Pand Detail - Immo Top Invest

3620 LANAKEN, Koning Albertlaan 158

Te koop €180.000 - Handelspand
530 m² 230 m² 1 Slaapkamer 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

HANDELSPAND MET WERKPLAATS + GERENOVEERDE WOONST!

 

Op de Koning Albertlaan te Lanaken, vinden we ter hoogte van nummer 158 deze halfopen bebouwing met vele mogelijkheden. Door de centrale ligging en andere handelszaken hebben we veel voorbijgangers en visibiliteit. Daarnaast bevindt het centrum van Lanaken zich op enkele minuten waardoor we alle nodige faciliteiten gemakkelijk kunnen bereiken. Bovendien ligt men kort bij de grens tussen België en Nederland waardoor men Maastricht op slecht 5 km kan terugvinden.

 

Op het gelijkvloers kunnen we het handelspand betreden. Aan de voorkant werd een groot raam voorzien voor de nodige zichtbaarheid. Men beschikt over een oppervlakte van bijna 30m²  dat men naar eigen wensen kan inrichten. In het verlengde van de winkelruimte komt men in de werkplaats/opslagplaats terecht. Deze bestaat uit verschillende ruimtes met in het totaal een oppervlakte van nog eens 125m². Via deze werkplaats werd er een trap voorzien naar de verdieping waar zich het woongedeelte bevindt. Hier komt men langs de inkomhal terecht in de keuken. Via de keuken heeft men toegang tot de ruime woonkamer alsook de slaapkamer. Beide ruimtes werden voorzien van een airco die zowel kan koelen als verwarmen. De ruime slaapkamer geeft toegang tot de badkamer die uitgerust werd met een douche, wc , wandkast met lavabo en kolomkast. Doorheen de jaren werd het pand nog opgefrist. Zo werden alle ramen in 2007 vervangen door PVC ramen met dubbele beglazing en voorzag men de woning en het voorste raam van het handelspand van rolluiken. Ook het woongedeelte kende in 2010 een goede opfrisbeurt. Hier vernieuwde men o.a. de vloeren, badkamer, keuken, ... .  De woning kan men dus zeker instapklaar noemen.

 

Buiten is er nog een ruime oprit aangelegd met klinkers waar we voldoende plaats hebben om gemakkelijk auto's of een camionette te parkeren. Achteraan hebben we nog een leuk stukje gazon en terras dat volledig omheind werd.

 

Bent u op zoek naar een goede locatie om uw zaak te vestigen, met de mogelijkheid om wonen te combineren? Maak dan snel een afspraak op 011/22.22.95!

Kelder(-1)
Kelder 72.69m2 Gasmeter. Waterteller. Luik in werkplaats. (14.31m x 5.08m)
Gelijkvloers
Handelsgelijkvloers 28.28m2 Vloertegels. Muren behangen. Plafond kunststof lamellen. Meterkast + zekeringskast. (5.60m x 5.05m)
Werkplaats/opslagruimte 125.90m2 Vloertegels/linoleum/beton. Muren kunststof lamellen/behang. Zekeringskast. Lavabo. Aansluiting wasmachine. Boiler. Luik naar kelder. (5.13m x 8.55m + 3.90m x 6.74m + 2.98m x 4.50m + 3.87m x 3.86m + 1.90m x 4.06m + 5.74m x 3.43m)
Douchekamer 5.26m2 Vloertegels. Muren behangen. Douche. Wc. (2.97m x 1.77m)
Eerste verdieping
Living 31.65m2 Laminaat. Muren behangen. Plafond kunststof lamellen. Tv aansluiting. Elektrisch rolluik. Airco (k/w). (5.96m x 5.31m)
Keuken 11.01m2 Laminaat. Muren betegeld/behangen. Plafond kunststof lamellen. Aanbouwkasten met spoelbak, keramische kookplaat, afwasmachine, combi microgolf/oven. Ketel. Handmatig rolluik. (3.61m x 3.05m)
Inkomhal 2.35m2 Laminaat. Muren behangen. Plafond kunststof lamellen. (1.09m x 2.16m)
Slaapkamer 1 21.58m2 Laminaat. Muren behangen. Plafond kunststof lamellen. Airco (k/w). Handmatig rolluik. (4.62m x 4.67m)
Badkamer 1 4.33m2 Vloertegels. Muren betegeld. Plafond kunststof lamellen. Douche. Hangwc. Wandkast met lavabo + kolomkast. (1.95m x 2.22m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaardingen uitgebracht: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Prijs: € 180.000
  • Registratierechten: € 18.000 *
  • Totale kostprijs: € 200.480
  • KI: € 1.360
  • Incl. raming ereloon notaris

* Vermindering registratierechten mogelijk voor rechthebbenden

  • Grondoppervlakte: 530 m²
  • Bewoonbare opp.: 230 m²
  • Voorgevel: 7,2 m
  • Bouwjaar: 1969
  • Renovatiejaar: 2010
  • Verwarming: Aardgas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
  • Aantal slaapkamers: 1
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.