Pand Detail - Immo Top Invest

3560 LUMMEN, Molemstraat 45/1

Te koop €174.000 - Appartement

CENTRAAL GELEGEN APPARTEMENT MET 3 SLPK EN CARPORT!

 

Op de Molemstraat houden we halt aan het nummer 45, een modern appartementsgebouw in hartje Lummen. Wonen in Lummen heeft verschillende voordelen. Eerst en vooral is het een bruisende gemeente die niet alleen alle nodige faciliteiten bezit die je nodig hebt, het is ook nog eens bijzonder groen en landelijk. Wandelaars, fietsen alsook de levensgenieters kunnen hier dus zeker en vast hun neus ophalen. Ten tweede is Lummen het epicentrum van bereikbaarheid, met de op- en afrit van de E313 en 314. Perfect voor eenieder van ons die een snelle en vlotte verbinding nodig heeft naar zijn werk. Ten derde zijn ook de omliggende gemeentes en steden zoals Beringen, Herk-de-Stad, Halen en Diest makkelijk te bereiken. Van een uitermate gunstige locatie gesproken!

 

Het appartement is gelegen op de gelijkvloerse verdieping, ideaal voor mensen die wat slechter te been zijn. Voor de living met open keuken werd er geopteerd voor een L-vorm, hierdoor wordt de keuken toch gedeeltelijk afgescheiden. Over de gehele ruimte werden grote raampartijen geplaatst, zodat u de ganse dag kan genieten van binnenvallend daglicht. De keuken werd uitgerust met praktische aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, ingebouwde frigo, vaatwasser, dampkap en een keramische kookplaat. Aanpalend aan de keuken heeft u een ruime berging ter beschikking die ook dienst doet als wasruimte. De drie ruime slaapkamers liggen aan de achterkant van het appartementsgebouw, zodat een goede nachtrust zeker gewaarborgd wordt. Verder vindt u ook de ingerichte badkamer en apart toilet terug. De badkamer werd hierbij voorzien van een meubel met lavabo en een ligbad. Het gehele appartement werd in neutrale tinten ingericht, hierbij werd er over het gehele appartement een onderhoudsvriendelijke witte tegel gebruikt. Aan de achterkant van het appartementsgebouw kan u parkeren onder een carport. Verder kan u hier ook genieten van de groene omgeving in de gemeenschappelijke tuin. 

 

Momenteel wordt het appartement verhuurd, waarbij u verzekerd bent van een netto-rendement van bijna 3%. Dat maakt dit appartement niet alleen interessant als eigen woonst, maar ook als investering!

 

Zit u nog met enkele vragen? Wil u graag een kijkje komen nemen? Laat het ons weten op 011/22 22 95!

 

EPC en stedenbouwkundige info in aanvraag!

 

Gelijkvloers
Inkomhal 10.03m2 Tegels, geverfd, parlofoon (0.98m x 8.55) + (0.97m x 1.7m)
Slaapkamer 1 15.79m2 Tegels, geverfd, tv-aansluiting (4.08m x 3.87m)
Slaapkamer 2 8.45m2 Tegels, geverfd, ventilatiesysteem
Slaapkamer 3 13.77m2 Tegels, geverfd (2.63m x 4m) + (1.1m x 2.95m)
Badkamer 1 7.15m2 Tegels, wandtegels, meubel lavabo met mengkraan, ligbad met mengkraan douchekop,ventilatie (2.63m x 2.72m)
Berging 6.57m2 Tegels, geverfd, aansluiting wasmachine, zekeringskast (2.63m x 2.5m)
Living met open keuken 34.27m2 Tegels, geverfd, aansluiting tv en internet, wandtegels, houten aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan ingebouwde frigo, vaatwasser, dampkap, keramische kookplaat,thermostaat (3.58m x 5.4m) + (5.7m x 2.62m)
Toilet 1 1.23m2 Tegels, geverfd (0.86m x 1.43m)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: Nog niet aangevraagd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Juridische beslissing: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • Prijs: € 174.000
  • Registratierechten: € 17.400 *
  • Totale kostprijs: € 193.839
  • Incl. raming ereloon notaris

* Vermindering registratierechten mogelijk voor rechthebbenden

  • Bewoonbare opp.: 110 m²
  • Voorgevel: 8,6 m
  • Bouwjaar: 1999
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel




3D Appartement te 3560 LUMMEN, Molemstraat 45/1
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.