Pand Detail - Immo Top Invest

3700 TONGEREN, Bodemweg 7

Te koop €374.000 - Huis
984 m² 182.15 m² 4 Slaapkamers 2 Badkamers 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RUIME, INSTAPKLARE GEZINSWONING!

 

In het rustige Henis vinden we deze smaakvol gerenoveerde gezinswoning terug. Deze hoekwoning ligt op een boogscheut van het centrum van het gezellige Tongeren, waar men kan genieten van alle faciliteiten. Op een afstand van nog geen 2km zijn er verschillende supermarkten, bushaltes en scholen. Ook de korte afstand tot de autostrade garandeert een vlotte verbinding naar de omliggende steden.

 

In de jaren '70 werd deze vrijstaande woning gebouwd, maar is in 2014 onderworpen aan een uiterst grondige renovatie. Men heeft het pand volledige gestript en voorzien van nieuwe ramen met dubbele beglazing, een zuinige gasverwarming, een nieuw dak met isolatie, nieuwe elektriciteit, een moderne open keuken, een ruime badkamer, .... Doorheen de volledige woonst is er geopteerd voor LED-verlichting. De omheining met de elektrisch bedienbare poort en camerabewaking dragen dan weer bij tot een veilig gevoel.

 

Via de voordeur bereiken we de centraal gelegen inkomhal. Hierlangs hebben we toegang tot een apart gastentoilet en een eerste ruime kamer die in gebruik is als bureau, maar deze kan natuurlijk ook gebruikt worden als speelkamer of 4de slaapkamer. Aan de overzijde treffen we de nieuwe badkamer met dubbele lavabo, ruim ligbad en inloopdouche. Als we verderlopen in deze hal bereiken we twee ruime slaapkamers, beiden zijn mooi afgewerkt met een parketvloer, inbouwspots, TV-en UTP-aansluitingen. De grootste slaapkamer is zelfs voorzien van een ruime kastenwand en heeft toegang tot het terras. Op het gelijkvloers vinden we de grote living met een geïntegreerde, luxueus afgewerkte leefkeuken met eiland. In deze ruimte is het aangenaam vertoeven omdat men hier kan genieten van veel lichtinval door de grote raampartijen en heeft men ook toegang tot het terras en de tuin. Verder is er nog een berging waar ook de ruimte en aansluitingen voorzien zijn voor de wasmachine.

 

De eerste verdieping is ingericht als slaapkamer met bureelhoek, open badkamer met lavabo en inloopdouche en apart toilet. Ook in deze ruimte heeft men voldoende bergruimte door de inbouwkasten. Extra spullen kan men steeds opbergen op de stockagezolder. Dit verdiep wordt verwarmd (en gekoeld) met een airco-unit. De veluxramen zijn uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken.

 

De tuin is voorzien van een oprit die een makkelijke toegang geeft tot de garage. Hier heeft men voldoende ruimte om zowel de wagen veilig te parkeren als spulletjes op te bergen. Op het ruime terras van om en bij de 50m2 kan men ontspannen in alle privacy. Er is ook een mooi stuk gazon aan de voor-en achterzijde van het perceel. Via de 2de poort, kan men ook langs de zijkant het perceel met de wagen betreden.

 

Bent u op zoek naar een moderne, degelijk gerenoveerde woonst? Aarzel dan niet en contacteer ons op 011/22.22.95 en dan maken we een afspraak ter plaatse.

 

Kelder(-1)
Garage 80.80m2 Beton. Elektrische poort. Zekeringskast. Lavabo. (7.89m x 7.55m + 3.15m x 6.74m)
Kelder 12.99m2 Beton. Zekeringskast. Waterpomp. (3.50m x 3.71m)
Gelijkvloers
Inkomhal 12.90m2 Vloertegels. Muren en plafond geverfd. Inbouwkast. Alarm. (2.24m x 3.23m + 0.97m x 5.84m)
Toilet 1 0.85m2 Vloertegels. Muren betegeld. Plafond geverfd. Hangwc. Lavabo. Automatische verlichting. (1.12m x 0.76m)
Keuken 26.44m2 Vloertegels. Muren en plafond geverfd. Aanbouwkasten met composieten werkblad, inductiekookplaat, oven, microgolf, dubbele spoelbak en afwasmachine. Tv aansluiting. (3.65m x 4.27m + 3.51m x 3.09m)
Living 44.75m2 Vloertegels. Muren en plafond geverfd. Tv aansluiting. Thermostaat. Videofoon. (3.44m x 13.01m)
Slaapkamer 1 20.95m2 Parket. Muren en plafond geverfd. Tv aansluiting. Inbouwkast met meterkast, gasmeter en waterteller. Toegang tot terras. (3.96m x 5.29m)
Slaapkamer 2 15.68m2 Parket. Muren en plafond geverfd. Inbouwspots. Tv aansluiting. (3.96m x 3.96m)
Bureau 20.84m2 Vloertegels. Muren en plafond geverfd. Kan ook dienen als 4de slaapkamer. Tv aansluiting. (5.97m x 3.49m)
Badkamer 1 9.79m2 Vloertegels. Muren betegeld. Plafond geverfd. Ligbad. Douche. Wandkast met dubbele lavabo + kolomkast. (3.32m x 2.95m)
wasruimte 7.58m2 Vloertegels. Lavabo. Aansluiting wasmachine. Zekeringskast. (1.54m x 4.92m)
Terras 54.29m2 Vloertegels. LED-verlichting. (3.43m x 3.17m + 3.73m x 11.64m)
Eerste verdieping
Toilet 2 0.86m2 Laminaat. Muren betegeld/geverfd. Plafond geverfd. Hangwc. (0.89m x 0.97m)
Slaapkamer 3 14.20m2 Laminaat. Muren en plafond geverfd. Tv aansluiting. Inbouwkast. Airco. Velux met rolluik. (3.49m x 4.07m)
Badkamer 2 2.57m2 Vloertegels. Muren betegeld. Plafond geverfd. Inloopdouche. Lavabo. (0.89m x 2.89m)
Nachthal 4.74m2 Laminaat. Muren en plafond geverfd. Velux. (1.37m x 3.46m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Juridische beslissing: Niet van toepassing
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • Prijs: € 374.000
  • Registratierechten: € 37.400 *
  • Totale kostprijs: € 414.449
  • KI: € 1.137
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 984 m²
  • Bewoonbare opp.: 182,2 m²
  • Voorgevel: 12 m
  • Perceel breedte: 18 m
  • Bouwjaar: 1974
  • Renovatiejaar: 2014
  • Verwarming: Aardgas
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc




3D Huis te 3700 TONGEREN, Bodemweg 7
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.