Pand Detail - Immo Top Invest

3620 LANAKEN, Bosstraat 129

Te koop €595.000 - Huis
2358 m² 550 m² 4 Slaapkamers 2 Badkamers 2 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RUIME, DEGELIJK AFGEWERKTE VILLA OP 23A58CA

 

Deze vrijstaande villa is gelegen in de Bosstraat 129 in een rustige en residentiële woonbuurt in Lanaken. Hier kan men rustig verblijven in een aangename en kindvriendelijke omgeving. Het centrum van Lanaken, supermarkten, enkele scholen en zelfs een manège zijn vlot bereikbaar.

 

Eind jaren '90 is deze woning geconstrueerd met het nodige oog voor detail en met gebruik van duurzame en kwalitatieve materialen. Zo is er geopteerd voor parket-en natuurstenen vloeren, een maatkeuken met granieten werkblad en zonnescreens aan enkele ramen. In 2011 heeft men zelfs zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van 330 euro/certificaat met een looptijd tot 2031! Per jaar levert dat dus ongeveer 2.600 euro op aan groenestroomcertificaten. Door de ruime bewoonbare oppervlakte van meer dan 500m2 baadt men in een zee van ruimte en is het aangenaam vertoeven in deze woonst.

 

We betreden de villa via de ruime inkomhal met imposante natuurstenen trap en vide. Hier treffen we eveneens het gastentoilet, de bureelruimte (of extra slaapkamer) en is er voldoende ruimte om een vestiaire te voorzien. Aansluitend komen we in de ruime living, ingedeeld in een sfeervolle zithoek met recente gaskachel, een tuinkamer en een comfortabele eetkamer. Deze 3 ruimtes staan in verbinding met elkaar maar zijn gescheiden door lage muurtjes zodat er een huiselijke en gezellige sfeer ontstaat. De maatkeuken is gelegen langs de leefruimte en is voorzien van alle comfort en toestellen. Het granieten werkblad zorgt voor een luxueuze én onderhoudsvriendelijke toets. Ook is er een vaste eettafel voorzien waaraan men met verschillende personen samen gezellig kan tafelen. Vanuit zowel de keuken als de leefruimte is er contact met de tuin door de grote raampartijen waardoor men kan genieten van veel lichtinval. Aan opbergruimte alvast geen gebrek door de 2 ruime bijkeukens: hier is voldoende kastruimte en de nodige aansluitingen zijn voorzien voor het plaatsen van wasmachine en droogkast. Ook heeft men de optie om nog een extra koelkast of vriezer te plaatsen. De inpandige garage met elektrisch bedienbare poorten biedt ruimte voor het parkeren van 2 wagens, fietsen en allerhande spulletjes.

 

De woning is deels onderkelderd en is ingedeeld in o.a. een CV-ruimte en enkele handige bergruimtes. Het overige gedeelte is kruipkelder.

De eerste verdieping omvat een ruime nachthal met apart toilet en biedt toegang tot alle kamers. Aan de masterbedroom is er een praktische dressing en een grote badkamer met zowel een dubbele lavabo, groot ligbad, douchecabine met regendouche, bidet en toilet. Voor de overige 2 slaapkamers is er een aparte badkamer met dubbele lavabo en douche voorzien. Er is een 4de polyvalente kamer die zowel als hobbyruimte, speel-of slaapkamer kan dienen. De stockagezolder is uitermate geschikt om extra spullen op te bergen.

 

De mooi aangelegde tuin is zuidoostelijk georiënteerd en voorzien van een ruim grasperk, een grote vijver en verschillende zonneterrassen. Er is ook een overdekt terras waar men 's zomers van het avondzonnetje kan nagenieten. Een tuinberging biedt dan weer de mogelijkheid om tijdens de winter tuinspullen op te bergen. Gezien de ruime oppervlakte kunnen ook dierenliefhebbers hun hartje hier ophalen; er is voldoende ruimte om enkele dieren te stallen. Ook spelende kinderen kunnen hier naar hartenlust ravotten! Interessant weetje: het perceel is ook via de achterzijde bereikbaar is en afgesloten met een poort.

 

Bent u op zoek naar een ruime, luxueus afgewerkte gezinswoning in een rustige omgeving? Dan kan dit huis wel eens jouw ideale thuis worden. Wens je meer info? Contacteer ons op 011/22.22.95!

Kelder(-1)
CV ruimte 10.08m2 Tegelvloer, geverfde bakstenen wand, geverfde dallen als plafond. CV-keteL Buderus en boiler, geplaatst in 2006, gas-en watermeter. (3.36 x 3m).
Kelder 22.81m2 Tegelvloer, geverfde bakstenen wand, geverfde dallen als plafond. Mazouttank. Luik naar kruipkelder. (6.73 x 3.39m).
Kelder 13.00m2 Tegelvloer, geverfde bakstenen wand, geverfde dallen als plafond. Luik naar kruipkelder. (3.87 x 3.36m).
Gelijkvloers
Inkomhal 15.07m2 Travertin vloer, wanden en plafond geverfd. Ruime hal met vide. (4.5 x 3.35m).
Toilet 1 1.50m2 Travertin vloer, wanden en plafond geverfd. Hangtoilet met handwasbakje. Ventilatie. (1.5 x 1m).
Bureau 12.94m2 Parketvloer, wanden en plafond geverfd. Kan ook als extra slaapkamer dienen. (3.85 x 3.36m).
Eetkamer 22.35m2 Parketvloer, wanden en plafond geverfd. Daikin-unit die zowel koelt als warmt. Elektrisch bedienbare zonnescreen. (5 x 4.47m).
Tuinkamer 24.34m2 Travertin vloer. (5.47 x 4.45m).
Zithoek 26.06m2 Parket, wanden en plafond geverfd. Recente gaskachel. (5.99 x 4.35m).
Keuken 27.89m2 Travertin vloer, wanden en plafond geverfd. Maatkeuken, granieten werkblad, vaste eettafel, dubbele spoelbak. Toestellen: inductiekookplaat met dampkap, combi-oven (er staat een gewone oven in de bijkeuken), vaatwasmachine. Allen van A-merken. Handmatig bedienbare zonnescreen. (5.5 x 5.07m).
Bijkeuken / wasruimte 17.35m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Keukenkasten, spoelbak, aansluiting wasmachine en droogkast, oven. (4.69 x 3.7m).
Bijkeuken 9.73m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Keukenkasten. Deur naar de tuin. (3.39 x 2.87m).
Garage 48.86m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Ruimte voor 2 wagens, elektrisch bedienbare poorten. Elektriciteitsmeter, omvormer zonnepanelen. Buitendeur en deur naar de kelder. (6.99 x 6.99m).
Tuinberging 1 12.76m2 Bergruimte. (4.46 x 2.86m).
Eerste verdieping
Nachthal 34.00m2 Parket, wanden en plafond geverfd. (6.8 x 5m).
Toilet 2 1.35m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Toilet met handwasbakje. Ventilatie. (1.5 x 0.9m).
Masterbedroom 21.86m2 Parket, wanden en plafond geverfd. TV-aansluiting. Toegang tot badkamer en dressing. Elektrisch bedienbare zonnescreen. (5.99 x 3.65m).
Dressingruimte 15.42m2 Parketvloer, wanden en plafond geverfd. Maatkasten, luik naar de stockagezolder. (4.47 x 3.45m).
Badkamer 1 18.85m2 Tegelvloer, wandtegels, plafond geverfd. Meubel met lavabo, toilet, bidet, ligbad, douchecabine met regendouche. (5 x 3.77m).
Badkamer 2 13.10m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Natuurstenen blad met 2 lavabo's, leggers, regendouche. (4.2 x 3.12m).
Slaapkamer 2 18.76m2 Parketvloer, wanden en plafond geverfd, TV-aansluiting. (4.69 x 4m).
Slaapkamer 3 17.68m2 Parketvloer, wanden en plafond geverfd, TV-aansluiting. (4.69 x 3.77m).
Multifunctionele kamer 48.86m2 Parketvloer, wanden en plafond geverfd. Inbouwkasten. Kan dienen als extra slaapkamer. Daikin-unit die zowel koelt als warmt. (6.99 x 6.99m).
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied)
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Prijs: € 595.000
  • Registratierechten: € 59.500 *
  • Totale kostprijs: € 657.701
  • KI: € 1.893
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 2358 m²
  • Bewoonbare opp.: 550 m²
  • Voorgevel: 19,4 m
  • Perceel breedte: 29 m
  • Bouwjaar: 1997
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 3
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • E spec: 191,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.