Pand Detail - Immo Top Invest

3700 TONGEREN, Kruisvindingsstraat 75

Te koop €255.000 - Huis
1609 m² 230 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

VERZORGDE VRIJSTAANDE WOONST OP 16A03CA

 

Bent u op zoek naar een instapklare en gerieflijke gezinswoning? Bij voorkeur met een landelijke, maar centrale ligging? Dan bent u hier aan het juiste adres.

 

Deze charmante woning ligt in Mal op een boogscheut van de Maastrichtersteenweg. Op slechts enkele minuten met de wagen arriveert u in het levendige stadscentrum met alle faciliteiten zoals winkels, scholen, restaurants ed. Ook de autostrade E313 is vlot bereikbaar. Op wandelafstand van de woonst treffen we een lagere school, bushaltes en een voetbalplein.

 

Eind jaren '80 werd deze woning geconstrueerd met gebruik van kwalitatieve materialen. Doorheen de jaren hebben de eigenaars het pand picobello onderhouden. Zo is er recent nog een nieuwe, energiezuinige gasketel geplaatst.

 

Bij het betreden van de woonst komen we terecht in de sfeervolle inkomhal met vide en apart gastentoilet. De eiken houten trap en de bakstenen wand zorgen direct voor een landelijke touch. In de aangename woonkamer is er de mogelijkheid om een haard te plaatsen. Gezelligheid troef! In de aanpalende, praktisch ingerichte keuken is het aangenaam kokkerellen. Ze is afgewerkt met eiken kasten met een granieten werkblad en eettafel. Ook aan het nodige comfort is gedacht door de keramische kookplaat met dampkap, oven, microgolf, vaatwasser en koelkast. Allen van bekende A-merken.

De grote berging voorziet een aansluiting voor het plaatsen van de wasmachine. Hier vinden we eveneens de CV-ketel, een handige uitgietbak en de buitendeur met toegang tot de tuin.

Je wagen veilig stallen kan in de inpandige garage. Deze biedt de mogelijkheid om 1 wagen te parkeren en extra spullen te stockeren.

 

Op de eerste verdieping bereiken we via de nachthal 3 slaapkamers en de badkamer. Deze is comfortabel ingericht met lavabo, toilet, douche en ligbad. Ook aan het onderhoud is gedacht door te opteren voor zowel vloer-als wandtegels. Via een luik in 1 van de slaapkamers is er toegang tot de bergzolder.

 

De kelder is ingedeeld in 2 polyvalente kamers die uitermate geschikt zijn als werk-of stockageruimte. Het overige gedeelte is kruipkelder.

 

In de tuin is het plezierig vertoeven en de ideale plaats om te relaxen tijdens je vrije tijd. En dit in alle privacy! Het perceel is omheind en daardoor een ideale plaats voor ravottende kinderen of eventuele viervoeters. De beklinkerde oprit en de carport zorgen dan weer voor bijkomende parkeergelegenheid.

 

Wil je deze degelijke woning met eigen ogen ontdekken? Aarzel niet en bel snel naar 011/22.22.95

Kelder(-1)
Kelder 12.35m2 Tegelvloer, wanden in geverfde baksteen, plafond in geverfde dallen. Luik naar de kruipkelder. ( 3.8 x 3.25m).
Kelder 2 35.52m2 Betonvloer, wanden in geverfde baksteen, plafond in geverfde dallen. ( 7.4 x 4.8m).
Gelijkvloers
Inkomhal 12.35m2 Tegelvloer, wanden in baksteen/geverfd, plafond geverfd. Ruimte voor vestiaire. (3.8 x 3.25m).
Toilet 1 1.44m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. (1.6 x 0.9m).
Leefruimte 33.30m2 Tegelvloer, wanden behangen, spanplafond met inbouwspots. Mogelijkheid tot plaatsen haard. (7.5 x 4.5m).
Keuken 12.00m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond geverfd. Voorzien van eiken kasten en toestellen, granieten werkblad en eettafel. (4 x 3m).
Wasplaats/berging 10.50m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond geverfd. CV-ketel, aansluiting wasmachine, uitgietbak en buitendeur. (3.5 x 3m).
Garage 20.62m2 Tegelvloer, wanden in geverfde baksteen, plafond in geverfde dallen. Manuele poort. Elektriciteitsmeter met dag-en nachttarief, zekeringenkast. Carport in de tuin. (5.5 x 3.75m).
Eerste verdieping
Nachthal 7.22m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd. (3.8 x 1.9m).
Slaapkamer 1 19.20m2 Novilonvloer, wanden en plafond geverfd. Elektrisch verwarmingstoestel. (4.86 x 3.95m).
Slaapkamer 2 8.75m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd. Elektrisch verwarmingstoestel. Luik naar de bergzolder. (4.86 x 3.95m).
Slaapkamer 3 8.75m2 Novilonvloer, wanden en plafond geverfd. Elektrisch verwarmingstoestel. (3.5 x 2.5m).
Badkamer 8.36m2 Tegelvloer, betegelde wanden, plafond geverfd. Lavabo, toilet, bad en douche. Veluxraam. (3.8 x 2.2m).
  • Bouwvergunning verkregen: -
  • Meest recente bestemming: Nog niet aangevraagd
  • Dagvaardingen uitgebracht: -
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: -
  • Prijs: € 255.000
  • Registratierechten: € 12.750 *
  • Totale kostprijs: € 270.717
  • KI: € 617
  • Incl. raming ereloon notaris

* Vermindering registratierechten mogelijk voor rechthebbenden

  • Grondoppervlakte: 1609 m²
  • Bewoonbare opp.: 230 m²
  • Voorgevel: 8 m
  • Perceel breedte: 15,3 m
  • Bouwjaar: 1987
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout




3D Huis te 3700 TONGEREN, Kruisvindingsstraat 75
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.