Pand Detail - Immo Top Invest

3530 HOUTHALEN-HELCHTEREN, Poelsdijk 3

Te koop €324.000 - Huis
1282 m² 313.54 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

KNAPPE EN RUIME OPEN BEBOUWING MET ZWEMBAD!

 

In de rustige omgeving van Poelsdijk vinden we ter hoogte van nummer 3 deze knappe open bebouwing op een mooi perceel. Met alle nodige faciliteiten zoals winkels, openbaar vervoer, school, ... op geen afstand is het hier heerlijk vertoeven. Ook de prachtige groene omgeving is een leuke surplus. Zo vinden we het domein Kelchterhoef alsook Molenheide op slechts 10 minuten rijden. In deze natuur- en recreatiegebieden kunnen zowel jong als oud volop genieten.

 

Deze mooie woning werd eind jaren '70 geconstrueerd maar kende vanaf 2005 nog enkele aanpassingen. Zo werd er een prachtige veranda geplaatst met driedubbele beglazing en zonnescreens. Ook werden alle ramen voorzien van nieuwe sloten en schakelde men over op aardgas met een nieuwe gasketel. Verder installeerde men nog een volledig nieuwe keuken met alle nodige toestellen en voorzag men de zoldervloer van de nodige isolatie.

 

Een leuk pad uit kasseien brengt ons naar de voordeur van de woning. Hierlangs komen we in de inkomhal terecht waarlangs we toegang hebben tot een gastentoilet, een aparte vestiaire, de bureau of eventueel derde slaapkamer, de living en de nachthal. De volledige woning bevindt zich op het gelijkvloers waardoor we over een zeer praktische indeling kunnen spreken. De ruime woonkamer werd ingedeeld in een leuk zitgedeelte met gashaard en de tv-aansluiting. Verder vinden we enkele trapjes hoger de eetplaats met toegang tot de open keuken. Deze laatste werd uitgerust met een gasfornuis, een combi oven/microgolf, een vaatwasser en een frigo met diepvries. Deze ruime en gezellige woonkamer biedt bovendien toegang tot de met daglicht overgoten veranda die een leuke verlenging vormt van het woongedeelte. Vanuit deze veranda hebben we tevens een mooi uitzicht over de mooie en groene tuin. Via de nachthal kunnen we als eerste de master bedroom vinden waarlangs we ook toegang hebben tot de dressing en de badkamer. De badkamer met ruim ligbad, bidet en wandmeubel met dubbele lavabo beschikt tevens over een aparte deur in de nachthal. Verder vinden we nog een tweede ruime slaapkamer voorzien van eigen wandmeubel met lavabo. Helemaal achteraan kunnen we nog in een kleine berging terecht waar zich ook het luik naar de zolder situeert. De zolder bevindt zich over de volledige oppervlakte van de woning en werd voorzien van de nodige vloerisolatie. Helemaal onderaan kunnen we in de kelder terecht die nog eens goed is voor bijna 140m² verdeeld over verschillende ruimtes waaronder de garage, de wasplaats, enkele opbergruimtes en een polyvalente ruimte. Hier beschikt men dus ook nog over de nodige plaats en mogelijkheden. De ruime garage met elektrische poort bereiken we via de mooie oprit uit kasseien en biedt tevens plaats voor twee auto's. Voor de nodige veiligheid werd er een alarm geïnstalleerd en alle ramen voorzien van de nodige sloten. Aan de voorkant werden ook nog twee zonneluifels geplaatst en een mooi voortuintje aangekleed met beplanting.

 

De tuin vanachter tot slot werd aangelegd met een groot stuk gazon en aangekleed met mooie beplanting. Verder werd er ook een leuke vijver geplaatst met waterpartij voor de nodige rust in de tuin. Centraal vinden we een ruim zwembad met zonneterras waar jong en oud kunnen genieten. Helemaal achteraan plaatste men nog een poolhouse/tuinhuis voor de nodige opbergplaats.

 

Bent u op zoek naar een knappe gelijkvloerse woning met veel ruimte? Maak dan zeker een afspraak op 011/22.22.95!

Kelder(-1)
Polyvalente ruimte 30.91m2 Tapijt. (3.73m x 8.30m)
Garage 43.67m2 Vloertegels. Elektrische poort. Gasmeter. Zekeringskast + meterkast. Alarm. Werkput. (4.00m x 7.99m + 3.38m x 3.46m)
Berging 30.89m2 Vloertegels. (4.23m x 3.35m + 3.54m x 4.73m)
Wasplaats 11.70m2 Vloertegels. Aansluiting wasmachine. Lavabo. Trap naar buiten. (4.18m x 2.80m)
Berging 2 6.49m2 Vloertegels. Gasketel. (1.96m x 3.31m)
Berging 3 10.56m2 Vloertegels. (2.80m x 3.32m + 0.68m x 1.89m)
Tussenhal 4.23m2 Vloertegels. (1.01m x 4.21m)
Gelijkvloers
Inkomhal 8.77m2 Vloertegels. Muren geverfd. Plafond houten balken + pleisterwerk. (2.45m x 3.21m + 0.60m x 1.51m)
Toilet 1 1.87m2 Vloertegels. Muren betegeld. Plafond geverfd. Wc. Lavabo. (0.87m x 1.38m + 0.86m x 0.78m)
vestiaire 1.71m2 Vloertegels. Muren en plafond geverfd. (1.47m x 0.78m + 0.89m x 0.64m)
Berging 1.62m2 Vloertegels. Muren geverfde baksteen. Plafond geverfd. Luik naar zolder. (1.16m x 1.39m)
Slaapkamer 2 11.04m2 Parket. Muren en plafond geverfd. Wandmeubel met lavabo. (2.75m x 4.02m)
Badkamer 11.00m2 Vloertegels. Muren geverfd/betegeld. Plafond geverfd. Groot ligbad. Bidet. Wandmeubel met marmeren tablet en dubbele lavabo. Inbouwspots. (2.73m x 4.03m)
Dressing 1 8.12m2 Parket. Muren en plafond geverfd. Inbouwkasten. Inbouwspots. (2.04m x 3.98m)
Slaapkamer 1 17.36m2 Parket. Muren en plafond geverfd. Tv aansluiting. (4.06m x 4.28m)
Nachthal 13.53m2 Vloertegels. Muren pleisterwerk. Plafond geverfd. (1.15m x 11.78m)
Bureau 16.33m2 Parket. Muren en plafond geverfd. Inbouwkasten. Inbouwspots. (3.67m x 4.46m)
Poolhouse 34.33m2 Vloertegels. Lavabo. Zekeringskast. Installatie grondwater voor tuinbesproeiing. (4.11m x 3.49m + 6.24m x 3.21m)
veranda 23.62m2 Vloertegels. Muren baksteen/ramen. Inbouwspots. Zonnescreens. (3.40m x 6.96m)
Keuken 11.70m2 Vloertegels. Muren en plafond geverfd. Aanbouwkasten met spoelbak, gasfornuis, combi oven/micro, afwasmachine, frigo en diepvries. (3.96m x 2.96m)
Living 48.42m2 Vloertegels. Muren geverfd/baksteen. Plafond geverfd/houten balken/houten lamellen. Tv aansluiting. Gashaard. (3.78m x 6.99m + 3.93m x 5.59m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaardingen uitgebracht: Nee
  • Voorkooprecht: -
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • Prijs: € 324.000
  • Registratierechten: € 32.400 *
  • Totale kostprijs: € 359.415
  • KI: € 1.491
  • Incl. raming ereloon notaris

* Vermindering registratierechten mogelijk voor rechthebbenden

  • Grondoppervlakte: 1282 m²
  • Bewoonbare opp.: 313,5 m²
  • Voorgevel: 11,3 m
  • Bouwjaar: 1979
  • Renovatiejaar: 2005
  • Verwarming: Aardgas
  • Oriëntatie achtergevel: Noord
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.