Pand Detail - Immo Top Invest

3520 ZONHOVEN, Maexhofweg 3

Te koop €575.000 - Huis
2852 m² 307 m² 3 Slaapkamers 2 Badkamers 2 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

KNAPPE GOED ONDERHOUDEN VILLA OP RIANT PERCEEL VAN 28A 52CA!

 

Deze rustig gelegen villa in landelijke stijl treffen we in de Maexhofweg te Zonhoven ter hoogte van nummer 3 op een Oostelijk georiënteerd perceel van 28a 52ca met een straatbreedte van om en bij de 25 meter. In de directe omgeving vinden we de Ballewijers met vijvers en het natuurgebied de Teut waar men helemaal tot rust kan komen. Men kan hier zeker over een toplocatie spreken. Zeker als men weet dat de aansluiting met de E314 slechts enkele kilometers verwijderd ligt, net zoals het centrum van Zonhoven met al haar faciliteiten.

 

Het hekwerk, uitgerust met automatisch bedienbare poort en parlofoon, geeft ons toegang tot dit knap landhuis. Reeds buiten ziet men dat alles, net zoals binnen, tot in de puntjes verzorgd is. Mooi aangelegde bloem- en grasperken omringen de brede, beklinkerde oprit die ons naar de woning en de dubbele garage leiden. Alles werd hier met de nodige aandacht en liefde afgewerkt en ingericht. Men ziet niet alleen, maar voelt ook dat het om een degelijke constructie gaat waar enkel de beste materialen in aanmerking kwamen: parket voor de leefruimte en slaapkamers, granieten tegels voor de keuken, wasplaats en kleine badkamer en natuursteen (jura) voor de inkom-, nachthal en toilet. Ook het terras aan de keuken werd volledig aangelegd met gebouchardeerde granieten tegel.

 

Men beschikt over een totale bruto bewoonbare oppervlakte van bijna 310m² (inclusief kelder en zolder) waarbij alle vertrekken op het gelijkvloers werden ondergebracht en men de mogelijkheid heeft om de zolderverdieping toe te voegen aan het geheel mits verdere inrichting. Mogelijkheden genoeg maar zeker geen noodzaak doordat de functionele indeling nu reeds toelaat te genieten van al het moois dat deze woning binnen en buiten te bieden heeft. Vanaf 2008 werd het geheel nog volledig opgefrist waardoor men nu over een volledig instapklaar geheel beschikt. Via de centrale inkomhal met gastentoilet betreden we deze open bebouwing. Hierlangs hebben we zowel toegang tot de keuken, de living en de nachthal. In de inkomhal werd een plafondhoge vestiairekast geplaatst met een verborgen deur naar het toilet. Aan de achterzijde van de woning treffen we een knappe uitbreiding van de woning die in 1998 plaatsvond. Men creëerde hier de leefkeuken alsook de wasplaats en een tweede apart toilet. Deze extra leefruimte is een ware verrijking in de woning. Door de grote glaspartijen met twee schuiframen heeft men enorm veel natuurlijk lichtinval en een prachtig uitzicht over de volledig aangelegde tuin. Men kan hier in elk seizoen het variërend schouwspel van buiten ervaren. Bovendien zorgen de elektrische zonnescreens aan de ramen ervoor dat men altijd een aangename temperatuur kan behouden. Ook de keuken werd in 2008 vernieuwd en uitgerust met aanbouwkasten met oven, microgolf en frigo. Verder installeerde men hier een kookeiland met granieten werkblad, een dubbele spoelbak, keramische kookplaat, ingebouwde dampkap en vaatwasser. Deze keuken is een echte leefruimte waar men een grote tafel kan plaatsen om gezellig te eten met de hele familie of de kok gezelschap kan houden aan de ontbijttoog. Ook hier werd de deur naar de berging verborgen in de strakke plafondhoge inbouwkasten. Een groot pluspunt aan deze bijbouw is dat het volledig werd uitgerust met vloerverwarming dat altijd voor een zeer aangename warmte zorgt. De living vinden we vervolgens aan de rechterkant van de woning. Deze gezellige plaats werd voorzien van een warme parketvloer en biedt ook toegang en uitzicht tot de groene tuin. De ideale plaats om helemaal tot rust te komen. Aan de linkerzijde van de woning vinden we langs de nachthal drie slaapkamers en een badkamer. De masterbedroom werd uitgerust met een inbouwkast en geeft toegang tot een tweede badkamer met douche en wandmeubel met lavabo. Indien men graag wenst uit te breiden is er de grote polyvalente ruimte op de zolderverdieping die men via een vaste trap kan betreden. Deze kan men indien gewenst bij het woongedeelte betrekken. Verder vinden we hier nog twee zolderruimtes die voor de nodige opbergplaats kunnen zorgen. Ook in de kelder vindt men extra bergruimte terug. Het geheel werd volledig onderkelderd met een gedeelte gewone kelder en het overige kruipkelder.

 

De riante, aangelegde tuin is een plek waar men volledig tot rust kan komen. Het geheel van 2852m² werd een vijf jaar geleden volledig opnieuw aangelegd waardoor men nu over een groene parel beschikt. Een prachtig stuk gazon aangekleed met beplanting, bomen, buxus en volledig omheind. Aan de keuken vinden we een knap terras dat gedeeltelijk overdekt werd met ingebouwde verlichting. Centraal in de tuin vinden we nog een leuk zonneterras. Ook aan het tuinhuis bevindt zich een overdekt terras. Keuze genoeg dus om van deze prachtige tuin te genieten! Helemaal achteraan is er nog een stukje bos wat de rust nog eens extra benadrukt! De ruime garage biedt plaats voor twee wagens en hier treffen we ook de grondwaterpomp die gekoppeld is aan het beregeningssysteem van de tuin.

 

Bent u ook helemaal overtuigd van deze knappe, unieke villa op dit riant perceel? Kom dan zelf deze unieke woning ontdekken!

 

Kelder(-1)
Kelder 30.45m2 Vloertegels. Stookolieketel. Watermeter. Grondwaterpomp. Zekeringskast. + Overige kruipkelder. (7.65m x 3.98m)
Gelijkvloers
Living 43.40m2 Parket. Muren en plafond geverfd. Tv aansluiting. Inbouwverlichting. Schuifraam naar terras. Toegang tot inkomhal. Glazen schuifdeur naar keuken. (3.97m x 1.00m + 5.28m x 3.46m + 3.90m x 5.43m)
Keuken 42.84m2 Granieten tegelvloer. Muren en plafond geverfd. Inbouwkasten met deur naar berging. Aanbouwkasten met oven, mircogolf en frigo. Kookeiland met granieten werkblad met dubbele spoelbak, keramische kookplaat, ingebouwde afzuiging en vaatwasser. Ontbijttoog. Twee grote schuiframen naar tuin. Inbouwverlichting. (3.42m x 4.05m + 6.30m x 4.65m)
Toilet 2 1.66m2 Granieten tegelvloer. Muren tasso. Plafond geverfd. Hangwc. Lavabo. Inbouwspots. (1.89m x 0.88m)
Wasplaats/berging 7.47m2 Granieten tegelvloer. Muren tasso. Plafond geverfd. Inbouwkasten. Aanbouwkast met lavabo en aansluiting voor wasmachine. Inbouwspots. (2.62m x 2.85m)
Tussenhal/Berging 3.63m2 Granieten tegelvloer. Muren tasso. Plafond geverfd. Achterdeur naar tuin. Glazen deur naar keuken. Inbouwspots. (1.87m x 1.94m)
Berging 10.68m2 Tegelvloer. Muren en plafond tasso. Inbouwkasten. Toegang tot kelder. (2.67m x 4.00m)
Tussenhal 1.98m2 Granieten tegelvloer. Muren en plafond geverfd. Inbouwspots. Toegang tot zolder. Bereikbaar via keuken. (1.24m x 1.60m)
Inkomhal 9.83m2 Natuursteen. Muren en plafond geverfd. Vestiairekast. Inbouwverlichting. (2.59m x 1.96m + 1.79m x 2.65m)
Toilet 1 1.74m2 Natuursteen. Muren en plafond geverfd. Hangwc. Lavabo. (1.76m x 0.99m)
Nachthal 6.46m2 Natuursteen. Muren en plafond geverfd. Inbouwverlichting. (0.97m x 3.91m + 0.97m x 2.75m)
Slaapkamer 1 12.21m2 Parket. Muren tasso. Plafond houten lamellen. Inbouwspots. (3.48m x 3.51m)
Slaapkamer 2 15.80m2 Parket. Muren behangen. Plafond geverfd. Inbouwkast met verlichting. (3.98m x 3.97m)
Badkamer 1 7.40m2 Vloertegels. Muren betegeld. Plafond geverfd. Douche. Wandmeubel met dubbele lavabo. Inbouwspots. (2.88m x 2.57m)
Slaapkamer 3 14.01m2 Parket. Muren en plafond tasso. Inbouwspots. Inbouwkast. Toegang tot badkamer 2. (4.00m x 2.90m + 2.18m x 1.10m)
Badkamer 2 3.67m2 Granieten tegelvloer. Muren tasso. Plafond geverfd. Douche. Wandmeubel met lavabo. Inbouwspots. (2.20m x 1.67m)
Garage 44.74m2 Dubbele garage met twee aparte sectionale elektrische poorten. Lavabo. Pomp voor beregening tuin. (6.12m x 7.31m)
Terras 27.61m2 Terras aan keuken en living. Gedeeltelijk overdekt met inbouwspots. Gebouchardeerde granieten tegel. (5.80m x 4.76m)
Eerste verdieping
Polyvalente ruimte 40.09m2 Houten vloer. Muren en plafond houten lamellen. Twee dakramen. Geïsoleerd. Zekeringskast. Toegang tot twee zolderruimtes. (7.65m x 5.24m)
Zolderruimte 1 32.81m2 Niet geïsoleerd. (4.05m x 8.10m)
Zolderruimte 2 33.53m2 Niet geïsoleerd. (4.14m x 8.10m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaardingen uitgebracht: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • Prijs: € 575.000
  • Registratierechten: € 57.500 *
  • Totale kostprijs: € 635.688
  • KI: € 1.502
  • Incl. raming ereloon notaris

* Vermindering registratierechten mogelijk voor rechthebbenden

  • Grondoppervlakte: 2852 m²
  • Bewoonbare opp.: 307 m²
  • Voorgevel: 16,6 m
  • Perceel breedte: 25 m
  • Bouwjaar: 1976
  • Renovatiejaar: 2008
  • Verwarming: Stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.