Pand Detail - Immo Top Invest

3700 TONGEREN, Kerkedries 5

Te koop €325.000 - Huis
2002 m² 310 m² 4 Slaapkamers 3 Badkamers 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

INSTAPKLARE RUIME WONING OP EEN MOOI PERCEEL VAN 20A02CA

 

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning gelegen in een groene en rustige omgeving? Dan is dit pand zeker het bekijken waard!

In het landelijke Sluizen is deze woonst gelegen in een doodlopende straat omringd door weilanden en grenzend aan de Jeker. Toch bereikt men op enkele kilometers het historische centrum van Tongeren met leuke winkels en gezellige restaurants.

 

Deze instapklare woning is gebouwd eind jaren '70 en is steeds prima onderhouden. Doorheen de voorbije jaren zijn er nieuwe PVC ramen met dubbele beglazing geplaatst en is het dak geïsoleerd. Ook zijn de vloeren op de 1ste verdieping vernieuwd. Gezien de ruime oppervlakte is dit het ideale stekje voor grote gezinnen!

 

De inkomhal ligt zeer centraal in de woonst en geeft toegang tot alle vertrekken. Hier vinden we o.a. de trappenhal, de vestiaireruimte en het gastentoilet terug. De sfeervolle leefruimte is voorzien van een gezellige haard en geeft toegang tot het terras waar men van de middag-en avondzon kan genieten. Aangrenzend treffen we de landelijk afgewerkte keuken, deze is voorzien van alle comfort en is afgewerkt met een betegelde spatwand en aanrecht. Alle toestellen zijn recent vernieuwd en hier heeft men geopteerd voor gekende A-merken. Het plafond met houten balken zorgt voor een landelijke setting. Terug in de inkomhal vinden we de 1ste badkamer met douche en wastafel. Ook zijn er 2 ruimtes op het gelijkvloers die als slaapkamer of bureel kunnen gebruikt worden. Aan bergruimte is er absoluut geen gebrek gezien er een ruime wasplaats met kasten is voorzien. De inpandige garage biedt ruimte voor het parkeren van de wagen en langs hier is de kruipkelder ook bereikbaar.

 

De eerste etage is ingedeeld in een nachthal, 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad. Via de masterbedroom bereiken we de dressing met nevenliggende badkamer met wastafel en toilet. Er is een extra ruimte die geschikt is als logeerkamer, bureel of logeerkamer.

 

Tijdens de zomermaanden kan men na een lange werkdag in alle privacy tot rust komen en genieten van een lekkere maaltijd met het gezin op het ruime terras. Ook kinderen en viervoeters kunnen naar hartenlust ravotten op het grasperk. Het perceel is grotendeels omheind en afgesloten met een poort aan de voorzijde wat zorgt voor een veilig gevoel. De oprit in kiezel zorgt dan weer voor extra parkeergelegenheid.

 

Bent u benieuwd om deze grote, instapklare woning te ontdekken? Aarzel niet om ons te contacteren op 011/22.22.95!

 

 

Kelder(-1)
Kruipkelder 0.00m2 Toegankelijk via de garage.
Gelijkvloers
Inkomhal 11.00m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond geverfd. (4.4 x 2.5m).
wc 1.35m2 Tegelvloer, wanden betegeld, plafond geverfd. Toilet en handwasbakje. (1.5 x 0.9m).
vestiaire 2.24m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond geverfd. (2 x 0.8m).
Wasplaats/bijkeuken 11.16m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Kasten met spoelbak, afvoer wasmachine (4.75 x 2.35m).
Badkamer 1 6.85m2 Tegelvloer, wanden betegeld, plafond geverfd. Wastafel, douche. (2.5 x 1.6m + 1.9 x 1.5m).
Garage 20.64m2 Tegelvloer. Meters nutsvoorzieningen (elektriciteitsmeter met dagtarief en zekeringenkast, watermeter). Uitgietbak. Stookolietank. (4.4 x 3.5m + 2 x 3.5m).
Bureau 12.25m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond geverfd. Momenteel in gebruik als bureau, maar kan ook dienen als extra slaapkamer. (3.5 x 3.5m).
Leefruimte 38.35m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond geverfd. Houthaard. Toegang tot het terras. (5.5 x 4.5 + 4 x 3.4m).
Keuken 17.64m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond afgewerkt met balken. Houten, wit geverfde kasten, betegeld aanrecht en spatwand, spoelbak. Recente toestellen: ingebouwde koelkast, inductiekookplaat met dampkap, oven. (4 x 3.5 + 2.8 x 1.3m).
Slaapkamer 1 14.00m2 Tapijt, wanden en plafond geverfd. (4 x 3.5m).
Eerste verdieping
Nachthal 16.10m2 Laminaatvloer, wanden behangen, plafond geverfd. (8.13 x 1.98m).
Badkamer 2 10.20m2 Tegelvloer, wanden deels betegeld, plafond geverfd. Ruim ligbad, dubbele lavabo. Veluxraam. Luik naar de zolder. (4 x 2.55m).
Slaapkamer 2 30.04m2 Tapijt, wanden en plafond geverfd. (5.55 x 4.65m + 4 x 1.06m).
Dressing aan slaapkamer 2 6.47m2 Tapijt, wanden en plafond geverfd. Kastenwand. (3.97 x 1.63m).
Badkamer 3 4.55m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Toilet en wastafel. (2.5 x 1.82m).
Slaapkamer 3 15.94m2 Tapijt, wanden en plafond geverfd. (3.49 x 2.92m + 2.47 x 2.33m).
Slaapkamer 4 20.68m2 Laminaatvloer, wanden behangen, plafond behangen. Geschikt als extra bergruimte/logeerkamer/bureau/ ... (8.11 x 2.55m).
Berging 3.99m2 Tapijt, wanden en plafond geverfd. Gelegen aansluitend aan slaapkamer 4. (3.5 x 1.14m).
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaardingen uitgebracht: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Juridische beslissing: Niet van toepassing
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Prijs: € 325.000
  • Registratierechten: € 32.500 *
  • Totale kostprijs: € 360.515
  • KI: € 932
  • Incl. raming ereloon notaris

* Vermindering registratierechten mogelijk voor rechthebbenden

  • Grondoppervlakte: 2002 m²
  • Bewoonbare opp.: 310 m²
  • Voorgevel: 17,9 m
  • Perceel breedte: 41 m
  • Bouwjaar: 1979
  • Renovatiejaar: 2006
  • Verwarming: Stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 3
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.