Pand Detail - Immo Top Invest

3583 BERINGEN, Watermolenstraat 2

Te koop €500.000 - Huis
1500 m² 385 m² 3 Slaapkamers 2 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

MODERNE NIEUWBOUW WONING OP PRACHTIG PERCEEL VAN 15A!

 

Op de Watermolenstraat ter hoogte van het nummer 2 vinden we deze eigentijdse woning terug. Hier vindt u ongekend veel privacy, veiligheid, rust en ruimte op enkele minuten afstand van het bruisende Paal, maar ook van uitvalswegen, golfbanen, openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen zijn vlakbij.

 

De woning heeft eens strakke en moderne uitstraling door dat er gewerkt is met een donkere plaksteen en aluminium schijnwerkerij. Ze werd in 2015 opgetrokken met oog voor de hedendaagse normen. Men installeerde ramen van hoog isolerende waarde met gelaagd glas, een ventilatiesysteem type D en een warmtepomp. Verder is er vloer- en plafondverwarming, een regenwaterput van 10000l als ook domotica verziening die aangesloten is op de lichten om sfeer in je ruimtes te kunnen creëeren.

Via een prachtige inkomhal, waar een geoliede eikenhout trap je naar boven leidt. Op het eerste verdiep zijn er drie slaapkamers die alleen voorzien van internet en televisie aansluiting en waarvan één een ruimte heeft die kan dienen als dressing. Er zijn twee badkamers, die beide beschikken over lavabo met badkamermeubel en inloopdouche met regendouchekop. Op de overloop is de mogelijkheid voorzien om een linnenkoker te installeren die tot in de kelder gaat, waar de wasruimte zich bevindt.

Op het gelijkvloers wordt je overvallen door de ruimte en lichtinval. De leefruimte en keuken is volledig uit glas en bovendien op zuiden gericht, zodat je hier altijd kan geniet van de zon. Door de isolerende waarde van deze ramen en de plafondverwarming blijft de temperatuur immers altijd aangenaam. De keuken heeft een prachtig kookeiland dat gemaakt is uit dekton alsook een kastenwand waarin alle toestellen van Siemens in verwerkt zijn. Denk bijvoorbeeld aan een inductiekookplaat, dampkap, dubbele spoelbak met thermostatische mengkraan, vaatwasser, ingebouwde koelkast enzovoort. Een hobbykok kan zich hier zeker en vast uitleven hier, wetende dat je hier een prachtig uitzicht op de tuin! De keuken en living en bureauruimte lopen mooi in elkaar oven. Verder is er op het gelijkvloers een keukenberging die nog voorziening heeft voor een extra douche en lavabo alsook een achterinkom. De woning is volledig onderkeldert en kan ingericht worden als tweede leefruimte, speelkamer voor de kinderen of een extra bureau aangezien er overal tv en internetaansluiting is.

De tuin is omringd door hoge bomen, wat je privacy en rust garandeert. Voor het parkeren van de auto's is er een aparte garage opricht die een sectionale poort heeft met afstandbediening.

Mits het plaatsen van zonnepanelen is deze woning volledig zelfvoorzienend en bijzonder energiezuinig!

 

Ben jij op zoek naar een pand dat niet alleen modern en eigentijds is maar ook nog eens een goede bereikbaarheid heeft? Dan is dit iets voor jou! Bel naar 011/22.22.95 en maak een afspraak!

Kelder(-1)
Kelder - ruimte 1 6.76m2 regenwater filter (lengte 2.6 breedte 2.6)
Kelder - ruimte 2 43.24m2 tv en internet aansluiting (lengte 9.2 breedte 4.7)
Kelder - ruimte 3 18.24m2 (lengte 4.8 breedte 3.8)
Kelder - ruimte 4 12.92m2 aansluiting wasmachine, droogkast, lavabo, warmtepomp (2 units) viessmann (lengte 3.8 breedte 3.4)
Kelder - ruimte 5 10.88m2 boiler (lengte 3.4 breedte 3.2)
Kelder - ruimte 6 12.06m2 ventilatie unit, zekeringskast met domotica voorziening, internet, elektrische meter, modem, watermeter (lengte 6.7 breedte 1.8)
Gelijkvloers
Keuken 20.40m2 tegelvloer, bezette muren, bezet plafond, kookeiland, dubbele spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, dampkap, elektrische oven, micro golfoven, ingebouwde koelkast, dubbel alu schuifraam (lengte 5.1 breedte 4)
Keukenberging 23.18m2 tegelvloer, bezette muren, bezet plafond, dubbel alu raam, voorziening lavabo en douche (lengte 3.8 breedte 6.1)
Achter berging 11.22m2 tegelvloer, bezette muren, bezet plafond, achterdeur met hondenluikje (lengte 3.4 breedte 3.3)
Eetkamer + zitplaats 42.77m2 tegelvloer, bezette muren, bezet plafond, tv aansluiting, internetaansluiting, dubbel alu schuifraam (lengte 9.1 breedte 4.7)
Bureau 7.28m2 tegelvloer, bezette muren, bezet plafond, internet aansluiting, telefoon, dubbel alu raam (lengte 2.6 breedte 2.8)
Inkomhal 4.80m2 tegelvloer, bezette muren, bezet plafond, alu deur (lengte 1.6 breedte 3)
Tussenhal 3.19m2 tegelvloer, bezette muren, bezet plafond (lengte 2.95 breedte 1.08)
wc 1.71m2 tegelvloer, bezette muren, bezet plafond, wc, lavabo (lengte 0.96 breedte 1.78)
Traphal 3.85m2 eiken geoliede trap, bezette muren, bezet plafond (lengte 3.5 breedte 1.1)
Garage 30.25m2 betonvloer, bakstenen muren, dallen plafond, sectionale garagepoort met 4 afstandbedieningen (lengte 5.5 breedte 5.5)
Eerste verdieping
Badkamer 1 3.90m2 tegelvloer, betegelde muren, bezet plafond, inloopdouche, lavabo met badkamermeubel (lengte 1.3 breedte 3)
Slaapkamer 1 14.50m2 tegelvloer, bezette muren, bezet palfond, tv en internet aansluiting, dubbel alu raam (lengte 2.9 breedte 5)
Slaapkamer 2 14.50m2 tegelvloer, bezette muren, bezet plafond, tv en internet aansluiting, dubbel alu raam (lengt 2.9 breedte 5)
Badkamer 2 6.78m2 tegelvloer, bezette muren, bezet plafond, inloopdouche, dubbele lavabo met badkamermeubel, dubbel alu raam( (lengte 2.16 breedte 3.14)
Toilet 2 1.20m2 tegelvloer, bezette muren, bezet plafond, wc (lengte 1.5 breedte 0.8)
Slaapkamer 3 14.72m2 tegelvloer, bezette muren, bezet plafond, dubbel alu raam, internet en tv aansluiting (lengte 3.2 breedte 4.6)
Dressing van slaapkamer 3 6.16m2 tegelvloer, bezette muren, bezet plafond (lengte 2.2 breedte 2.8)
Overloop 5.40m2 tegelvloer, bezette muren, bezet plafond, voorziening plafond en vloerverwarming (lengte 5.4 breedte 1)
  • Bouwvergunning verkregen: -
  • Dagvaardingen uitgebracht: -
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: -
  • Prijs: € 500.000
  • Registratierechten: € 105.000 *
  • Totale kostprijs: € 608.136
  • Incl. raming ereloon notaris

* Vermindering registratierechten mogelijk voor rechthebbenden

  • Grondoppervlakte: 1500 m²
  • Bewoonbare opp.: 385 m²
  • Voorgevel: 14,5 m
  • Perceel breedte: 40,4 m
  • Bouwjaar: 2015
  • Verwarming: Warmtepomp
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.