Pand Detail - Immo Top Invest

3600 GENK, Vennestraat 385

Te koop €249.000 - Huis
737 m² 224 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

INSTAPKLARE WONING OP 7A37CA!

 

Het is aangenaam vertoeven in Genk! Niet alleen is Genk, vlak aan de E314, dé ideale uitvalsbasis, maar heeft de stad ook veel te bieden op vlak van cultuur en natuur. Niet enkel vinden we een natuurpark in de buurt, maar is de stad Genk ook een waar winkelparadijs dankzij de shoppingcentra. Vlak bij de C-mine, met zijn vele restaurants en cinemazalen, vindt men in de Vennestraat, verscholen achter de beige gevel een zeer ruime en gezellige woning terug. De woning werd volledig gebouwd uit Winterslagse brik, die aan de voorkant een beige kleur kreeg.

 

De grote leefruimte biedt ruimte voor een zithoek én een eetruimte, die beiden verwarmd kunnen worden door de gezellige warmte van de pelletkachel. De aanpalende keuken werd uitgerust met een gasvuur, spoelbak met mengkraan, ingebouwde oven, marmeren blad én bijhorende tafel met marmeren blad. Er werden doorheen de jaren ook enkele renovatiewerken uitgevoerd.  Zo werden de oude ramen in 2009 vervangen door moderne pvc-ramen met dubbele beglazing. De ramen op de benedenverdieping en een slaapkamer op de eerste verdieping werden eveneens voorzien van rolluiken.  

 

Op de eerste verdieping vindt men twee ruime slaapkamers en een badkamer terug. De badkamer werd volledig uitgerust met een wandmeubel met lavabo en mengkranen, een ligbad met douchewand en staantoilet. Op de tweede verdieping vindt men nog eens twee ruime slaapkamers terug, die men naar eigen wens kan inrichten. Heeft u nog steeds kamers tekort? Geen enkel probleem. Het dak werd een vijftal jaar geleden volledig geïsoleerd, waardoor u een ruime berging ter beschikking heeft die omgevormd kan worden tot een vijfde slaapkamer.

 

Genieten van het zonnetje kan op het ruime terras, met uitzicht op de brede én makkelijke te onderhouden tuin. Dankzij het deels overdekte terras aan de achterkant van het huis kunnen tuinfeestjes niet meer in het water vallen! Achter deze leuke zithoek gaat nog een aangename verrassing schuil. Een aanpalend huisje biedt ruimte om een echte 'mancave' te bouwen, een gezellig onderonsje te organiseren of extra bergruimte te creëren. Achter de woonst vindt men nog eens een grote garage terug, die kan dienen als opbergruimte voor al het tuinmateriaal of parkeerplaats biedt voor twee wagens.

 

 

Op zoek naar een instapklare, maar bovenal ruime woning? Geef ons een seintje op 011/22 22 95 en we gaan samen een kijkje nemen!

Kelder(-1)
Kelder 14.71m2 Tegels, bepleisterd, spoelbak, aansluiting wasmachine, ketel (3.84x3.83)
Kelder 26.29m2 beton, baksteen, gasaansluiting, lege stookolietank (4.2x6.26)
Kelder 11.02m2 (3.98x2.77)
Gelijkvloers
Inkomhal 13.13m2 Tegels, geverfd behang, elektriciteitskast (4.4x1.28)+(3.95x1.9)
Living 37.14m2 Tegels, geverfd behang, pelletkachel, aansluiting tv en internet (4.29x4.88)+(4x4.05)
Hal (achter) 2.47m2 Tegels, geverfd behang (1x2.47)
Toilet 1 0.66m2 Tegels, staantoilet, lavabo (koud), geverfd behang (0.91x0.72)
Keuken 13.88m2 Tegels, wandtegels, behang, gasvuur, ingebouwde oven, spoelbak met mengkraan, marmeren blad, bijhorende tafel met marmeren blad (4.35x3.19)
Eerste verdieping
Nachthal 1 9.11m2 Vinyl, geverfd behang (4.04x1.91)+(0.87x1.6)
Badkamer 1 10.03m2 Vinyl, wandtegels, staantoilet, wandmeubel met 2 ingebouwde lavabo's (mengkranen), bad met wand/douchefunctie (4.34x2.31)
Slaapkamer 1 17.23m2 Vinyl, behang (4.34x3.97)
Slaapkamer 2 15.71m2 Vinyl, geverfd behang, rolluik (4.07x2.84)+(1.37x3.03)
Tweede verdieping
Nachthal 2 10.38m2 Vinyl, geverfd behang (4.96x1.9)+(0.8x1.2)
Berging 16.76m2 Vinyl, geverfde baksteen, houten bezetting (3.8x4.41)
Slaapkamer 3 14.31m2 Tegels, geverfd behang, inbouwspots (4.5x3.18)
Slaapkamer 4 11.30m2 Vinyl, geverfd behang (3.6x3.14)
  • Bouwvergunning verkregen: Niet van toepassing
  • Meest recente bestemming: Nog niet aangevraagd
  • Dagvaardingen uitgebracht: -
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Niet van toepassing
  • Prijs: € 249.000
  • Registratierechten: € 12.450 *
  • Totale kostprijs: € 264.406
  • KI: € 614
  • Incl. raming ereloon notaris

* Vermindering registratierechten mogelijk voor rechthebbenden

  • Grondoppervlakte: 737 m²
  • Bewoonbare opp.: 224 m²
  • Voorgevel: 5,8 m
  • Perceel breedte: 6,7 m
  • Bouwjaar: 1930
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.