Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Trekschurenstraat 96

Te koop €435.000 - Huis
491 m² 226 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

NIEUWBOUW HALF OPEN BEBOUWING MET 3 SLPK EN BEWOONBARE OPPERVLAKTE VAN 220M²!

 

Wil jij graag dicht bij het centrum van Hasselt wonen zonder te moeten inboeten in rust en landelijkheid? Heb jij geen zin om de komende jaren nog renovatie werken uit te voeren én ben jij bovendien op zoek naar een instapklare woning? Dan hebben wij voor jou het perfecte pand gevonden! Op de Trekschurenstraat, ter hoogte van het nummer 96, houden we halt aan deze mooie, recentelijke gebouwde woning. Ze bevindt zich op enkele minuten van het stadscentrum, wat gekenmerkt is om zijn vele winkels, restaurants, cultuur en bezienswaardigheden. Daarnaast vinden we alle nodige faciliteiten zoals openbaar vervoer, onderwijs, supermarkten etc in de nabije omgeving terug. Het pand heeft een zeer goede locatie en is bovendien vlot te bereiken, aangezien de op- en afrit van de E313 vlakbij is. Kortom, alle troeven voor de perfecte gezinswoning zijn aanwezig!

 

De woning dateert van 2012 en werd in een moderne, hedendaagse stijl opgetrokken met kwaliteitsvolle en degelijke materialen. Uiteraard werden de nodige isolatiemaatregelen getroffen, is de elektriciteit volledig conform de regels van het vak gelegd, installeerde men een gascondensatieketel en werden alle voorbereidende werken voor een ventilatiesysteem gedaan. De regenwaterput van 8000l is aangesloten op zowel de toiletten als de wasmachine en buitenkraantjes.

De inkomdeur bevindt zich aan de linkerkant van de woning, die ons meteen in de omvangrijke trappenhal brengt. Vanaf het moment dat we de woning betreden worden we overvallen door de grote hoeveelheid licht en ruimte, die we in elke kamer van het pand kunnen terug vinden. De keuken is geïnstalleerd met een hete lucht oven, vaatwasser, spoelbak met thermostatische mengkraan, gasvuur, dampkap en voldoende opbergkasten. Het uitzicht op de weilanden maakt het koken samen met je gezin net dat tikkeltje aangenamer. De living en eetkamer nemen zo'n 64m² in beslag, wat zorgt voor enorm veel mogelijkheden. Daarnaast werd de optie open gehouden om een haardvuur op gas of hout aan te sluiten, om het in deze mooie leefruimte extra gezellig te maken. Voor de was en de plas kan je terecht in de berging die zich naast het gastentoilet bevindt.

Eenmaal op het eerste verdiep vinden we de slaapvertrekken en de badkamer terug. Er zijn drie zeer ruime, mooi afgewerkte slaapkamers die allen beschikken over televisie aansluiting. Eén van de kamers heeft zelfs een walk-in closet! Ook in de badkamer zijn er nog tal van mogelijkheden. Momenteel is er een badkamermeubel met dubbele lavabo en thermostatische mengkraan, toilet en douche voorzien. Deze douche ruimte is eigenlijk bedoeld als hammam en mits het plaatsen van een stoominstallatie kan je hier eindeloos ontspannen. Daarnaast is er nog ruimte voldoende om een bubbelbad te plaatsen, zo heb je bijna je eigen wellness!

 

Opbergen kan in de gegoten betonnen kelder, die om en bij de 150m² telt. Deze zou perfect ingericht kunnen worden tot speelkamer voor de kinderen, hobbykamer, mancave, ... Noem maar op! De inpandige garage met sectionale poort is dan weer ideaal om te auto te parkeren. Ook vooraan het pand is er voldoende parkeergelegenheid wanneer je gasten wilt ontvangen. Het perceel werd zowel vooraan als achteraan mooi en onderhoudsvriendelijk afgewerkt. Het aangelegde terras, de voorziening om een waterpartij te plaatsen, de fruitbomen achteraan het perceel, ... Het plaatje klopt volledig!

 

Hebben wij je interesse in deze knappe woning gewekt en wil jij graag eens een kijkje gaan nemen? Neem dan snel contact op met ons kantoor en hopelijk tot binnenkort!

Sted. info in aanvraag, voor meer info bel naar 011/22.22.95.

Kelder(-1)
Kelder - Multifunctionele ruimte 144.00m2 chapevloer, elektriciteit voorzien, opgedeeld in drie ruimtes, gasmeter, watermeter, elektriciteitsmeter, regenwaterpomp (lengte 12.5 breedte 8.80
Gelijkvloers
Keuken 20.55m2 keramische parkettegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel pvc raam, aanbouwkasten, hete lucht oven, vaatwasser, spoelbak met thermostatische mengkraan, gasvuur, dampkap, eiland met opbergkasten, tv en internet aansluiting (lengte 5 breedte 4.11
Garage 24.00m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, sectionale poort met afstandbediening, zekeringskast (lengte 6 breedte 4)
Inkom- en traphal 17.02m2 keramische parkettegelvloer, geverfde muren, dubbel pvc inkomdeur, marmerentrap, lichtkoepel (lengte 4.14 breedte 4.11)
Zithoek/eetkamer 63.96m2 keramische parkettegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel pvc schuifraam, tv en internetaansluiting, voorziening voor haard, thermostaat (lengte 7.8 breedte 8.2)
Toilet 1 1.17m2 keramisch parkettegelvloer, betegelde muren, geverfd plafond, toilet, lavabo, afzuigingsysteem (lengte 0.9 breedte 1.33)
Berging 4.80m2 keramische parkettegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, gasketel vaillant, aansluiting wasmachine en droogkast (lengte 3 breedte 1.6)
Sas aan toilet 1.13m2 keramische parkettegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond (lengte 1.13 breedte 1)
Terras 17.60m2 klinkertegels (lengte 2 breedte 8.8)
Eerste verdieping
Slaapkamer 1 15.45m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, tv en internet aansluiting, inloopkast (lengte 3.76 breedte 4.11)
Slaapkamer 2 12.03m2 tegelvloer, geverfde en behangen muren, geverfd plafond, dubbel pvc raam, tv en internet aansluiting (lengte 2.92 breedte 4.12)
Slaapkamer 3 24.80m2 tegelvloer, geverfde en behangen muren, dubbel pvc raam, tv en internet aansluiting (lengte 6.2 breedte 4)
Overloop/nachthal 8.17m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond (lengte 4.3 breedte 1.9)
Badkamer 1 20.00m2 tegelvloer, betegelde muren, geverfd plafond, badkamermeubel met dubbele lavabo en thermostatische mengkraan, toilet, hamman met douche en sproeikop, voorziening voor een bad te plaatsen, dubbel pvc raam (lengte 5 breedte 4)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaardingen uitgebracht: Nee
  • Voorkooprecht: Nee
  • Juridische beslissing: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Prijs: € 435.000
  • Registratierechten: € 43.500 *
  • Totale kostprijs: € 481.591
  • KI: € 1.533
  • Incl. raming ereloon notaris

* Vermindering registratierechten mogelijk voor rechthebbenden

  • Grondoppervlakte: 491 m²
  • Bewoonbare opp.: 226 m²
  • Voorgevel: 8,8 m
  • Perceel breedte: 12,5 m
  • Bouwjaar: 2012
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noord
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc




3D Huis te 3500 HASSELT, Trekschurenstraat 96
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.