Pand Detail - Immo Top Invest

3620 LANAKEN, Brugstraat 7/7A

Te koop €130.000 - Handelspand
158 m² 280 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

POLYVALENT (HANDELS)PAND MET WOONST MET GUNSTIGE LIGGING!

 

Bent u op zoek naar een pand waar u zowel werken als wonen kan combineren? Hou dan even halt bij dit zoekertje.

Het goed is centraal gelegen op de hoek van de Brugstraat en de Oude Heirbaan te Smeermaas op enkele meters van de Maaseikersteenweg. Dit garandeert een vlotte verbinding naar zowel het centrum van Lanaken, Maastricht en Maasmechelen. De nevenliggende woonst aan de rechterzijde op de Oude Heirbaan 27 wordt ook eveneens te koop aangeboden via ons kantoor.

 

Aangezien het merendeel van het pand in casco staat is, kan men starten met een propere lei. Ideaal om op dit gebouw je eigen stempel te drukken!

 

Aan de zijde van de Brugstraat bereiken we op nummer 7 het handelsgedeelte met een oppervlakte van om en bij de 75m2. Dit pand is in het verleden uitgebaat als slagerij en is ingedeeld in een winkelruimte met 2 achterliggende werkplaatsen. Verschillende bestemmingen en indelingen zijn hier mogelijk mits het verkrijgen van de nodige vergunningen. Door de grote raampartijen kan men perfect een etalage voorzien en tegelijkertijd van het natuurlijke lichtinval genieten. Aansluitend treffen we het mogelijke woongedeelte op nummer 7A dat eveneens een aparte ingang heeft. Het gelijkvloers is ingedeeld in een knusse living met aansluitend de optie om een open, moderne keuken te voorzien. In de hal vinden we een apart toilet en een nog een praktische bergruimte terug. Via de trappenhal bereiken we de eerste verdieping met een ruime overloop. Op deze etage zijn er 2 ruime slaapkamers ondergebracht, waarvan 1 met een leuk terras. Aan de andere slaapkamer is er ook een optie om een terras te voorzien. Op dit verdiep kan ook een toffe badkamer geplaatst worden. Een groot voordeel aan het geheel is dat er een inpandige garage is. Ideaal om je wagen te parkeren of als stockageruimte te gebruiken. De vaste trap brengt je van hieruit naar de kelderruimte waar je eveneens  extra spullen kan opbergen.

 

Wenst u meer info of wil u graag ter plaatse een kijkje gaan nemen? Contacteer ons dan gerust op 011/22.22.95!

 

 

 

 

 

 

Kelder(-1)
Kelder 42.00m2 Bergruimte (2.61 x 2m + 6.5 x 3.5 + 3 x 3m).
Gelijkvloers
Winkel/toonzaal 35.75m2 Tegelvloer, te renoveren. Toegang tot de 2 achterliggende werkruimtes en doorgang naar het woongedeelte. (7.15 x 5).
Werkruimte 1 18.17m2 Tegelvloer, te renoveren. (7.03 x 3.65m).
Werkruimte 2 21.72m2 Tegelvloer, te renoveren. (5.22 x 3.88m).
Garage 25.73m2 Tegelvloer, te renoveren. Manuele kantelpoort. Trap naar de kelder. (7.41 x 3.36m).
Woonkamer 26.44m2 Tegelvloer, te renoveren. Aparte inkom. (6.71 x 3.45m).
Keuken 10.52m2 Tegelvloer, te renoveren. (3.26 x 3.08m).
Sas 7.23m2 Tegelvloer, te renoveren. Trap naar de verdieping, bergruimte onder de trap. (2.92 x 1.26m).
Toilet 1 2.64m2 Tegelvloer, te renoveren. (1.5 x 1.5m).
Eerste verdieping
Nachthal 16.82m2 Betonvloer, te renoveren. (5.91 x 1.47m).
Slaapkamer 1 20.00m2 Betonvloer, te renoveren. (4.9 x 4.1m).
Slaapkamer 2 18.20m2 Betonvloer, te renoveren. Toegang tot terras aan straatzijde. (5.(6 x 3.26mm).
Badkamer 1 11.18m2 Tegelvloer, te renoveren. Lavabo en bad. (2.7 x 2.48m).
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaardingen uitgebracht: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Juridische beslissing: Niet van toepassing
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Prijs: € 130.000
  • Registratierechten: € 13.000 *
  • Totale kostprijs: € 145.135
  • KI: € 1.194
  • Incl. raming ereloon notaris

* Vermindering registratierechten mogelijk voor rechthebbenden

  • Grondoppervlakte: 158 m²
  • Bewoonbare opp.: 280 m²
  • Voorgevel: 22 m
  • Perceel breedte: 22 m
  • Bouwjaar: 1965
  • Verwarming: Geen
  • Oriëntatie achtergevel: Noord
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel




3D Handelspand te 3620 LANAKEN, Brugstraat 7/7A
3D Handelspand te 3620 LANAKEN, Brugstraat 7/7A
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.