Pand Detail - Immo Top Invest

3520 Zonhoven, Krijnswijerweg 1

Te koop €575.000 - Huis
15492 m² 262 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

TE RENOVEREN WONING MET GOEDGEKEURDE PLANNEN OP 1HA 54A 92CA !

 

In het rustige Zonhoven, ter hoogte van de Krijnswijerstraat 1, treffen we deze te renoveren woning met goedgekeurde plannen aan. Dit perceel sluit aan op het natuurreservaat de Teut. Men kan hier zalig genieten van de groene omgeving en heeft rechtstreeks toegang tot de vele wandel -en fietsroutes. De prachtige ligging te midden van het groen doet geenszins afbreuk aan de vlotte verbinding met de autosnelweg E314.

 

Deze woning werd enkele jaren geleden helaas getroffen door een brand waardoor de bovenverdieping verloren is gegaan en delen van het gelijkvloers terug opgeknapt moeten worden. Deze woning mag terug opgebouwd worden naargelang de ooit vergunde toestand. Dit betekent wel dat er aan de huidige bouw enkele veranderingen dienen plaats te vinden. De beschrijving van de ruimtes hieronder is volledig goedgekeurd: De inkomhal met gastentoilet geeft toegang tot de woonkamer en charmante eetplaats. Vanuit de leefruimte bereikt men de op maat gemaakte keuken, voorzien van aanbouwkasten en kookeiland met werkblad en dubbele lavabo in blauwe hardsteen. Ook de master bedroom, dressing en een eerste badkamer werd op het gelijkvloers ondergebracht. In de badkamer is een inloop-regendouche en 2 persoonsligbad terug te vinden. Er is ook een badkamermeubel beschikbaar met dubbele lavabo. Vanuit deze ruimte krijgen we een prachtig zicht op de gigantische tuin. Achter de dressing ligt nog een technische ruimte. Het eerste verdiep herbergde oorspronkelijk ook nog twee slaapkamers en een badkamer, deze ruimtes kunnen ook terug voorzien worden. Een bijzonder gegeven aan dit pand is vast en zeker de riante tuin waar men van ´s morgens tot ´s avonds kan genieten. Een rustige, groene oase waar het aangenaam vertoeven is. Ook parkeer gelegenheid is zeker geen probleem dankzij de lang oprit en parkeerplaatsen aan deze woning. Deze super goed gelegen woning is volledig te renoveren en dus naar eigen smaak in te richten.

 

Bent u op zoek naar een knap stukje groen op een toplocatie waar u uw eigen stekje kan creëren? Kom dan zeker eens kijken!

Gelijkvloers
Inkomhal 8.00m2 Blauwe hardsteen. Muren en plafond geverfd. (4m x 2m)
Living 55.41m2 Parket. Muren en plafond geverfd. (7,04m x 4,95m + 4,85m x 4,24m)
Keuken 24.02m2 Blauwe hardsteen. Muren en plafond geverfd. Tv-aansluiting. Aanbouwkasten met werkblad in blauwe hardsteen. Dubbele lavabo met mengkraan. Novy dampkap. (5,29m x 4,54m)
Badkamer 1 27.61m2 Parket. Muren en plafond geverfd. Inbouwspots. Hangtoilet. 2 persoons ligbad met verlichting en thermostatische kraan. Inloop regendouche met kleurentherapie. Badkamermeubel met dubbele lavabo. Tv-aansluiting. Zicht op de tuin. (3,52m x 2,50m + 3,82m x 4m)
Slaapkamer 1 12.00m2 Parket. Muren en plafond geverfd. Tv-aansluiting. Inbouwkast. (4m x 4m)
Berging 18.01m2 Uitgietbak. Verwarmingsketel. Boiler. Toegang tot buiten. (3,43m x 5,25m) --> Dient afgebroken te worden!
Toilet 1 0.84m2 Blauwe hardsteen. Muren en plafond geverfd. Hangtoilet. Lavabo. (0,71m x 1,18m)
Bar 10.57m2 Blauwe hardsteen. Muren behangen. Plafond met houten lamellen en inbouwspots. Toegang tot het terras en de tuin. (3,09m x 3,42m) --> Dient afgebroken te worden!
Technische ruimte 7.35m2 (3,50m x 2,10m) --> Dient afgebroken te worden!
Tuinkamer 39.55m2 Parket. Muren en plafond geverfd. Inbouwspots. Toegang tot overdekt terras. Houten ramen met enkel glas. (4,77m x 2,86m + 3,03m x 8,55m) --> Dient afgebroken te worden!
Hal 6.64m2 Parket. Muren en plafond geverfd. Plafond met inbouwspots. (5,11m x 1,30m)
dressing 13.89m2 Parket. Muren en plafond geverfd. (3,50m x 3,97m)
veranda 15.39m2 Parket. Muren en plafond geverfd. Aluminium ramen met dubbel glas.(6,36m x 2,42m) --> Dient afgebroken te worden!
wasruimte 17.35m2 Oorspronkelijk garage. Tegelvloer. 2 aansluitingen voor wasmachine en droogkast. (3,47m x 5m) --> Dient afgebroken te worden!
Eerste verdieping
Slaapkamer 3 0.00m2 Kan terug voorzien worden
Slaapkamer 2 0.00m2 Kan terug voorzien worden
Badkamer 2 0.00m2 kan terug voorzien worden.
Nachthal 0.00m2 Kan terug voorzien worden
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Natuurgebied
  • Dagvaardingen uitgebracht: Nee
  • Voorkooprecht: Ja
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Prijs: € 575.000
  • Registratierechten: € 57.500 *
  • Totale kostprijs: € 635.688
  • KI: € 1.110
  • Incl. raming ereloon notaris

* Vermindering registratierechten mogelijk voor rechthebbenden

  • Grondoppervlakte: 15492 m²
  • Bewoonbare opp.: 262 m²
  • Voorgevel: 17,5 m
  • Perceel breedte: 75,4 m
  • Bouwjaar: 1956
  • Verwarming: Geen
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.