Pand Detail - Immo Top Invest

3770 RIEMST, Kwartelstraat 38

Te koop €314.900 - Huis
695 m² 285 m² 3 Slaapkamers 2 Badkamers 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RUSTIG GELEGEN, INSTAPKLARE WOONST MET STUDIO OP 6A95CA

 

Deze rustige gelegen woonst in halfopen bebouwing is gelegen op de Kwartelstraat 38 in het landelijke Zichen-Zussen-Bolder. Hier kan men genieten van alle rust, maar gezien de centrale ligging op enkele minuten rijden van de Visésteenweg bereiken we snel het centrum van Riemst. Ook een school, bushaltes en een manège treffen we in de nabije omgeving.

 

Dit polyvalent pand is geschikt als ééngezinswoning, maar ook bijvoorbeeld als kangeroewoonst aangezien er op de eerste verdieping een studio is ondergebracht. Dit gedeelte is zowel via de nachthal toegankelijk, maar heeft eveneens een aparte ingang op het gelijkvloers. Aan ruimte geen gebrek, aangezien de studio als hobby-of bureelruimte of extra slaapkamer kan ingericht worden.

 

Deze instapklare woning is oorspronkelijk gebouwd in de jaren '50, maar heeft zeer grondige renovaties ondergaan doorheen de voorbije jaren. De eigenaars hebben bij deze werken geen enkele ruimte over het hoofd gezien. Zo zijn bijvoorbeeld alle PVC ramen voorzien van dubbele beglazing, is er ook aan de nodige isolatie gedacht (zowel thermische als akoustische isolatie) en is de elektriciteitskeuring conform.

 

Via de inkomhal bereiken we de woonst, hier vinden we de trappenhal naar de overige verdiepen en een vestiaireruimte terug. Daarna bereiken we de gezellige leefruimte met een oppervlakte van om en bij de 50m2 waarin er voldoende plaats is voor een zit-en eethoek. De moderne keuken is deels gescheiden van de living door een glazen deur en een wand in glasdallen. Deze ruimte is uitgerust van alle moderne comfort en is afgewerkt met een natuurstenen werkblad en toestellen vanbekende A-merken. Er zijn voldoende aanbouwkasten waardoor men veel opbergruimte heeft. Het is hier aangenaam vertoeven aangezien de dakkoepel en de raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Daardoor heeft men ook een mooi zicht op de tuin. In de nevenliggende wasplaats is er nog een apart toilet, een douche en dr CV-ruimte. Als extra berging kan men ook de kelder benutten.

 

De massieve beuken trap brengt ons naar de eerste verdieping. Hier vinden we een goed uitgeruste badkamer met lavabo, toilet en een ligbad waar men lekker kan ontspannen. Er zijn 2 ruime slaapkamers, beiden voldoende groot voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kleerkast. De studio omvat een (3de) slaapkamer met lavabo en een apart toilet met douche. De gezellige leefruimte met kitchenette is aansluitend aan deze slaapkamer gelegen. Deze ruimte is zowel via de nachthal als via een aparte ingang op het gelijkvloers bereikbaar. Heb je nog nood aan extra ruimte? Geen probleem! Er is een houten trap naar de 2de verdieping. Momenteel wordt deze etage enkel gebruikt als stockageruimte, maar gezien de oppervlakte van ca. 40m2 kan men hier nog extra slaapkamers in onderbrengen.

 

In de mooi aangelegde tuin kan men in alle privacy genieten van het rust en het groen. Door de zuidoostelijke oriëntatie is het heerlijk ontspannen op het terras of op het grasperk. Aan de voorzijde van het perceel is er een oprit in kiezel die toegang biedt tot de vrijstaande garage met elektrisch bedienbare poort. Hier kan men zowel de wagen als extra spulletjes veilig stallen.

 

EPC woning: 283 kWh/m2, EPC studio: 586 kWh/m2.

 

Bent u op zoek naar een ruime woonst met landelijke, maar toch centrale ligging? Contacteer ons dan snel op 011/22.22.95 en dan ontmoeten we elkaar ter plaatse!

 

 

Kelder(-1)
Kelder 21.50m2 Kelderruimte gelegen onder de inkomhal. Watermeter. (8.4 x 2.56m).
Gelijkvloers
Garage 29.85m2 Vrijstaande garage, elektrisch bedienbare poort, ruimte voor 1 wagen, stookolietank. (7.96 x 3.75m).
Inkomhal 6.44m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Aparte ingang voor de studio. (4 x 1.61m).
Inkomhal 10.20m2 Tegelvloer, wanden in crepi, geverfd plafond. Trappenhal. Vestiaire. (4.36 x 2.34m + 1.09 x 0.92m).
Leefruimte 1 32.12m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Leefruimte waarin zit-en eethoek. (8.52 x 3.77 + 4 x 3.92m).
Keuken 24.97m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Aanbouwkasten met inox handgrepen, natuurstenen werkblad. Toestellen: 5-pits gasvuur met dampkap, ingebouwde koelkast, oven, vaatwasmachine, spoelbak. Veel opbergruimte. (6.86 x 3.64m).
Wasplaats/bijkeuken 12.00m2 Tegelvloer, wanden betegeld, plafond in planchetten. Apart toilet, douche, bergruimte, uitgietbak, afvoer wasmachine, CV-ketel en boiler, elektriciteitsmeter met dag-en nachttarief en zekeringenkast. (4 x 3m).
Eerste verdieping
Nachthal 3.52m2 Vloer in kurk, wanden in crepi, plafond in planchetten. (2.93 x 1.2m).
Badkamer 1 5.88m2 Vloer in kurk, wanden betegeld, plafond in planchetten. Toilet, lavabo, ligbad. (2.5 x 2.35m)?
Slaapkamer 1 15.76m2 Laminaatvloer, wanden behangen, plafond in planchetten. (4 x 3.94m).
Slaapkamer 2 16.85m2 Vinylvloer, wanden behangen, plafond in planchetten. (4.4 x 3.83m).
Slaapkamer 3 - studio 12.14m2 Vinylvloer, wanden behangen, plafond in planchetten. Lavabo. Douchekamer met toilet. (3.93 x 3.09m + 1.6 x 1.11m).
Multifunctionele ruimte - studio 26.64m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond in planchetten. Leefruimte met keukenhoek (lavabo, kookplaat, koelkast met vriezer). Deze ruimte kan ook als extra slaapkamer/bureelhoek/hobbykamer ingericht worden. (6.66 x 4m).
Tweede verdieping
Zolder 41.60m2 Vloer in beton, wanden en plafond niet afgewerkt. Dak is geïsoleerd. Mogelijkheid om af te werken tot extra kamers. Vaste trap. (6.5 x 6.4m).
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaardingen uitgebracht: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Juridische beslissing: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 314.900
  • Registratierechten: € 31.490 *
  • Totale kostprijs: € 349.398
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 695 m²
  • Bewoonbare opp.: 285 m²
  • Voorgevel: 6,7 m
  • Perceel breedte: 12,3 m
  • Bouwjaar: 1956
  • Renovatiejaar: 2004
  • Verwarming: Stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 3
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc




3D Huis te 3770 RIEMST, Kwartelstraat 38
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.