Deze kosten mag je verwachten bij de aankoop
De aankoop van je eerste huis of appartement is spannend! Wij willen je alvast voorbereiden op de kosten die zeker nog in jouw budget zouden moeten passen:
Hypothecair krediet
Ga je een lening aan? Dan betaal je gedurende de komende decennia je lening maandelijks terug met rente. Want geld lenen kost nu eenmaal ook geld. Hieraan mag je nog een paar eenmalige kosten toevoegen, namelijk de dossierkosten die max. 500 euro mogen bedragen en eventuele kosten voor een schatter van de bank.
Notariskosten
Om de verkoop vlot te laten verlopen, bezorgen wij alle nodige documenten aan de door jou gekozen notaris. Ook de notaris zal het nodige opzoekingswerk verrichten op fiscaal, stedenbouwkundig en hypothecair vlak. Alles wordt mooi in een verkoopakte gegoten. Deze akte zal geregistreerd worden bij het registratiekantoor. Het loon van de notaris ligt vast en is een percentage van de koopprijs. Hoe hoger de prijs, hoe lager het percentage en omgekeerd.
Registratierechten
Dit zijn de belastingen die betaald moeten worden bij de overdracht van een onroerend goed. De notaris moet deze innen om ze vervolgens door te storten naar de overheid.
- Aankoop enige woning 3%
- Aankoop niet-enige woning 12%
- Aankoop bouwgrond 12%
- Energetische renovatie 1%
Op nieuwbouw worden er geen registratierechten aangerekend, wel btw.
Onroerende voorheffing
Is de woning eindelijk van jou, dan mag je je jaarlijks verwachten aan deze belasting die je betaalt op onroerende goederen zoals je woning. Ze wordt berekend aan de hand van het Kadastraal Inkomen (KI). Dit is het gemiddelde inkomen dat je zou krijgen als je de woning zou verhuren op basis van het referentiejaar 1975.
Kosten mede-eigendom appartement
Ben je van plan een appartement te kopen? Dan word je niet alleen eigenaar van je appartement, maar ook mede-eigenaar van het gebouw. Dat betekent dat je je zegje mag doen in beslissingen omtrent het gebouw, maar ook dat je als er algemene kosten zijn, bijvoorbeeld voor de herstelling van het dak of de lift, je hiervoor mee zal opdraaien.
Gebruik de rekenmodules!
Wil je meer zicht hebben op je aankoop- en kredietkosten? Met de rekenmodule op notaris.be kan je het zelf op voorhand uitrekenen.