Pand Detail - Immo Top Invest

3350 LINTER, Sint-Truidensesteenweg 181/A

Te koop €165.000 - Huis
120 m² 141 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

CENTRAAL GELEGEN RIJWONING OP 1A20CA

 

Aan de Sint-Truidensesteenweg 181A  in Orsmaal houden we halt aan deze knappe rijwoning. Wie een centraal gelegen woonst zoekt, is hier alvast aan het juiste adres.
Gezien de ligging is er een prima verbinding naar zowel het centrum van Sint-Truiden als Tienen waardoor men kan profiteren van verschillende faciliteiten in de nabije omgeving. Op wandelafstand is er eveneens een apotheek, bushalte, basisschool en crèche wat ervoor zorgt dat dit de ideale uitvalsbasis is.

 

De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1930, maar is doorheen de jaren reeds gedeeltelijk gerenoveerd. Zo zijn er in de volledige woonst PVC ramen met dubbele beglazing voorzien en de leefruimte kan men volledig blinderen dankzij het praktische rolluik. Ook is het pannendak geïsoleerd. Qua verwarming is men enkele jaren geleden reeds overgeschakeld op een energiezuinige gasverwarming.

 

Via de vernieuwde PVC voordeur bereiken we het gelijkvloers. De inkomhal is zeer centraal gelegen in de woonst, waardoor alle overige kamers makkelijk bereikbaar zijn. Zo treffen we hier een ruim apart toilet met lavabo, een trappenhal naar zowel de handige kelder als de overige verdiepen en een grote badkamer met lavabo en douchecabine. Deze badkamer doet eveneens dienst als wasplaats aangezien hier de nodige aansluitingen zijn voorzien. Ook heeft men hier de mogelijkheid om extra spullen te stockeren zoals bijvoorbeeld linnengoed. Vanuit de hal is er ook toegang tot de open leefruimte waarin we een gezellige zit-en eethoek met aansluitend de praktisch ingerichte keuken terugvinden. Deze is afgewerkt met een mooie, glanzende tegelvloer.

De originele houten trap brengt ons naar de eerste verdieping die voorzien is van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. Op dit verdiep zijn 2 slaapkamers ondergebracht. Wie nood heeft aan extra slaapkamers, een dressing of een bureel, heeft de mogelijkheid om de ruime zolder verder in te richten. Er is reeds een vaste trap voorzien naar dit verdiep en er zijn enkele veluxramen geplaatst die ervoor zorgen dat je baadt in het licht. Als koper heb je dus het grote voordeel dat je dit verdiep volledig naar je eigen wens en behoeften kan afwerken.

 

Ook een privé-parking ontbreekt hier niet: de garage zorgt ervoor dat je je wagen kan stallen én nog fietsen en extra spulletjes kan stockeren.

 

Ben je benieuwd naar dit pand en wil je graag eens een afspraak ter plaatse? Contacteer ons dan op 011/22.22.95 en dan ontmoeten we elkaar snel ter plaatse!

Kelder(-1)
Kelder 14.74m2 Vloeren en wanden niet afgewerkt. Watermeter. (4.93 x 2.99m).
Gelijkvloers
Inkomhal 8.74m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafondtegel. (3.95 x 1.31m + 4 x 0.85m)
Leefruimte /keuken 45.10m2 Tegelvloer, wanden geverfd, plafondtegels. Leefruimte met aansluitend de keuken. Ruimte voor zit-en eethoek. Keuken met kastjes en kunststof werkblad, dubbele spoelbak met mengkraan en verlek, keramische kookplaat met dampkap en oven, vaatwasmachine, ruimte voor het plaatsen van een koelkast. (11.9 x 3.79m).
Badkamer 1 8.72m2 Tegelvloer, wanden geverfd, plafondtegels. Lavabo, douche, aansluiting wasmachine. ( (3.07 x 2.84m).
wc 3.54m2 Tegelvloer, wanden geverfd, plafondtegels. Ruim apart toilet met handwasbakje. (4.21 x 0.84m).
Eerste verdieping
Nachthal 7.22m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd. Toegang tot 2 slaapkamers, vaste trap naar de nog af te werken zolder.
Slaapkamer 1 21.25m2 Laminaatvloer, wanden geverfd, plafondtegels. Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde. (5.22 x 4.07m).
Slaapkamer 2 12.64m2 Laminaatvloer, wanden geverfd, plafondtegels. Slaapkamer gelegen aan de achterzijde. (4 x 3.16m).
Tweede verdieping
Zolder 0.00m2 Onafgewerkte zolder, mogelijk om af te werken tot extra slaapkamers. Er zijn recent nieuwe veluxramen geplaatst en het dak is grotendeels gerenoveerd.
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaardingen uitgebracht: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Juridische beslissing: Niet van toepassing
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Prijs: € 165.000
  • Registratierechten: € 8.250 *
  • Totale kostprijs: € 175.627
  • KI: € 488
  • Incl. raming ereloon notaris

* Vermindering registratierechten mogelijk voor rechthebbenden

  • Grondoppervlakte: 120 m²
  • Bewoonbare opp.: 141 m²
  • Voorgevel: 13 m
  • Perceel breedte: 14 m
  • Bouwjaar: 1930
  • Renovatiejaar: 2010
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.