Pand Detail - Immo Top Invest

3600 GENK, Acacialaan 61

Te koop €280.000 - Huis
558 m² 173.17 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

KNAPPE GERENOVEERDE GEZINSWONING MET 4 SLP!

 

Een straat geflankeerd met prachtige bomen die op hun beurt uitgeven op verschillende aangelegde parkjes met hier en daar een leuke speeltuin. Een groene omgeving die het ideale kader vormt voor de historische mijnwoningen. In het Hartje van Winterslag vinden we op wandelafstand ook verschillende buurtwinkels, boetieks, supermarkten, scholen en tal van recreatie mogelijkheden, zoals een bioscoopzaal en een theater. De woning dateert van de jaren '40 maar werd ondertussen al grondig gerenoveerd. Zo werden alle vloeren vernieuwd en geïsoleerd, de ramen zijn over heel de woning vervangen door PVC ramen met dubbele beglazing en hebben de elektriciteit en de sanitaire leidingen een opfrisbeurt gekregen. Verder werd de badkamer vernieuwd en alles recent nog geverfd.

 

Niet alleen de prachtige voortuin maar ook de knappe voorgevel zorgt voor een romantische uitstraling. Het perceel is ook langs de achterzijde bereikbaar via een doodlopend straatje, dat uitgeeft op een leuke speelweide. Een statige inkomhal met geverfde houten trap en kelderdeur, verleent de toegang naar de woonkamer. Hier lopen de zit- en eetruimte vlot in mekaar over en hebben we aansluitend toegang tot een grote praktische keuken. In de zomer is het fijn vertoeven op het aanpalende terras. Op het gelijkvloers vinden we verder nog een ruime berging/wasplaats met een douche, wandkasten met lavabo en de aansluiting voor de wasmachine en droogkast. Op de verdieping kunnen we terecht in twee ruime slaapkamers en de badkamer met ligbad en wc. Wanneer we de trap nog een verdieping hoger nemen, vinden we hier nog twee mooie slaapkamers. In het totaal is deze woning dus goed voor maar liefst vier ruime slaapkamers.

 

Achteraan kunnen we via het terras de lager gelegen tuin betreden. Deze werd aangelegd met een mooi stuk gazon en beplanting. Centraal vinden we een padje dat ons achteraan naar de garage brengt en waarlangs we het doodlopen straatje kunnen bereiken. Een zeer aangename omgeving waar men volledig tot rust kan komen.

 

Bent u dus op zoek naar een knappe gezinswoning? Maak dan snel een afspraak op 011/22.22.95!

Kelder 22.84m2 Waterteller. Stookolieketel. (1.75m x 3.86m + 4.07m x 3.95m)
Gelijkvloers
Toilet 1 1.42m2 Vloertegels. Muren betegeld. Plafond geverfd. Wc. Lavabo. (0.85m x 1.67m)
Keuken 24.32m2 Natuurtegel. Muren behang+verf. Plafond geverfd. Aanbouwkasten met spoelbak, keramische kookplaat, oven, afwasmachine en frigo. Airco (K/W). Schuifraam naar buiten. (4.00m x 6.08m)
Berging / wasplaats 12.39m2 Vloertegels. Muren en plafond geverfd. Douche. Wandkast met lavabo. Aansluiting wasmachine + droogkast. (3.58m x 3.46m)
Garage 29.30m2 (5.57m x 5.26m)
Living 35.51m2 Vloertegels. Muren behang+verf. Plafond geverfd. Airco (K/W). Thermostaat. Tv aansluiting. (4.10m x 8.66m)
Inkomhal 10.99m2 Vloertegels. Muren behang+verf. Plafond geverfd. Zekeringskast +meterkast. (4.17m x 1.08m + 2.07m x 2.19m + 1.06m x 1.85m)
Verdieping 1
Slaapkamer 1 17.76m2 Laminaat. Muren behang+verf. Plafond geverfd. Airco (K/W). Tv aansluiting. (4.31m x 4.12m)
Badkamer 7.48m2 Laminaat. Muren behangen/betegeld. Plafond geverfd. Ligbad. Toilet. Kasten met lavabo. (1.83m x 4.09m)
Slaapkamer 2 16.19m2 Laminaat. Muren behang+verf. Plafond geverfd. Tv aansluiting. (3.19m x 4.12m + 2.93m x 1.04m)
Nachthal 9.39m2 Laminaat. Muren behang+verf. Plafond geverfd. (0.91m x 3.23m + 3.29m x 1.96m)
Verdieping 2
Slaapkamer 3 15.23m2 Laminaat. Muren geverfd. Plafond isomotegel. (4.15m x 3.67m)
Slaapkamer 4 19.47m2 Laminaat. Muren behang+verf. Plafond isomotegel. (3.21m x 5.89m + 0.38m x 1.48m)
Nachthal 3.02m2 Laminaat. Muren en plafond behang+verf. (1.52m x 1.99m)
  • Bouwvergunning verkregen: Niet van toepassing
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaardingen uitgebracht: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Prijs: € 280.000
  • Registratierechten: € 14.000 *
  • Totale kostprijs: € 296.984
  • KI: € 535
  • Incl. raming ereloon notaris

* Vermindering registratierechten mogelijk voor rechthebbenden

  • Grondoppervlakte: 558 m²
  • Bewoonbare opp.: 173,2 m²
  • Voorgevel: 5,9 m
  • Bouwjaar: 5
  • Renovatiejaar: 1999
  • Verwarming: Stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.