Pand Detail - Immo Top Invest

3600 GENK, Koning Boudewijnlaan 24

Te koop €235.000 - Handelspand
140 m² 154 m² 3 Slaapkamers 2 Badkamers Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

HANDELSGELIJKVLOERS + RUIM DUPLEX APP. MET 3 SLPK!

 

In Genk ter hoogte van de Koning Boudewijnlaan nummer 24 vinden we dit ruim pand met op het gelijkvloers een handelspand en op de verdieping een duplex appartement. In de onmiddellijke omgeving vindt men tal van winkels, eetgelegenheden, bushaltes, enz… Het pand heeft drie verdiepingen ter beschikking en omvat een totale oppervlakte van om en bij de 255m². Een zee aan ruimte met veel mogelijkheden.

 

Deze gesloten bebouwing werd in 2014 volledig onder handen genomen en onderging een totale renovaties waarbij alles vernieuwd werd. Zowel het handelspand als het appartement beschikken over een aparte voordeur waardoor men beide mooi gescheiden kan houden. Op het gelijkvloers heeft men een bruto oppervlakte van ongeveer 100m² ter beschikking, onderverdeeld in verschillende ruimtes. Deze kan men naar eigen wensen inrichten. Bovendien kan men het pand ook langs de achterzijde betreden via de achterliggende straat, wat toch zeker wel zeer praktisch is. Aan de rechterkant van het pand kan men dan de inkomhal van het appartement terugvinden. Deze beschikt met zijn bruto bewoonbare oppervlakte van bijna 155m² over enorm veel plaats. Via de inkomhal neemt men de trap naar de verdieping waar men via een tussenhal zowel de badkamer als de woonkamer met keuken kan terugvinden. De ruime badkamer werd uitgerust met een ligbad, hangwc, wandmeubel met lavabo en de aansluiting voor de wasmachine. De living beschikt over voldoende ruimte om zowel een leuk zit- als eetgedeelte te creëren. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden tevens ook toegang tot het terras aan de voorkant van het pand. Om de hoek vinden we dan de keuken die uitgerust werd met een keramische kookplaat, een oven en een vaatwasser. Nog een verdieping hoger, op de tweede etage, vinden we via de nachthal drie ruime slaapkamers allen voorzien van een mooie laminaat.

 

Bent u dus op zoek naar een pand waar u handel en wonen kan combineren of als investering? Maak dan zeker een afspraak op 011/22.22.95!

Kelder(-1)
Kelder 27.75m2 Watermeter. Gasmeter. Stookolietank. (5.34m x 3.75m + 1.68m x 4.60m)
Gelijkvloers
Handelruimte 46.56m2 Laminaat. Muren en plafond geverfd. Tv aansluiting. Aanbouwkasten met spoelbak, keramische kookplaat en oven. (5.39m x 7.67m + 1.59m x 3.28m)
Handelruimte 12.44m2 Laminaat. Muren en plafond geverfd. Momenteel ingericht als slaapkamer. (3.84m x 3.24m)
Handelruimte 13.49m2 Laminaat. Muren en plafond geverfd. Momenteel tussenruimte. (3.70m x 3.19m + 1.11m x 1.53m)
Badkamer 1 8.66m2 Vloertegels. Muren en plafond geverfd. Ligbad. Wc. Wandmeubel met lavabo. Aansluiting wasmachine. (2.57m x 3.37m)
Handelsruimte berging 2.32m2 Achterdeur. (1.19m x 1.95m)
Gemeenschappelijke inkomhal 8.28m2 Vloertegels. Muren en plafond geverfd. 2 gasketels. 2 meterkasten. Zekeringskast. (1.80m x 4.60m)
Inkomhal appartement 7.14m2 Vloertegels. Muren en plafond geverfd. Trap naar verdieping + kelder. (1.78m x 4.01m)
Eerste verdieping
Hal 7.13m2 Laminaat. Muren en plafond geverfd. Zekeringskast. (1.82m x 3.92m)
Badkamer 2 9.79m2 Vloertegels. Muren betegeld/ geverfd. Plafond geverfd. Ligbad. Hangwc. Wandmeubel met lavabo. Aansluiting wasmachine. (2.53m x 3.87m)
Living 38.25m2 Laminaat. Muren en plafond geverfd. Tv aansluiting. Toegang terras. (7.30m x 5.24m)
Keuken 10.41m2 Laminaat. Muren en plafond geverfd. Aanbouwkasten met spoelbak, keramische kookplaat, oven en afwasmachine. (2.67m x 3.90m)
Terras 5.39m2 (6.20m x 0.87m)
Tweede verdieping
Slaapkamer 1 13.54m2 Laminaat. Muren en plafond geverfd. (3.20m x 4.23m)
Slaapkamer 2 20.98m2 Laminaat. Muren en plafond geverfd. (3.85m x 5.33m + 0.21m x 2.27m)
Slaapkamer 3 21.26m2 Laminaat. Muren en plafond geverfd. (5.48m x 3.88m)
Nachthal 6.61m2 Laminaat. Muren en plafond geverfd. (1.84m x 2.92m + 1.36m x 0.92m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaardingen uitgebracht: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Prijs: € 235.000
  • Registratierechten: € 23.500 *
  • Totale kostprijs: € 261.359
  • KI: € 1.179
  • Incl. raming ereloon notaris

* Vermindering registratierechten mogelijk voor rechthebbenden

  • Grondoppervlakte: 140 m²
  • Bewoonbare opp.: 154 m²
  • Voorgevel: 7,9 m
  • Bouwjaar: 1930
  • Renovatiejaar: 2014
  • Verwarming: Aardgas
  • Oriëntatie achtergevel: Noord
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.