Pand Detail - Immo Top Invest

3620 LANAKEN, Chr. Plantijnstraat 9

Te koop €369.000 - Huis
831 m² 350 m² 4 Slaapkamers 2 Badkamers 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RUIME INSTAPKLARE GEZINSWONING OP 8A31CA!!

 

Ter hoogte van de Christoffel Plantijnstraat 9 te Lanaken vinden we deze knappe woning terug. Gelegen op een boogscheut van zowel Lanaken, Maasmechelen als Maastricht, zorgt ervoor dat alle nodige faciliteiten gemakkelijk en snel terug te vinden zijn!! Het in de buurt gelegen domein Pietersheim zorgt voor de nodige dosis ontspanning. Een steeg, gelegen aan de zijkant van de woning, brengt u tot aan de in de buurt gelegen basisschool, waardoor de kinderen zich nooit in het verkeer moeten begeven. Van een ideale locatie gesproken!!

 

Deze ruime woning werd in 1997 gebouwd en is door de jaren heen altijd met veel liefde en zorg onderhouden. Hoewel hier op stookolie verwarmd wordt, is er ook al een aansluiting voor aardgas voorzien, waardoor perfect kunt overschakelen op gas. De ruime keuken met een oppervlakte van bijna 19m2 is volledig voorzien van alle comfort. Men heeft hier geopteerd voor een ruim kookeiland, een ware droom voor menig hobbykok!! Verder is de keuken uitgerust met een oven, afwasmachine en een spoelbak. De ruime leefruimte, die rechtstreeks in contact staat met de keuken, is volledig omgeven door grote glaspartijen, waardoor er altijd een grote hoeveelheid natuurlijk licht aanwezig is. Men maakt in deze woning gebruik van een mooie en gemakkelijk te onderhouden vloertegel, die terugkomt in bijna iedere ruimte.

 

De knappe badkamer op het gelijkvloers werd volledig vernieuwd in 2016 en is voorzien van een inloopdouche, een ruim bad en een dubbele lavabo. Verder vindt u op de benedenverdieping een betegelde garage die plaats biedt voor één wagen. De woning zelf is volledig onderkelderd, waardoor u hier een overvloed aan opbergruimte heeft. U kunt deze ruimtes ook perfect omvormen tot een hobbyruimtes.  

 

Via de grote hal en de marmeren trap komt u op de eerste verdieping uit. Hier bevinden zich vier uiterst ruime slaapkamers, met oppervlaktes variërend tussen 12m2 en 29m2. De grootste slaapkamer biedt ook toegang tot een knappe inloopdressing. Aan ruimte is er dus geen gesprek!! De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een lavabo. De zolder is te bereiken via een zolderluik in de nachthal. Ieder venster op zowel boven- als benedenverdieping zijn voorzien van rolluiken, waardoor u perfect kunt rusten in complete rust en stilte!!

 

Op het ruime naar het zuiden georiënteerde terras kunt u de hele dag door met volle teugen genieten van de rust en de stralende zon!!!

 

Bent u dus op zoek naar een ruime instapklare gezinswoning? Maak dan zeker een afspraak op 011/22.22.95!

Kelder(-1)
Kelder 25.73m2 Aardgasmeter, watermeter. (5.86m x 4.39m)
Kelder 7.89m2 Stookolietank. (2.53m x 3.12m)
Kelder 5.96m2 Stookoliebrander, boiler, drukvat. (1.91m x 3.12m)
Kelder 42.76m2 (8.4m x 5.09m)
Kelder 18.86m2 (4.6m x 4.1m)
Kelder 11.40m2 (2.78m x 4.1m)
Kelder 8.32m2 (2.03m x 4.1m)
Gelijkvloers
Keuken 18.97m2 Vloertegel, wandtegel + behang, aanbouwkasten, oven, microgolf, kunststof spoelbak, keramisch vuur, TV-aansluiting, Thermostaat. (4.56m x 4.15m)
Living 42.08m2 Vloertegel, behang, TV-aansluiting,thermostaat, videofoon. (8.3m x 5.07m)
Inkomhal 15.80m2 Vloertegel, thermostaat. (4.88m x 4.16m)
Berging 5.70m2 Vloertegel, aansluiting wasmachine en droogkast. (2m x 2.85m)
Toilet 1 1.40m2 Vloertegel, wandtegel, staantoilet, lavabo met mengkraan. (0.96m x 1.46m)
Garage 25.77m2 Vloertegel, elektriciteitskast, internetaansluiting, elektrische poort op afstandsbediening. (5.87m x 4.39m)
Badkamer 2 10.73m2 Vloertegel, wandtegel, badkamermeubel met dubbele ingebouwde lavabo, inloopdouche met thermostatische kraan, bad. (3.44m x 3.12m)
Eerste verdieping
Slaapkamer 1 29.67m2 Laminaat, TV-aansluiting, verf. (5.84m x 5.08m)
Slaapkamer 2 20.29m2 Laminaat. (3.94m x 5.15m)
Dressingruimte 9.78m2 Laminaat. (2.44m x 4.01m)
Badkamer 1 5.66m2 Vloertegel, douchecabine, toilet, badkamermeubel met ingebouwde lavabo met mengkraan. (2m x 2.83m)
Slaapkamer 3 22.04m2 Laminaat, behang. (4.28m x 5.15m)
Slaapkamer 4 12.54m2 Laminaat, behang. (3.12m x 4.02m)
Nachthal 6.98m2 Tapijt. (6.12m x 1.14m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Juridische beslissing: Niet van toepassing
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Prijs: € 369.000
  • Registratierechten: € 25.830 *
  • Totale kostprijs: € 397.876
  • KI: € 1.127
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 831 m²
  • Bewoonbare opp.: 350 m²
  • Voorgevel: 8,3 m
  • Bouwjaar: 1997
  • Verwarming: Stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: geschilderd aluminium




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.