Pand Detail - Immo Top Invest

3600 GENK, Broeder Juulstraat 12

Te koop €229.000 - Huis

TOFFE GEZINSWONING MET 3 SLPK!

 

In de rustig gelegen Broeder Juulstraat bereiken we op nummer 12 deze leuke halfopen bebouwing. Ondanks de rustige ligging kunnen we zeer gemakkelijk de Westerring alsook de Europalaan oprijden waardoor we het centrum van Genk op enkele minuten bereiken alsook een perfecte verbinding genieten met omliggende steden. Verder vindt men basisschool Sint-Michiel vlakbij en campus Genk van de Syntra op enkele minuten wandelen.

 

Deze gezinswoning in halfopen bebouwing dateert van 1978, maar werd vanaf 2011 onder handen genomen. Zo plaatste men nieuwe vloeren, een nieuwe keuken en badkamer. Ook de elektriciteit werd aangepast. De ramen werden ongeveer 10 jaar geleden vervangen door PVC ramen met dubbele beglazing. Op de verdieping voorzag men reeds een mooie laminaat, maar hier dient men wel nog zelf voor de nodige afwerking te zorgen. De muren werden reeds ontdaan van behang en verf en kunnen dus door de nieuwe kopers naar eigen smaak worden ingericht. Op het gelijkvloers kunnen we via de inkomhal met gastentoilet de woonkamer bereiken. Hier kan men een leuk zit- alsook eetgedeelte creëren. Bovendien heeft men hier veel lichtinval en een mooi uitzicht over de tuin. Verder komen we in de ruime keuken terecht die uitgerust werd met een keramische kookplaat, een oven en de aansluiting voor een vaatwasser. Achterin werd hier ook een washoek voorzien met de aansluiting voor de wasmachine en de ketel. Wanneer men door de keuken loopt komt men in een polyvalente ruimte terecht die ook voorzien werd van een groot schuifraam en achterdeur met beide toegang tot de tuin. Men kan hier een extra zithoek creëren of eventueel gebruiken als speelkamer/ hobbyruimte. Via deze kamer kunnen we als laatste nog naar de inpandige garage met elektrische poort. Op de verdieping kunnen we vervolgens langs de nachthal drie slaapkamers terugvinden en de badkamer. Deze laatste werd uitgerust met een ligbad, een wc en een wandmeubel met lavabo.

 

Buiten beschikt de woning over een groot terras. De lager gelegen tuin werd voorzien van een mooi stuk gazon. Door het hoogteverschil heeft men van op het terras een knap uitzicht. Achteraan in de tuin staat ook nog een tuinhuis voor de nodige bergruimte. Verder werd hier ook een overdekte zithoek gemaakt waar men gezellig kan vertoeven. De auto kan men dus kwijt in de garage of op de lange oprit aan de zijkant van de woning.

 

Bent u dus op zoek naar een leuke gezinswoning waar u nog uw eigen toets aan kan geven? Maak dan snel een afspraak op 011/22.22.95!

 

Gelijkvloers
Inkomhal 7.13m2 Vloertegels. Muren bepleisterd. (1.89m x 2.62m + 1.17m x 1.88m)
Toilet 1 1.25m2 Vloertegels. Muren bepleisterd. Plafond gyproc. Wc. (0.79m x 1.59m)
Living 25.98m2 Vloertegels. Muren en plafond geverfd. Tv aansluiting. (4.04m x 3.55m + 3.58m x 3.26m)
Keuken 16.03m2 Vloertegels. Muren en plafond geverfd. Aanbouwkasten met spoelbak, keramische kookplaat, oven en aansluiting vaatwasser. Stookolieketel. Aansluiting wasmachine. (3.31m x 2.96m + 2.19m x 2.86m)
Polyvalente ruimte 12.31m2 Vloertegels. Muren en plafond bepleisterd. Tv aansluiting. Schuifraam naar terras. (2.93m x 4.20m)
Garage 18.40m2 Laminaat. Zekeringskast + meterkast. Elektrische poort. (5.71m x 3.22m)
Terras 34.70m2 Tegels. (3.62m x 7.67m + 2.27m x 3.05m)
Verdieping 1
Slaapkamer 1 9.56m2 Laminaat. Muren bepleisterd. Plafond gyproc. (3.34m x 2.55m + 0.46m x 2.28m)
Badkamer 6.56m2 Laminaat. Muren bepleisterd. Plafond gyproc. Ligbad. Wc. Wandmeubel met lavabo + kolomkast. (2.52m x 2.61m)
Slaapkamer 2 11.49m2 Laminaat. Muren bepleisterd. Plafond gyproc. (3.70m x 2.58m + 0.76m x 2.56m)
Slaapkamer 3 11.52m2 Laminaat. Muren bepleisterd. Plafond gyproc. (3.03m x 3.80m)
Nachthal 4.43m2 Laminaat. Muren bepleisterd. Plafond gyproc. Luik naar zolder. (1.00m x 4.42m)
Verdieping 2
Zolder 0.00m2 Vloerisolatie. Geen trap. Luik in nachthal.
  • Bouwvergunning verkregen: -
  • Dagvaardingen uitgebracht: Nee
  • Voorkooprecht: -
  • Verkavelingsvergunning verkregen: -
  • Prijs: € 229.000
  • Registratierechten: € 22.900 *
  • Totale kostprijs: € 254.718
  • Incl. raming ereloon notaris

* Vermindering registratierechten mogelijk voor rechthebbenden

  • Bewoonbare opp.: 124,7 m²
  • Voorgevel: 10,4 m
  • Bouwjaar: 1978
  • Renovatiejaar: 2011
  • Verwarming: Stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.