Pand Detail - Immo Top Invest

3700 TONGEREN, Albertwal 19

Te koop €498.000 - Huis
359 m² 460 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

WERKEN EN WONEN COMBINEREN IN DEZE PRACHTIGE STADSWONING MET MOGELIJKHEID TOT UITOEFENEN VRIJ BEROEP!

 

Op de Albertwal houden we halt aan het nummer 19. Wonen aan de voet van deze prachtige stad heeft enkel voordelen. Alles is vlot bereikbaar, van winkels en supermarkten tot bushalten en scholen.  Vooral de gunstige ligging ten opzichte van het centrum, de gratis parkeergelegenheid, de rustige parallelle weg voor de deur gaan de meerwaarde van dit pand bieden. Zeker wanneer je werk wil combineren aan je woonplaats is dit een uitstekende locatie om een carrière uit de bouwen.

 

Het pand werd in de jaren tachtig opgetrokken als dokterswoning en werd door de jaren heen zeer goed onderhouden. De architectuur die je aan de voorgevel ziet werd doorgetrokken aan de binnenkant, wat voor een strakke statige uitstraling zorgt. De volledige  benedenverdieping kan gebruikt worden voor de uitoefening van een vrij beroep of praktijk. Je hebt hier een wachtruimte, apart toilet, een onderzoeksruimte en bureel. Het bureel bevat een schuifraam dat uitgeeft op de binnentuin en dat zorgt voor natuurlijk licht zodat het hier altijd aangenaam werken is. Verder is er op het gelijkvloers een garage met automatische kippoort en een ruime wasruimte.

Wanneer we de natuurstenentrap naar boven betreden komen we in het privé gedeelte terecht. Deze bestaat uit een grote leefruimte en eetkamer, waarin een rustieke schouwhaard met houtcassette aanwezig is. Heerlijk lang tafelen terwijl de haard op de achtergrond knettert, wat wil je nog meer! Apart is er nog een zithoek met tv aansluiting, die lager in het geheel ligt en zo bijzonder knus aanvoelt. De keuken geeft een mooi uitzicht op de tuin en is geoutilleerd met ingebouwde koelkast, vaatwasser, elektrische oven, keramische kookplaat, dubbele spoelbak met thermostatische mengkraan enzovoort. Verder zijn er aan de ramen zonnescreens voorzien, zodat je het hier lekker koel kan houden. De traphal heeft een houten ingebouwde vestiaire kast alsook een apart gastentoilet.

Op de tweede verdieping zijn er vier slaapkamers, waarvan eentje een aparte douchekamer heeft met douchecabine en lavabo. Hier kunnen we ook de royale badkamer terugvinden, die uitgerust is met douchecabine, ruim ligbad en badkamermeubel met spiegelwandkast en een dubbele lavabo. De derde verdieping kan eventueel ook nog ingedeeld worden slaapgedeelte, aangezien er twee ruime kamers zijn die beide beschikken over inbouwkasten en televisieaansluiting en dus perfect als slaapkamer kunnen dienen.

Het volledige pand is onderkelderd en geeft zo ruimte die gebruikt kan worden om te stockeren of die als hobbykamer gebruikt kan worden. Eventueel is het ook mogelijk om de kelder mee te betrekken bij de praktijkruimte.

Genieten van de namiddag en avondzon kan op het vernieuwde terras, dat gelijk loopt met de keuken en de living en zuidwestelijk georiënteerd is. Bovendien is er een knappe tuin, met een oppervlakte van ongeveer 180m2, die mooi aangeplant is met struiken en bomen zodat privacy gegarandeerd is.

 

Ben jij op zoek naar een woning met uitstraling en die bovendien een bewoonbare oppervlakte heeft van meer dan 460m²? Dan is dit zeker en vast iets voor jou! Bel naar 011/22.22.95 voor informatie of maak een afspraak.

 

    

 

 

 

Kelder(-1)
Kelder - ruimte 1 2.99m2 betonvloer, betonnen muren, geverfd plafond (lengte 2.3 breedte 1.3)
Kelder - ruimte 2 6.00m2 betonvloer, betonnen muren, beton plafond, watermeter, ontkalker (lengte 1.5 breedte 4)
Kelder - ruimte 3 27.72m2 betonvloer, betonnen muren, beton plafond, gasmeter (lengte 6.3 breedte 4.4)
Kelder - ruimte 4 7.14m2 betonvloer, betonnen muren, beton plafond (lengte 4.2 breedte 1.7)
Kelder - ruimte 5 14.64m2 betonvloer, betonnen muren, beton plafond (lengte 6.1 breedte 2.4)
Kelder - ruimte 6 3.20m2 betonvloer, betonnen muren, beton plafond (lengte 0.8 breedte 4)
Kelder - ruimte 7 16.00m2 betonvloer, betonnen muren, beton plafond (lengte 4 breedte 4)
Keldertrap 5.75m2 betonvloer, betonnen muren, betonnen trap (lengte 2.3 breedte 2.5)
Gelijkvloers
Wachtzaal 20.00m2 tegelvloer, geverfde + bakstenen muur, geverfd plafond, dubbel hout raam, tv aansluiting (lengte 5 breedte 4)
Inkomhal 5.62m2 tegelvloer, bakstenen muren, geverfd plafond, dubbel hout raam, tv aansluiting (lengte 3.12 breedte 1.8)
Tussenhal 4.68m2 tegelvloer, behangen muren, geverfd plafond (lengte 3.6 breedte 1.3)
Toilet 2 1.93m2 tegelvloer, behangen muren, geverfd plafond, toilet, lavabo (lengte 0.86 breedte 2.24)
Bureelruimte 15.20m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel hout schuifraam, parlefoon, telefoonaansluiting (lengte 3.8 breedte 4)
Praktijkruimte 15.38m2 tegelvloer, tasso geverfde muren, geverfd plafond, aanbouwkasten met lavabo, dubbel hout raam (lengte 4.18 breedte 3.68)
Bergruimte 3.26m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, lavabo, aanbouwkasten (lengte 1.55 breedte 2.1)
Garage 26.40m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, automatische kippoort, elektriciteitsmeter, zekeringskast, gasketel voor verwarming, geiser voor warmwater beneden, inbouwkasten (lengte 6 breedte 4.4)
wasruimte 7.38m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, aansluiting droogkast en wasmachine, lavabo, achterdeur (lengte 4.1 breedte 1.8)
Terras 25.50m2 tegels, omheining, trap naar beneden naar thuis, zonneluifel (lengte 3 breedte 8.5)
Eerste verdieping
TV-zithoek 16.00m2 parketvloer, geverfde muren, geverfd plafond, tv aansluiting, dubbel hout raam (lengte 4 breedte 4)
Eetkamer 40.00m2 natuursteenvloer,geverfde muren, geverfd plafond, schouwhaard met houtcassette, internetaansluiting, dubbel hout raam (lengte 10 breedte 4)
Keuken 20.00m2 tegelvloer, tasso geverfde muren, geverfd plafond, dubbel hout raam, zonnescreens, deur naar het terras, thermostaat, parlofoon, aanbouwkasten met ingebouwde koelkast, elektrische oven, vaatwasser, keramische kookplaat, dubbele spoelbak met thermostatische mengkraan (lengte 5 breedte 4)
Hal 6.46m2 natuursteenvloer, behangen muren, geverfd plafond, inbouwvestiairekast (lengte 3.8 breedte 1.7)
Toilet 1 1.44m2 natuursteenvloer, geverfde muren, geverfd plafond, toilet, lavabo (lengte 0.9 breedte 1.6)
Tweede verdieping
Traphal 5.52m2 natuursteenvloer, geverfde muren, geverfd plafond (lengte 2.3 breedte 2.4)
Slaapkamer 1 16.40m2 parketvloer, geverfde muren, geverfd plafond, tv aansluiting, parlefoon, telefoonaansluiting, dubbel hout raam (lengte 4.1 breedte 4)
Douchekamer 2.16m2 tegelvloer, betegelde muren, geverfd plafond, douchecabine, lavabo (lengte 0.9 breedte 2.4)
Overloop 1 9.24m2 parketvloer, behangen muren, geverfd plafond (lengte 3.3 breedte 2.8)
Slaapkamer 2 14.96m2 parketvloer, geverfde muren, geverfd plafond, lavabo, tv aansluiting (lengte 3.4 breedte 4.4)
Badkamer 1 8.91m2 tegelvloer, betegelde muren, geverfd plafond, badkamermeubel met spiegelkast en dubbele lavabo, thermostatische mengkraan, douchecabine, ligbad, toilet, sierverwarmingselement (lengte 3.3 breedte 2.7)
Slaapkamer 3 14.30m2 parketvloer, tasso geverfde muren, geverfd plafond, dubbel hout raam met handmatige rolluik (lengte 3.25 breedte 4.4)
Slaapkamer 4 12.80m2 parketvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel hout raam met rolluik , tv aansluiting (lengte 3.2 breedte 4)
Nachthal 10.10m2 parketvloer, behangen muren, geverfd plafond (lengte 3.3 breedte 3.06)
Derde verdieping
Slaapkamer 5 20.20m2 linoleumvloer, geverfde muren, houten latjes plafond, aanbouwkasten, dubbel hout raam, tv aansluiting (lengte 4 breedte 5.05)
Slaapkamer 6 41.80m2 linoleumvloer, geverfde muren, houten latjes plafond, dubbel hout velux raam, aanbouwkasten (lengte 9.5 breedte 4.4)
Nachthal 9.20m2 parketvloer, natuursteen trap, behangen muren, geverfd plafond (lengte 2.3 breedte 4)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
  • Dagvaardingen uitgebracht: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • Prijs: € 498.000
  • Registratierechten: € 49.800 *
  • Totale kostprijs: € 550.935
  • KI: € 1.482
  • Incl. raming ereloon notaris

* Vermindering registratierechten mogelijk voor rechthebbenden

  • Grondoppervlakte: 359 m²
  • Bewoonbare opp.: 460 m²
  • Voorgevel: 10 m
  • Perceel breedte: 10 m
  • Bouwjaar: 1986
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 3
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.