Pand Detail - Immo Top Invest

3700 Tongeren, Groenstraat 38

Te koop €225.000 - Huis
600 m² 274 m² 3 Slaapkamers 2 Badkamers Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

INSTAPKLARE RUIME GEZINSWONING MET BEWOONBARE OPP. VAN 274M² OP 5 MIN VAN HET CENTRUM !

 

In een zijstraat van de Hasseltsesteenweg, dewelke Hasselt en Tongeren met elkaar verbindt, vinden we in de Groenstraat ter hoogte van nummer 38 deze halfopen bebouwing terug. Je woont hier aan de rand van de bruisende stad Tongeren, zodat je met volle teugen kan genieten van het beste van beide werelden. Je kan het centrum in een mum van tijd bereiken en zo alle nodige faciliteiten terug vinden. Voor diegene die graag terug trekt naar de rust kan je een stevige wandeling op fietstocht maken langs de vallei van de Fonteinbeek.

 

De woning dateert vanuit de jaren 60 maar onderging in 2014 een heuse facelift. Zo werden de vloeren in de leefruimte, badkamer, keuken en slaapkamers opnieuw gelegd. Bijna de volledige woning werd opgefrist met een laagje verf of een stukje behang. Een handig pluspunt is dat er rolluiken aan de ramen en voordeur voorzien zijn.

Wanneer we de woning betreden via de inkomhal wordt het ruimtelijk gevoel bevestigd. Op het eerste verdiep vinden we drie grote slaapkamers terug alsook een toffe badkamer die beschikt over een lavabo, toilet en ligbad wat uitnodigt om heerlijk in te ontspannen. De nachthal beschikt over een luik dat toegang geeft tot de ruime zolder waar men nog alle kanten mee uitkan.

Op het gelijkvloers is er eveneens veel ruimte, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De bijzonder grote living heeft een tv aansluiting en schouwhaard, de juiste elementen dus die nodig zijn voor een gezellige en knusse zitruimte. Verder gaande komen we in de royale keuken die uitgerust is met aanbouwkasten en bovendien nog boordevol potentieel zit. Aansluitend op de keuken is er de wasruimte die ingericht is als tweede badkamer aangezien je beschikt over een douche, aansluiting tot wasmachine en droogkast.

Aan bergruimtes bij deze woning is er geen gebrek! Enerzijds is er de kelder die perfect gebruikt kan worden om de droge voeding te stockeren. Anderzijds is er de carport die plaats biedt om de auto's of fietsen te parkeren en tuinmaterialen weg te bergen.

Dit alles bevindt zich op een omheind perceel van 6are waardoor ook genoten kan worden van de toffe tuin. Achteraan de tuin is er nog een bijgebouw opgetrokken dan ingericht is als woonst. Mits de nodige vergunningen kan je hier dus verschillende kanten mee uit.

Deze gezinswoning is niet alleen veelomvattend, ze heeft bovendien ook nog veel te bieden!

 

Hebben we jou interesse gewekt? Contacteer ons dan snel op 011/22.22.95 zodat we samen een kijkje kunnen gaan nemen.

 

Kelder(-1)
Kelder 7.26m2 betonvloer, bakstenen muur, bakstenen plafond, gasmeter, watermeter (lengte 2.2 breedte 3.3)
Gelijkvloers
Inkomhal 7.26m2 tegelvloer, geverfde muren, laminaat plafond, elektriciteitsmeter, zekeringskast, pvc inkomdeur (lengte 2.2 breedte 3.3)
Toilet 1 1.25m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, lavabo, toilet (lengte 1.25 breedte 1)
Leefruimte 32.00m2 laminaat, behangen muur, mdf plafond, dubbel hout raam, pvc rolluik, tv en internet aansluiting, schouwhaard (lengte 8 breedte 4)
Zithoek 12.54m2 tegelvloer, geverfde muren, pdf plafond, dubbel hout raam, pvc rolluik (lengte 3.8 breedte 3.3)
Keuken 28.12m2 tegelvloer, geverfde muren, laminaat plafond, thermostaat, kasten (lengte 3.7 breedte 7.6)
Badkamer 2 12.60m2 tegelvloer, tegel muren, geverfd plafond, wc, douche, wasmachine en droogkast aansluiting, elektrische boiler (lengte 3.5 breedte 3.6)
Carport 22.50m2 tegelvloer, betonen muur, platen plafond, kippoort (lengte 4.5 breedte 5)
Terras 18.00m2 tegelvloer, betonmuur, geverfd plafond (lengte 5 breedte 3.6)
Bijgebouw - slaapkamer 13.95m2 laminaatvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel pvc raam (lengte 2.79 breedte 5)
Bijgebouw - badkamer 4.34m2 tegelvloer, betegelde muren, geverfd plafond, douche, wc, lavabo, boiler voor warm water (lengte 1.71 breedte 2.54)
Bijgebouw - hal 4.05m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, zekeringskast (lengte 1.76 breedte 2.3)
Bijgebouw - leefruimte 25.75m2 laminaart en tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, tv aansluiting, aanbouwkeukenkasten met elektrische ove, keramisch vuur, vaatwasser, boiler voor warm water, dubbel hout raam (lengte 5.05 breedte 5.1)
Eerste verdieping
Badkamer 1 8.96m2 tegelvloer, tegelmuur, mdf plafond, ligbad, lavabo, boiler voor warm water, hout dubbel raam, pvc rolluik (lengte 2.74 breedte 3.27)
Slaapkamer 1 16.00m2 laminaatvloer, geverfde muren, laminaatplafond, dubbel hout raam, pvc rolluik (lengte 4 breedte 4)
Slaapkamer 2 16.00m2 laminaatvloer, geverfde muren, mdf plafond, dubbel hout raam, pvc rolluik (lengte 4 breedte 4)
Slaapkamer 3 16.00m2 laminaatvloer, geverfde muren, mdf plafond, dubbel hout raam, pvc rolluik (lengte 4 breedte 4)
Nachthal 7.26m2 laminaatvloer, geverfde muren, houten plafond, dubbel hout raam, pvc rolluik (lengte 2.2 breedte 3.3)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaardingen uitgebracht: Ja
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Prijs: € 225.000
  • Registratierechten: € 22.500 *
  • Totale kostprijs: € 250.290
  • KI: € 897
  • Incl. raming ereloon notaris

* Vermindering registratierechten mogelijk voor rechthebbenden

  • Grondoppervlakte: 600 m²
  • Bewoonbare opp.: 274 m²
  • Voorgevel: 8,8 m
  • Perceel breedte: 12 m
  • Bouwjaar: 1965
  • Renovatiejaar: 2014
  • Verwarming: Aardgas
  • Oriëntatie achtergevel: Noord
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 3
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.