Pand Detail - Immo Top Invest

3620 LANAKEN, Ladderstraat 46

Te koop €219.000 - Huis
1045 m² 164 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

VRIJSTAANDE WONING OP 10A20CA!

 

In de Ladderstraat  te Lanaken vinden we deze op te frissen open bebouwing terug. Niet alleen ligt Lanaken vlakbij Maastricht, maar heeft men ook een zeer goede verbindingen naar verschillende Belgische steden via de E314. In Lanaken heerst er een gemoedelijke sfeer, waar men een gezellig babbeltje kan slaan met de buren. Lanaken heeft ook heel wat in zijn mars voor gezinnen en de natuurliefhebber. Op domein Pietersheim kan men genieten van de schitterende natuur, de kinderboerderij bezoeken of geniet van een hapjetapje.

 

Wanneer we de woning  betreden komen we in de ruime leefruimte terecht, waar men een schitterend uitzicht heeft op het aangelegde terras en de tuin. De aanpalende keuken werd uitgerust met praktische aanbouwkasten, twee spoelbakken, een fornuis, een oven, een dampkap en een werkblad uit kunststof. Koken kan met groentjes uit de eigen tuin! Achter het huis vinden we een schitterende lange tuin terug, waar er een goed onderhouden moestuin voorzien werd. Groene vingers? U kan al uw tuinmateriaal opbergen in het grote en goed onderhouden tuinhuis.

 

De woning beschikt over een klassieke indeling, waarbij de badkamer op de gelijkvloerse verdieping werd gebouwd. De badkamer beschikt over een handige vloer- en muurtegel, een douche, een staantoilet en een lavabo met warm en koud water. Tussen de keuken en de badkamer vinden we een praktische berging terug, die ingericht kan worden als wasruimte. Nog extra bergruimte nodig? De kelder werd volledig bepleisterd en voorzien van een gebruiksvriendelijke tegel, zodat deze ruimte makkelijk ingezet kan worden als berging.

 

Via de trap bereiken we de nachthal, die toegang geeft tot de slaapkamers. De twee grote slaapkamers werden voorzien van grote raampartijen, waardoor deze volledig opgelicht worden. Men heeft nog een derde kamer ter beschikking, die zowel kan dienen als slaapkamer, als bureauruimte of als dressing. Wordt u 's morgens vroeg wakker door het invallende licht? Geen enkel probleem, deze woning werd namelijk volledig voorzien van rolluiken! Bovendien werden de ramen in 2007 vervangen door nieuwe PVC-ramen.

 

Ondanks dat deze rustige straat de gelegenheid biedt om te parkeren voor het eigen huis, heeft men ook nog een extra garage ter beschikking. Ook langs het huis kan men nog enkele auto's parkeren op de oprijlaan.

 

ER IS KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK BIJ DEZE WONING INDIEN U VOLDOET AAN DE VOORWAARDEN!

 

Vragen over deze woning? Wil u graag eens een kijkje komen nemen? Neem contact met ons op via 011/22 22 95!

Kelder(-1)
Kelder 8.29m2 Tegels, bepleisterd (4.41x1.88)
Gelijkvloers
Inkomhal 7.80m2 Tegels, behangen (4.02x1.94)
Living 31.12m2 gels, behangen, thermostaat, aansluiting tv (7.76x4.01)
Keuken 11.34m2 Tegels, muurtegels, aanbouwkasten, werkblad uit kunststof, 2 spoelbakken, ingebouwde oven, dampkap (3.4x3.04)+ (0.58x1.74)
Hal 1.22m2 Tegels, kunstof bezetting (0.89x1.37)
Berging 5.77m2 Tegels, kunstof bezetting, aansluiting wasmachine, boiler, houten plafonds (2.94x1.87)+(0.45x0.61)
Badkamer 3.20m2 Tegels, muurtegels, geverfd behang, lavabo (warm/koud), douche (warm/koud). (0.95x3.37)
Eerste verdieping
Nachthal 2.94m2 Vinyl, behangen, toegang tot zolder (2.72x1.08-)
Slaapkamer 1 15.36m2 Vinyl, geverfd behang (3.84x4)
Slaapkamer 2 15.36m2 Vinyl, geverfg behang (3.84x4)
Slaapkamer 3 9.20m2 Vinyl, geverfd behang (2.65x3.08)+(0.55x1.89)
Berging 3.20m2 Vinyl (1.6x2)
Zolder
Zolder 49.04m2 Tapijt (8x6.13)
  • Bouwvergunning verkregen: -
  • Dagvaardingen uitgebracht: -
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Niet van toepassing
  • Prijs: € 219.000
  • Registratierechten: € 10.950 *
  • Totale kostprijs: € 232.699
  • KI: € 676
  • Incl. raming ereloon notaris

* Vermindering registratierechten mogelijk voor rechthebbenden

  • Grondoppervlakte: 1045 m²
  • Bewoonbare opp.: 164 m²
  • Perceel breedte: 12 m
  • Bouwjaar: 1961
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc




3D Huis te 3620 LANAKEN, Ladderstraat 46
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.