Pand Detail - Immo Top Invest

3545 HALEN, Karestraat 40

Te koop €359.000 - Huis
1405 m² 433.35 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

KNAPPE VILLA MET DRIE SLAAPKAMERS EN ONDERGRONDSE PARKEERGARAGE IN ZELEM

 

In het charmante Zelem, een deelgemeente van Halen, ligt in de Karestraat ter hoogte van nummer veertig deze magnifieke villa. De gemeentespreuk noemt niet voor niets Zalig Zelem. De omgeving is enorm bosrijke en rustig.

Er zijn in de buurt vele historische bezienswaardigheden alsook verschillende wandel- en fietsroutes. De omliggende steden Lummen en Diest zijn gemakkelijk te bereiken en de E313 richting Antwerpen is op een aantal minuten rijden verwijderd.

 

De woonst dateert van 1974 maar er werden recent nog een aantal ruimtes opgeknapt. Zo werd de keuken en badkamer volledig vernieuwd in 2012.

We betreden dit gelijkvloerse landhuis via de open inkomhal, die ons tevens naar alle kamers in het huis brengt. De eerste ruimte links is living met hoge, houten ramen die ervoor zorgen dat er veel natuurlijk daglicht binnenkomt en de openhaard die bijdraagt tot de rustieke sfeer en waarvoor het zalig vertoeven is tijdens de koude winteravond, gezellig met het hele gezin. Via een prachtige houten deur komen we in de knusse zithoek die aansluit met de open keuken. Het geheel werd praktisch ingericht en voorzien van Bauknecht toestellen o.a. microgolf- en elektrische oven, een keramisch vuur, een koelkast en een dubbele spoelbak met mengkraan, in combinatie met degelijke, kwaliteitsvolle kasten en een granieten werkblad. De voorziening voor het aansluiten van een vaatwasser in aanwezig en het leuke uitzicht op de aanlokkelijke tuin is een extra leuk gegeven. Ook de badkamer werd, net als de keuken, in een nieuw landelijk jasje gestoken. Zo plaatste men een nieuw bad en werd er een badkamermeubel met lavabo neergezet.

Het pand beschikt over drie ruime slaapkamers alsook een aparte bureauruimte, handig indien er nog studenten aanwezig zijn in het gezin.Met een vaste trap kan er naar het zolderverdiep worden gegaan. Hier is het tevens mogelijk om nog verschillende ruimtes te creëren.

 

De volledig woning is onderkelderd en in de ondergrondse parkeergarage is plaats voor twee auto’s. Indien je je handen in de tuin hebt vuil gemaakt met het tuinieren moet je niet door de hele woning uit, maar kan je opfrissen in de volwaardige douche die hier werd voorzien.

Zowel de voor- als achtertuin is rijkelijk beplant met verschillende flora en is een paradijs voor mensen met groene vingers. Perfect voor iemand die graag tuiniert.

 

Ben jij op zoek naar een riante woning met uitstraling die over veel ruimte beschikt? Neem dan snel contact op met ons op het nummer 011/22.22.95.

 

Keuken 19.60m2 tegelvloer, geverfd muur, geverfd plafond, inbouwspots, elektrische oven, microgolf oven, koelkast, keramisch vuur, voorziening vaatwasser, dubbele spoelbak met mengkraan, dampkap, graniet werkblad, dubbel pvc raam, rolluik (breedte 4.95 lengte 3.96)
Zithoek 15.32m2 laminaat, behangen muur, geverfd plafond, enkel hout (breedte 3.86 lengte 3.97)
Leefruimte 66.26m2 laminaat, behangen muur, geverfd muur, enkel hout ramen, dubbele houten deur, schouw + open haard, tv aansluiting (breedte 7.47 lngte 8.87)
Inkom 17.88m2 tegel, behangen muur, geverfd plafond, enkel hout, vestiaire kast (breedte 3.62 lengte 4.94)
Bureau 11.73m2 laminaat, behangen muur, geverfd plafond, enekl hout raam (breedte 2.94 lengte 3.99)
Gang 12.66m2 tegelvloer, behangen muur, geverfd plafond, linnenkast (breedte 1.17 lengte 10.82)
wc 1.64m2 tegelvloer, behangen muur, geverfd plafond, wc, lavabo (breedte 1lengte 1.64)
Badkamer 10.00m2 tegelvloer, tegelmuur, geverfd plafond, badkamermeubel met lavabo, bad met glazen douchescherm, douchekop
Slaapkamer 1 15.48m2 parket, behangen muur, geverfd plafond, enkel hout raam (breedte 3.98 lengte 3.89)
Slaapkamer 2 13.89m2 laminaat, behangen muur, geverfd plafond, enkel hout (breedte 3.49 lengte 3.98)
Slaapkamer 3 13.85m2 laminaat, behangen muur, geverfd plafond, enkel hout (breedte 3.47 lengte 3.99)
Hal achterdeur 2.89m2 tegelvloer, behangen muur, geverfd plafond (breedte 1.98 lengte 1.46)
wasruimte 3.98m2 tegelvloer, behangen muur, geverfd plafond, wasmachine en droogkast aansluiting (breedte 2.47 lengte 1.61)
Zolder 167.81m2 onafgewerkt (breedte 25.62 lengte 6.55)
Kelder - ruimte 1 7.86m2 betonvloer, bakstenenmuur, betonplafond, zekeringskast, elektriciteitsmeter, watermeter (breedte 1.98 lengte 3.97)
Kelder - ruimte 2 18.49m2 betonvloer, bakstenenmuur, betonplafond, ketel en boiler, wc, douche (breedte 4.61 lengte 4.01)
Garage 34.01m2 2 standplaatsen
  • Bouwvergunning verkregen: -
  • Dagvaardingen uitgebracht: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: -
  • Prijs: € 359.000
  • Registratierechten: € 35.900 *
  • Totale kostprijs: € 397.939
  • Incl. raming ereloon notaris

* Vermindering registratierechten mogelijk voor rechthebbenden

  • Grondoppervlakte: 1405 m²
  • Bewoonbare opp.: 433,4 m²
  • Voorgevel: 20,6 m
  • Perceel breedte: 36,7 m
  • Bouwjaar: 1974
  • Renovatiejaar: 2012
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Enkel
  • Raamkozijn: hout




3D Huis te 3545 HALEN, Karestraat 40
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.