvriendelijke gasketel. De houten ramen op het gelijkvloers zijn voorzien van dubbele beglazing.

 

De netjes aangelegde tuin geeft de bewoners de nodige ruimte om te ravotten of te genieten van de rust. Eén maal in het jaar verandert het decor: de weide is dan de thuishaven van Pukkelpop.

 

Interesse ? Kom zeker een kijkje nemen ! Bel 011/22.22.95 en we regelen een afspraak !

kruipkelder 0.00m2 Onder heel de woning. Watermeter.
Gelijkvloers
Inkomhal 9.24m2 Vloertegels, muren behangen en plafond geverfd. Vestiaire van 1mx1m. (2,81mx3,29m)
Toilet 1 1.54m2 Toilet en handwasbakje met koudwaterkraan. Vloertegels, muren en plafond behangen. Verluchting. (1,73mx0,89m)
Living 45.22m2 Tapijt, muren behangen en plafond geverfd. Inbouw gashaard. TV-aansluiting. (7,08mx3,94m + 3,91mx4,43m)
Keuken 11.49m2 Aanbouwkasten met kunststof werkblad uitgerust met spoelbak met mengkraan, elektrische oven, dito kookplaat en koelkast. Aansluiting vaatwasser. Vloertegels, muren behangen en plafond geverfd. Toegang tot terras via schuifraam. (3,92mx2,93m)
Garage 24.61m2 Marmerkorrel, muren en plafond geverfd. Aansluiting wasmachine en droogkast. Uitgietbak met K/Wwaterkraan. Gas- en elektriciteitsmeter. Zekeringskast. Gaswandketel. (2,95mx7,40m + 0,64mx4,35m)
Terras 15.40m2 Overdekt, betegeld terras. (3,50mx4,40m)
Tuinberging 1 8.04m2 Houten tuinhuis. (2,87mx2,80m)
Verdieping 1
Slaapkamer 1 27.09m2 Tapijt, muren behangen en plafond geverfd. TV-aansluiting. Mogelijkheid tot opsplitsen in twee slaapkamers = oorspronkelijke toestand. (7,00mx3,87m)
Nachthal 10.35m2 Tapijt, muren behangen en plafond geverfd. Zolderluik. (2.29mx4,30m + 0,57mx0,87m)
Slaapkamer 2 10.50m2 Tapijt, muren behangen en plafond geverfd. (3,57mx2,94m)
Slaapkamer 3 17.27m2 Laminaat, muren behangen en plafond geverfd. Ingebouwde dressing. (2mx4,30m - insprong + 3,18mx2,90m)
Badkamer 1 10.69m2 Ligbad, dubbele lavabo, bidet en betegelde douche, allen voorzien van een K/Wwaterkraan. Toilet en ventilator. Tapijt, muren deels betegeld en deels afgewerkt met overschilderd vliesbehang net zoals plafond. (2,48mx4,31m)
Verdieping 2
Zolder 61.06m2 Toegang via zolderluik in nachthal. Niet geïsoleerd. (7,10mx8,60m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaardingen uitgebracht: Nee
  • Voorkooprecht: -
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Niet van toepassing
  • Prijs: € 249.000
  • Registratierechten: € 24.900 *
  • Totale kostprijs: € 276.856
  • KI: € 1.078
  • Incl. raming ereloon notaris

* Vermindering registratierechten mogelijk voor rechthebbenden

  • Grondoppervlakte: 687 m²
  • Bewoonbare opp.: 168 m²
  • Voorgevel: 7,4 m
  • Perceel breedte: 12,4 m
  • Bouwjaar: 1974
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Enkel
  • Raamkozijn: hout




Pand video Huis te 3500 HASSELT, Walenstraat 14
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.