Pand Detail - Immo Top Invest

3590 DIEPENBEEK, Keizel 104

Te koop €795.000 - Huis
7050 m² 500 m² 5 Slaapkamers 5 Badkamers Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

PRACHTIG GERESTAUREERDE VIERKANTSHOEVE OP IDYLLISCHE LOCATIE EN MEER DAN 70A GROND!

 

In een unieke landelijke woonomgeving vinden we deze uit 1947 daterende sfeervolle woonboerderij terug. In 2007 werd ze compleet verbouwd en gemoderniseerd tot B&B met 5 slaapkamers, 3 paardenstallen met bijhorende weide en parkeerplaats voor minstens 8 wagens. De hoeve heeft een landschapstuin van om en bij de 70 aren die je een weergaloos uitzicht geeft over de omringende bossen en heidevelden. Wandelen en genieten kan zowel op het omvangrijke domein als er rond. Voor de dagelijkse voorzieningen kan u tevens terecht in het centrum van Diepenbeek of Hasselt, waar onderwijs, sportvelden, supermarkten, fijne restaurants en diverse winkels allen aanwezig zijn. Beiden centra kan je op slechts een aantal minuten rijden terug te vinden en ook de ligging kan je eveneens gunstig noemen met zijn uitstekende verbindingen tot de E313 en de N2.

 

De technieken van deze prachtige hoeve zijn minutieus bedacht en van de hoogste kwaliteit. De verwarming van het voorste deel gebeurd op aardgas, de rest van het gebouw heeft zowel op het gelijkvloers als op de verdiepen vloerverwarming die aangestuurd wordt via een warmtepomp. De 22 zonnepanelen hebben een jaaropbrengst van 4000kwH en zorgen voor de volledige elektriciteitsaanvoer. Ze beschikken over certificaten die per 1000kwH zo'n €450 opbrengen en die nog verder lopen tot 2025. Er zijn twee regenwaterputten van 10000l die aangesloten zijn op de wasmachine, toiletten en buitenkranen. Er is een EPC toegekend van 73 wat duid op een extreem laag energieverbruik en wat zeker en vast een grote meerwaarde biedt aan de hoeve. In de volledige woning is er een centraal stofzuigsysteem voorzien, zodat orde en netheid altijd op de eerste plaats komt! Tevens is er van de volledig verbouwing een post interventie dossier aanwezig en wordt bij een verkoop volledig over gedragen aan de nieuwe eigenaar.

 

Lekker veel ruimte, licht en ook stijlvol, zo kan je dit pand ongetwijfeld beschrijven. Maar er valt zoveel meer over te vertellen! Wanneer we verder gaan op het elan van de B&B is het geheel opgesplitst in twee delen; het privé gedeelte en het gastenverblijf. Doch is het perfect mogelijk om deze twee met elkaar te betrekken en er met één gezin in te wonen. De authentieke sfeer wordt in beiden delen doorgetrokken door de natuurstenen, houten balken structuur en een landelijke inrichting van onder andere keuken, leefruimtes, slaapkamers en badkamers. De inkomhal vooraan geeft toegang tot een knusse leefruimte met houtkachel, bureau en speelhoek voor de kinderen. De houten trap in de inkomhal leidt je naar het eerste verdiep waar een bibliotheek aanwezig met bijhorende zithoek of eventueel slaapkamer. Dit wordt ongetwijfeld het favoriete plekje van een echte boekemworm! Nog een verdiep horen is er de master bedroom die zich onder het dak bevindt en waar ook hier weer de houten balkstructuur zorgen voor een rustgevende effect. Doordat de unieke badkamer, slaapkamer en dressing zich op het tweede verdiep bevinden creëer je hier een oase van rust en is privacy ongetwijfeld gegarandeerd.

Verder gaande op het gelijkvloers komen we in het gastenverblijf. Hier vind je de knap ingerichte eetkamer, die uitgeeft op het ruime terras, alsook de keuken die uitgerust is van alle comfort. Ingebouwde combi oven, gasvuur met zes kookplaten en twee elektrische krachtovens, spoelbak met thermostatische mengkraan en zo verder. Alle ingrediënten zijn aanwezig voor het bereiden van een echt sterrenmenu. Achteraan is er een adembenemende living en zithoek, waar jij samen je gezin of met je gasten rond de hout- en kolenstoof kan genieten van je vrije tijd of waar tot 's avonds laat gezellig lang kan worden gepraat. Via de natuurstenen trap in de centrale hal komen we bij vier ruime slaapkamers die elk apart een badkamer hebben met inloopdouche, toilet en lavabo. Van luxe gesproken!

 

De royale, riante en praktische inhoud van het pand is ongetwijfeld sensationeel, maar het echte pareltje staat ons buiten op te wachten. Wanneer we het binnen plein overstekken komen we in drie oude schuren terecht, waarvan eentje nog over een oude bakoven beschikt, die nog tal van mogelijkheden herbergen. Ook de saunaruimte ligt in het verlengde hiervan, die een cabine voor twee personen, een douche en zithoek heeft. Natuur- en dierliefhebbers zullen hier ongetwijfeld hun draai vinden daar er drie paardenstallen alsook een aangrenzende weide aanwezig is die momenteel bewandeld worden door een kudde schapen. Rondom het hele huis zijn er plekjes en terrasjes voorzien, zodat je echt op elk uur van de dag kan genieten van de zon. Wandel je de tuin verder kom je bij de feeërieke vijver. Omringd door knotwilgen, brugjes waarmee je de vijver kan oversteken, de fontein in het midden, ... Hier vertoef je in een sprookje!

 

Is wat jij nodig hebt een combinatie van authenticiteit, kwaliteit en natuur? Ben je zowel op professioneel als privévlak op zoek naar een nieuwe uitdaging? Dan is deze prachtige vierkantshoeve ongetwijfeld iets voor jou! Bel vrijblijvend voor meer informatie naar 011/22.22.95 en hopelijk tot snel!

 

Kelder(-1)
Kelder 12.00m2 betonvloer, betonmuren, geverfd plafond, gasmeter, centraal stofzuigsysteem (lengte 4 breedte 3)
Gelijkvloers
Leefruimte 1 14.80m2 natuursteentegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel aluminium raan, houtcassette, televisieaansluiting (lengte 3.7 breedte 4)
Bureau 1 11.34m2 natuursteentegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel alu raam, inbouwspots (lengte 2.7 breedte 4.2)
Speelhoek 10.26m2 natuursteentegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, internetaansluiting, dubbel alu raam, thermostaat (lengte 2.7 breedte 3.8)
Inkomhal zijkant 9.00m2 natuursteentegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel alu raam en inkomdeur (lengte 3 breedte 3)
vestiaire 1.12m2 natuursteentegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, aanbouwkapstok (lengte 0.8 breedte 1.4)
wasruimte 5.13m2 natuursteentegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, aanbouwkasten, lavabo, aansluiting droogkast en wasmachine, buitendeur naar terras (lengte 1.9 breedte 2.7)
Technische ruimte 3.52m2 natuursteentegelvloer, bezette muren, bakstenen plafond, 2 omvormers voor zonnepanelen, 2 elektrische meter (1 kleine en 1 grote dubbele), filters regenwaterput + pomp, warmtepomp, gasketel + gasboiler, zonneboiler (lengte 1.6 breedte 2.2)
Toilet 1 1.17m2 natuursteentegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, toilet (lengte 0.9 breedte 1.3)
Lavaboruimte langs toilet 0.99m2 natuursteentegelvloer, geverfde muren, bakstenen plafond, lavabo uit marmer, koperen kraan (lengte 0.9 breedte 1.1)
Sas 1.08m2 natuursteentegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, zekeringskast voor slaapkamers in schuurgedeelte achter de oude woning (lengte 0.9 breedte 1.2)
Eetkamer 18.80m2 natuursteentegelvloer, geverfde muren, bakstenen plafond, 3 x dubbel alu ramen die rijken tot aan het plafond en toegang verlenen tot het terras, thermostaat (lengte 4.7 breedte 4)
Keuken 13.68m2 natuursteentegelvloer, geverfde muren, bakstenen plafond, aanbouwkast, ingebouwde combi oven, dubbele spoelbak met thermostatische mengkraan, gasvuur voor zes kookpotten en 2 elektrische oven, dampkap, dubbel alu raam dat toegang geeft tot binnenplein (lengte 3.6 breedte 3.8)
Leefruimte2 71.40m2 gepolieërde betonvloer, geverfd bakstenen muren, mdf platen plafond met houten balken structuur, dubbel hout raam dat toegang geeft op terras, allesbrander stoof, aansluiting tot gas voor verwarming, dubbel aluminium raam tot toegang geef tot binnen plein, zekeringskast voor alle verlichting buiten (lengte 10.2 breedte 7)
Oude bakschuur 11.52m2 betonvloer, mdf platen plafond, isolatiemateriaal, houten balken structuur, bakoven (lengte 3.6 breedte 3.2)
Overdekking 8.96m2 natuursteentegelvloer, pannen plafond (lengte 2.8 breedte 3.2)
Schuur 13.60m2 bakstenen tegelvloer, bakstenen muren, isolatiepannen (lengte 4 breedte 3.4)
Schuur 2 6.60m2 bakstenen tegelvloer, bakstenen muren, isolatiepannen (lengte 2 breedte 3.3)
Sauna 13.68m2 natuursteentegelvloer, bakstenen muren, mdf platen plafond, betonnen bad, douchekop, sauna voor twee personen (lengte 3.6 breedte 3.8)
Paardenstal 48.00m2 bakstenentegelvloer, bakstenen muren, isolatiepannen, hekwerken en stallen voorzien voor drie paarden, zekeringskast voor oude schuur (lengte 4.8 breedte 10)
Eerste verdieping
Nachthal 10.44m2 parketvloer, geverfde + betegelde muren, geverfd plafond, 2 x veluxraam, luiken voor vloerverwarming (lengte 1.8 breedte 5.8)
Slaapkamer 4 14.80m2 parketvloer, geverfde muren, geverfd plafond, houten balken structuur, veluxraam met elektrische rolluik, dubbel alu raam, thermostaat (lengte 3.7 breedte 4)
Badkamer 4 3.80m2 tegelvloer, geverfde + betegelde muren, geverfd plafond, toilet, badkamermeubel met natuursteen opzet lavabo, inloopdouche met sproeikop, radiator (lengte 1 breedte 3.8)
Slaapkamer 3 14.80m2 parketvloer, geverfde muren, geverfd plafond, hout balken structuur, veluxraam met elektrische rolluik, dubbel alu, thermostaat (lengte 3.7 breedte 4)
Badkamer 3 3.70m2 tegelvloer, betegelde + geverfde muren, geverfd plafond, toilet, badkamermeubel met natuursteen opzet lavabo, inloopdouche sproeikop, radiator (lengte 3.7 breedte 1)
Slaapkamer 1 15.20m2 plankenvloe, behangen + geverfde muren, geverfd plafond, dubbel alu raam (lengte 3.8 breedte 4)
Badkamer 1 6.60m2 tegelvloer, betegelde muren, geverfd plafond, veluxraam met elektrische rolluik, toilet, inloopdouche met sproeikop, badkamermeubel met natuursteen opzetlavabo, radiator (lengte 3 breedte 2.2)
Slaapkamer 2 15.96m2 parketvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel alu raam, tv aansluiting, thermostaat, houten balken structuur (lengte 4.2 breedte 3.8)
Badkamer 2 2.70m2 tegelvloer, betegelde en geverfde muren, geverfd plafond, inloopdouche met sproeikop, badkamermeubel met natuursteen opzetlavabo, radiator (lengte 1 breedte 2.7)
Inkomhal vooraan 8.00m2 natuursteentegelvloer, geverfd en behangen muren, geverfd plafond, houten trap, dubbel alu raam (lengte 4 breedte 2)
Overloop/bibliotheek 12.00m2 plankenvloer, geverfd en behangen muren, geverfd plafond, dubbel alu raam, houten trap met houten boekenrek in verwerkt (lengte 4 breedte 3)
Bureel/Slaapplaats 12.00m2 plankenvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel alu raam, radiator (lengte 4 breedte 3)
Tweede verdieping
Dressing 1 20.00m2 plankenvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel alu raam, inbouwkasten (lengte 4 breedte 5)
Slaapkamer 5 10.00m2 plankenvloer, geverfd en behangen muren, geverfd plafond, dubbel aluminium raam, radiator (lengte 4 breedte 2.5)
Badkamer 5 13.69m2 parketvloer, geverfde muren, geverfd plafond, veluxraam, houtenbalken structuur, badkamermeubel met opzetlavabo, toilet, betonbad, thermostatische mengkraan, sproeikop, dubbel alu raam (lengte 3.7 breedte 3.7)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaardingen uitgebracht: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Juridische beslissing: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 795.000
  • Registratierechten: € 79.500 *
  • Totale kostprijs: € 877.839
  • KI: € 2.002
  • Incl. raming ereloon notaris

* Vermindering registratierechten mogelijk voor rechthebbenden

  • Grondoppervlakte: 7050 m²
  • Bewoonbare opp.: 500 m²
  • Voorgevel: 20 m
  • Perceel breedte: 125 m
  • Bouwjaar: 1947
  • Renovatiejaar: 2007
  • Verwarming: Warmtepomp
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Aantal badkamers: 5
  • Aantal toiletten: 6
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium




3D Huis te 3590 DIEPENBEEK, Keizel 104
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.