Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Toekomststraat 5

Te koop €450.000 - Huis
130 m² 290 m² 5 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RUIM KARAKTERVOL HERENHUIS MET 5 SLPK EN GARAGE - VLAKBIJ CENTRUM!

 

Langs de Toekomststraat ter hoogte van nummer 5 treffen we dit karaktervol herenhuis anno 1928. Het hart van Hasselt, slechts enkele stappen verwijderd, leent zich uitstekend voor een gezellig terrasje of leuk te gaan shoppen. Heeft u meer zin in een groene omgeving dan zijn het Villers- en stadspark vlak bij de deur waar men helemaal tot rust kan komen. Ook bushaltes, het ziekenhuis, scholen en winkels liggen in de nabije omgeving en de E313 is gemakkelijk te bereiken. Achter de authentieke voorgevel met originele houten ramen en originele voordeur schuilt heel wat authenticiteit. Via de originele inkomdeur betreden we de woning waar heel wat authentieke materialen bewaard bleven. Zo zijn er de authentieke marmeren en houten schouwmantels, de oorspronkelijke deuren en de originele houten trap. De ruimtes hebben de typische hoge plafonds en grote ramen die voor veel licht en een ruimtelijk gevoel doorheen de woning zorgen. Vanaf 2006 werd de woning opgefrist en terug bewoonbaar gemaakt. De originele vloeren werden op verschillende plaatsen gerestaureerd, ook de trap werd aangekleed en enkele ramen werden reeds vervangen door dubbel glas. Verder plaatste men een nieuwe gasketel die alle gietijzeren radiatoren verwarmt. Een knappe herenwoning die men nog verder naar eigen smaak dient te renoveren.

 

Alles samen is goed voor om en bij de 290m² aan bewoonbare oppervlakte exclusief kelder en garage. We kunnen hier dus zeker en vast over een zeer ruime woonst spreken! Op het gelijkvloers vinden we de knappe inkomhal waarlangs we toegang hebben tot de woonkamer met een warme parketvloer en indrukwekkende schouwmantel. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, dit in combinatie met de hoge plafonds maakt van deze ruimte een zeer aangename plaats om met de hele familie te vertoeven. Via de antieke drieluiken deur komen we vervolgens terecht in de achterkamer of zitkamer die in verbinding staat met de keuken. Ook hier bevindt zich een parketvloer die werd behandeld en hersteld in zijn originele staat. De knappe sierschouw in deze ruimte springt ook hier weer in het oog. Bovendien is deze nog in gebruik met een unieke gaskachel die voor veel warmte en charme in deze kamer zorgt. De keuken werd momenteel basic ingericht maar biedt wel mogelijkheden om naar eigen wensen in te richten. Via de keuken vinden we ook de achterdeur waarlangs we het terras kunnen betreden. Dit zonneterras werd mooi ingesloten en uitgerust met een elektrisch zonneluifel dat naast schaduw ook voor de nodige privacy zorgt. Bovendien kan men via het terras de garage bereiken zodat men gemakkelijk met eventuele boodschappen meteen in de keuken terecht kan. De garage is zeker en vast een groot pluspunt op deze locatie. Zo kan men altijd zeer snel via de elektrische garagepoort de auto parkeren.

 

Via de authentieke trap kunnen we helemaal tot de derde verdieping geraken waar we op de zolder terecht komen. Maar om te beginnen passeren we eerst een tussenverdiep met de badkamer en een apart toilet. In beide ruimtes werden de originele tegeltjes behouden die een charmante toets geven aan deze ruimtes. Enkele treden hoger komen we dan op de werkelijke eerste verdieping terecht die twee slaapkamers herbergt. Beide kamers werden opgefrist en uitgerust met een nieuwe laminaat. Wel werden hier de originele schouwmantels behouden zodat het karakter behouden blijft. Via de nachthal met parket nemen we opnieuw de trap naar de tweede verdieping. Deze is goed voor nog eens drie slaapkamers, allen met authentieke houten vloer. In één van de slaapkamers werd de vloer volledig gerestaureerd dat een uniek beeld geeft. Helemaal bovenaan vinden we via een kleine overloop tot slot nog een prachtige zolderruimte die een aantal jaar geleden geïsoleerd werd. Deze knappe ruimte is ideaal om nog een extra kamer te creëren. Er werd reeds een dakraam voorzien en ook de houten vloer is zeker het behouden waard.

 

Indien men nog graag wat extra opslagplaats wenst, is er nog de kelder. Deze werd in verschillende ruimtes ingedeeld waar zich o.a. de gasketel en de aansluiting voor de wasmachine bevindt. Verder heeft men hier een gedeelte wijnkelder met gemetste rekken waar men een mooie selectie aan wijnen kwijt kan.

 

Een knap karaktervol herenhuis met veel ruimte en authenticiteit, dit op een toplocatie! Heeft u interesse? Maak dan zeker een afspraak op 011/22.22.95!

 

Kelder(-1)
Wijnkelder 16.23m2 Tegels. Gemetste wijnrekken. (3.81m x 4.26m)
Kelder 25.07m2 Verschillende ruimtes. Gasketel. Aansluiting wasmachine. Gasmeter. Watermeter. (3.81m x 2.22m + 3.80m x 1.96m + 1.72m x 5.33m)
Gelijkvloers
Garage 20.35m2 Tegels. Elektrische poort. (3.18m x 6.40m)
Terras 22.71m2 Tegels. Elektrisch zonneluifel. (2.52m x 5.68m + 3.36m x 2.51m)
Keuken 5.61m2 Vloertegels. Muren betegeld/ tasso. Plafond geverfd. Aanbouwkasten met spoelbak, elektrisch fornuis + oven. Achterdeur naar terras. Ramen met enkel glas + rolluik. (2.95m x 1.90m)
Zitruimte 16.71m2 Parket. Muren behangen. Plafond tasso/ houten balken. Sierschouw met gaskachel. Tv aansluiting. Ramen met enkel glas. (2.99m x 3.53m + 2.82m x 2.19m)
Living 33.23m2 Parket. Muren tasso. Plafond geverfd. Sierschouw. Ramen met enkel glas. (3.82m x 8.70m)
Inkomhal 14.26m2 Vloertegels. Muren tasso. Plafond geverfd. Zekeringskast + meterkast. (1.80m x 7.92m)
Eerste verdieping
Badkamer 1 8.67m2 Vinyl. Muren betegeld. Plafond geverfd. Ligbad + douchekop. Lavabo. Bidet. Gasboiler. Ramen met dubbel glas. (3.02m x 2.87m)
Toilet 1 1.14m2 Vinyl. Muren betegeld. Plafond geverfd. Wc. Ramen met dubbel glas. (1.04m x 1.10m)
Slaapkamer 1 16.05m2 Laminaat. Muren behangen/ geverfd. Plafond geverfd. Sierschouw. Ramen met dubbel glas. (3.83m x 4.19m)
Slaapkamer 2 24.44m2 Laminaat. Muren en plafond geverfd. Sierschouw. Ramen met enkel glas. (5.71m x 4.28m)
Nachthal 9.70m2 Parket. Muren en plafond geverfd. (1.78m x 5.45m)
Tweede verdieping
Slaapkamer 3 16.04m2 Houten vloer. Muren en plafond geverfd. Ramen met dubbel glas. (3.82m x 4.20m)
Slaapkamer 4 16.12m2 Vinyl. Muren behangen. Plafond geverfd. Ramen met enkel glas. (3.81m x 4.23m)
Slaapkamer 5 7.36m2 Vinyl. Muren behangen. Plafond geverfd. Twee aanbouwkasten. Ramen met enkel glas. (1.80m x 4.09m)
Nachthal 4.05m2 Houten vloer. Muren en plafond geverfd. Ramen met dubbel glas. (1.79m x 2.26m)
Derde verdieping
Zolder 41.14m2 Vaste trap. Geïsoleerd. Houten vloer. Dakraam. (3.84m x 8.61m + 1.83m x 4.43m)
Nachthal 7.56m2 Houten vloer. Muren en plafond geverfd. (1.77m x 4.27m)
  • Bouwvergunning verkregen: Niet van toepassing
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaardingen uitgebracht: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Prijs: € 450.000
  • Registratierechten: € 45.000 *
  • Totale kostprijs: € 498.101
  • KI: € 1.343
  • Incl. raming ereloon notaris

* Vermindering registratierechten mogelijk voor rechthebbenden

  • Grondoppervlakte: 130 m²
  • Bewoonbare opp.: 290 m²
  • Voorgevel: 6 m
  • Bouwjaar: 1928
  • Renovatiejaar: 2012
  • Verwarming: Aardgas
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Enkel
  • Raamkozijn: hout




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.