Pand Detail - Immo Top Invest

3770 RIEMST, Int Boelarvelt 9

Te koop €295.000 - Huis
669 m² 404 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

PRACHTIGE GEZINSWONING IN EEN DOODLOPENDE STRAAT IN HET LANDELIJKE RIEMST

 

In de Int. Boelarvelt in Riemst, ligt een prachtige open bebouwing met als bouwjaar 1990. In een mooie buurt van ruime gezinswoningen, is ook ter hoogte van nummer 9 een pareltje terug te vinden. Riemst is een ideale uitvalsbasis voor wie graag vertoeft tussen de groene velden, maar wie ook graag in een mum van tijd in de stad geraakt. Denk hierbij aan Maastricht, wat vlakbij gelegen is!

 

De woning betreden we via de gezellige inkomhal. Deze geeft toegang tot een apart gastentoilet, de kelder en de leefruimte. Verdergaand in de woonkamer valt direct de grootte op. Een living van 47 m² is dan ook best uitzonderlijk! Een prachtig en ruim aansluitend terras komt uit in de tuin, dewelke dankzij een statige haag zorgt voor privacy. Zie jij een leuke BBQ in de zomer wel zitten? Dan is alvast de ingebouwde BBQ alvast voor jou geregeld!
Langs de woonkamer ligt keuken die in 2016 volledig vernieuwd werd. Deze is uitgerust met aanbouwkasten, een keramische kookplaat, dampkap, een dubbele spoelbak en koelkast. Tijdens de zomermaanden kan je genieten van etentjes op het overdekte terras dat hieraan gelegen is. Met inbouwspots is de verlichting geregeld en de afwerking op punt! Maar ook aan de praktische kant is gedacht dankzij de handige bijkeuken. Ook een afgietbak en aansluiting voor een wasmachine zijn er hier. De ramen hebben overal dubbele beglazing met een houten omkadering. Deze zijn stuk voor stuk in uitstekende staat. Dankzij de rustige ligging zonder doorgaand verkeer, is dit de ideale gezinswoning waar kinderen kunnen opgroeien in een landelijke en gezellige buurt.
Op de bovenverdieping treffen we in elke kamer (behalve de badkamer) een zeer zorgvuldig onderhouden parketvloer aan. De warme kleur geeft net dat tikkeltje extra uitstraling. Buiten een bureau zijn er nog drie grote slaapkamers. De masterbedroom hiervan heeft een extra deur; dewelke toegang verleent tot de exclusieve badkamer. Deze laatste is vernieuwd in 2016, wat we kunnen zien aan de moderne en luxe uitrusting. Het ligbad is bijzonder modern en met hout afgewerkt – wat perfect past in het geheel en het karakter van de woonst. De douche is onderhoudsvriendelijk en ook hierbij werd dezelfde stijl doorgetrokken. Met nog een modern hangtoilet is de badkamer volledig qua voorzieningen!

Deze open bebouwing is volledig onderkelderd met nog een extra bergruimte onder het terras. In de kelder is ook de garage ingedeeld waar je met gemak een grote gezinsauto en een motor kan parkeren. Hierbij heb je nog verschillende andere kelderruimtes die stuk voor stuk dienst kunnen doen als stockageruimte.

 

Ben jij op zoek naar de perfecte gezinswoning met alle potentieel om er jouw thuis van te maken? Zoek jij een rustige ligging met de nabijheid van een gezellige stad? Deze woning biedt het jou allemaal!

Neem contact op met ons kantoor op 011/22.22.95 en we geven je graag meer informatie.

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE IN AANVRAAG.

 

Kelder(-1)
Kelder 1 13.48m2 Tegelvloer,
Kelder 2 11.00m2 Tegelvloer, witte geverfde bakstenen, betonnen plafond. (4.00m lengte x 2.75m breedte)
Kelder 3 12.40m2
Kelder 4 10.01m2 Tegelvloer, witte geverfde bakstenen, betonnen plafond. (3.85m lengte x 2.60m breedte)
Garage 47.60m2 Tegelvloer, witte geverfde bakstenen, betonnen plafond. Elektrische garagepoort, plaats voor een grote wagen en een moto te parkeren + opbergruimte. (4.00m lengte x 8.90m breedte) + (4.00m lengte x 3.00m breedte)
Kelder 5 24.92m2 Betonnen vloer, bakstenen muren. (2.80m lengte x 8.90m breedte)
Gelijkvloers
Inkomhal 9.05m2 Tegelvloer, bakstenen muren en geverfd plafond. (3.01m lengte x 2.66m breedte) + (1.04m lengte x 1.00m breedte)
Leefruimte 1 47.30m2 Tegelvloer, bakstenen muren en een geverfd plafond. Werkende houtkachel, ramen met dubbele beglazing en tot op de grond. Deze geven toegang tot het ruime terras (7.16m lengte x 3.94m breedte) + (3.92m lengte x 4.87m breedte)
Keuken 8.93m2 Tegelvloer, geverfde muren en plafond. De keuken is uitgerust met aanbouwkasten, keramische kookplaat en dampkap, ingebouwde koelkast, dubbele spoelbak, professionele oven met een gasfornuis. Raampartij tot op de grond, met toegang tot het terras gelegen aan de keuken. Dubbele beglazing, houten omkadering. Overdekt terras en verlichting via inbouwspots. (2.91m lengte x 3.07m breedte)
Terras 2 10.40m2 Tegelvloer, overdekt en verlichting via inbouwspots. (3.91m lengte x 2.66m breedte)
Terras 1 10.96m2 Tegelvloer, geeft toegang tot de voordeur. (6.83m lengte x 1.19m breedte) + (2.83m lengte x 1.00m breedte)
Terras 3 11.37m2 Tegelvloer, toegang tot het gazon. Een ingebouwde stenen BBQ is voorzien en gelegen aan de woonkamer. (2.74m legte x 4.15m breedte)
Bijkeuken / wasruimte 8.11m2 Tegelvloer, geverfde muren en plafond. Afgietbak, aansluiting voor een wasmachine en de professionele oven staan hier. Raam met dubbele beglazing en houten omkadering. (2.98m lengte x 2.72m breedte)
Gastentoilet - toilet 2.33m2 Tegelvloer, geverfde muren en plafond. Uitgerust met een hangtoilet en lavabo + een raam met dubbele beglazing en houten omkadering. (0.86m lengte x 2.71m breedte)
Eerste verdieping
Nachthal 8.01m2 Vloer van parket, met geverfde muren en plafond. (3.01m lengte x 2.66m breedte)
Nachthal boven 4.95m2 Vloer van parket, met geverfde muren en plafond. Twee ramen met dubbele beglazing en houten omkadering. (434m lengte x 1.14m breedte)
Bureau 9.00m2 Vloer van parket, met geverfde muren en plafond. (3.06m lengte x 2.94m breedte)
Masterbedroom 18.90m2 Vloer van parket, met geverfde muren en plafond. Extra toegangsdeur in de kamer die uitkomt op de badkamer. de badkamer is ook te bereiken via de nachthal. Dubbele beglazing met een houten omkadering. (3.6m lengte x 5.25m breedte)
Badkamer 1 11.76m2 Tegelvloer, betegelde muren, en een raam met dubbele beglazing en een houten omkadering. De badkamer is uitgerust met een zeer modern en exclusief ligbad, een lavabomeubel met lavabo, spiegel met gelijkmatige verlichting, een zeer onderhoudsvriendelijke douche en hangtoilet. (2.42m lengte x 3.48m breedte) + (1.53m lengte x 2.18m breedte)
Kamer 3 15.03m2 Vloer van parket, met geverfde muren en plafond. Raam met dubbele beglazing en een houten omkadering. (4.02m lengte x 2.95m breedte) + (2.66m lengte x 1.19m breedte)
Kamer 4 18.74m2 Vloer van parket, met geverfde muren en plafond. Raam met dubbele beglazing en een houten omkadering. (4.03m lengte x 4.65m breedte)
Zolder
Zolder 0.00m2 Ter stockage.
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaardingen uitgebracht: Niet van toepassing
  • Voorkooprecht: Nee
  • Juridische beslissing: Niet van toepassing
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • Prijs: € 295.000
  • Registratierechten: € 29.500 *
  • Totale kostprijs: € 327.495
  • KI: € 929
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 669 m²
  • Bewoonbare opp.: 404 m²
  • Voorgevel: 12 m
  • Bouwjaar: 1990
  • Renovatiejaar: 2016
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoost
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout




3D Huis te 3770 RIEMST, Int Boelarvelt 9
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.