Pand Detail - Immo Top Invest

3620 LANAKEN, Hoenderbroekstraat 92

Te koop €235.000 - Huis
821 m² 163.69 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

INSTAPKLARE OPEN BEBOUWING MET 3 SLP!

 

In de Hoenderbroekstraat op nummer 92 te Lanaken, vinden we deze leuke gezinswoning in open bebouwing terug. Op een boogscheut van de Europalaan spreekt het voor zich dat men een schitterende verbinding geniet met omliggende steden zoals Bilzen, Maasmechelen, ... . Ook Maastricht bevindt zich op slechts enkele minuten rijden. Alle nodige faciliteiten zijn dus zeer gemakkelijk terug te vinden. Verder vinden we ook nog het domein Pietersembos in de nabije omgeving die verschillende wandel- en ruiterzones ter beschikking heeft. Ideaal dus om van de mooie natuur te genieten.

 

In 1991 werd deze gezinswoning met veel zorg geconstrueerd. Doorheen de jaren werd ook alles altijd zeer goed onderhouden zodat men zeker over een instapklare woning kan spreken. Aan de zijkant van deze open bebouwing kunnen we via de voordeur het pand betreden. Hier komen we in de inkomhal terecht die ons aan één kant naar de living brengt en aan de andere kant naar de keuken. De L-vormige woonkamer biedt zowel plaats voor een leuk zitgedeelte alsook eetplaats. Ook langs hier kunnen we naar de keuken. Deze werd uitgerust met aanbouwkasten met een spoelbak, gasfornuis, combi oven en frigo. We hebben hier bovendien ook toegang tot het terras. Verder kunnen we op het gelijkvloers nog terecht in een tussenhal met de achterdeur die ons naar de badkamer brengt. Deze laatste werd uitgerust met een ligbad, een lavabo en een wc. Op de verdieping kunnen we via de nachthal terecht in drie slaapkamers en een aparte wc. Indien men extra opbergplaats wenst is er de geïsoleerde zolder die men via het luik in de nachthal kan betreden. Ook de kelder biedt enorm veel extra ruimte. We kunnen hier verschillende ruimtes terugvinden met o.a. de stookolietank, de ketel en de boiler. Verder werd hier ook een wasplaats voorzien met een wandkast met dubbele lavabo, de aansluiting voor de wasmachine en een douche.

 

Buiten tot slot kunnen we via de ruime oprit de externe garage binnenrijden. Hier vinden we nog een groot gedeelte uit klinkers waar men eventueel nog extra auto's kan parkeren. Achteraan werd een mooi stuk gazon voorzien waar jong en oud kunnen genieten. Aan de zijkant van de woning vindt men een ruim terras waar men gezellig met het hele gezin kan vertoeven.

 

Heeft u interesse? Maak dan snel een afspraak op 011/22.22.95!

Kelder(-1)
Kelder 32.89m2 Vloertegels. Stookolietank. Waterteller. Ketel. Boiler. (3.95m x 5.56m + 2.46m x 2.25m + 2.22m x 2.44m)
Berging 23.69m2 Vloertegels. Aanbouwkasten met dubbele spoelbak. Zekeringskast + meterkast. Douche. Aansluiting wasmachine. (3.18m x 6.66m + 1.32m x 1.93m)
Gelijkvloers
Badkamer 6.46m2 Vloertegels. Muren betegeld. Plafond geverfd. Ligbad. Wandmeubel met dubbele lavabo. Wc. (1.68m x 2.95m + 0.93m x 1.61m)
Garage 46.53m2 Externe garage. (10.45m x 4.45m)
Inkomhal 3.14m2 Vloertegels. Muren behangen. Plafond geverfd. (1.40m x 2.24m)
Living 29.91m2 Vloertegels. Muren behangen. Plafond geverfd. Tv aansluiting. (3.99m x 6.22m + 2.30m x 1.84m + 1.89m x 0.48m)
Keuken 13.27m2 Vloertegels. Muren behangen/betegeld. Plafond geverfd. Aanbouwkasten met spoelbak, gasfornuis, combi oven en frigo. Deur naar terras. (3.19m x 3.47m + 2.03m x 1.09m)
Tussenhal 2.51m2 Vloertegels. Muren behangen. Plafond geverfd. Achterdeur. (1.83m x 1.37m)
Eerste verdieping
Slaapkamer 1 14.50m2 Laminaat. Muren behangen. Plafond geverfd. Tv aansluiting. (3.21m x 4.52m)
Slaapkamer 2 7.57m2 Vloertegels. Muren behangen. Plafond geverfd. Velux. Tv aansluiting. (2.07m x 3.67m)
Toilet 2 1.17m2 Vloertegels. Muren betegeld/behangen. Plafond geverfd. Wc. (0.79m x 1.48m)
Slaapkamer 3 21.56m2 Vloertegels. Muren behangen. Plafond geverfd. Toegang tot balkon. (3.99m x 5.41m)
Balkon 4.17m2 (1.01m x 4.13m)
Nachthal 7.02m2 Vloertegels. Muren behangen. Plafond geverfd. (2.09m x 1.55m + 1.08m x 2.68m + 0.80m x 1.12m)
Tweede verdieping
Zolder 24.13m2 Geïsoleerd. Luik in nachthal. (4.28m x 2.91m + 4.02m x 2.91m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaardingen uitgebracht: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Prijs: € 235.000
  • Registratierechten: € 11.750 *
  • Totale kostprijs: € 249.609
  • KI: € 743
  • Incl. raming ereloon notaris

* Vermindering registratierechten mogelijk voor rechthebbenden

  • Grondoppervlakte: 821 m²
  • Bewoonbare opp.: 163,7 m²
  • Voorgevel: 8 m
  • Bouwjaar: 1991
  • Verwarming: Stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.