Pand Detail - Immo Top Invest

3530 HOUTHALEN-HELCHTEREN, Loerstraat 6

Te koop €235.000 - Huis
642 m² 130 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

KNAPPE OPEN BEBOUWING MET 3 SLPK IN HELCHTEREN - RUSTIGE LOCATIE!

 

Centraal, doch erg rustig gelegen vinden we deze knappe open bebouwing terug op de Loerstraat. Dankzij de Grote baan, die slechts op een kleine kilometer afstand ligt, kan u de omliggende steden in een mum van tijd bereiken. Geniet u wat meer van de rust? Maak eens een stevige wandeling in het mooie Kelchterhoef of verken natuurreservaat Ten Haagdoorn!

 

Bij het betreden van de woning komen we terecht in de bijzonder ruime leefruimte, die volledig omgeven wordt door hoge raampartijen. De open schouw biedt u de mogelijk tot het installeren van een pelletkachel of een gezellige open haard. Aanpalend aan de leefruimte vinden we de ingerichte keuken terug, deze werd voorzien van een elektrisch vuur, een ingebouwde oven en dubbele spoelbak. De oude garage werd omgebouwd tot een praktische berging, die zich eveneens leent tot praktische wasruimte. Ideaal voor het opbergen van al uw voedingswaren! Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en de compacte, maar praktische badkamer terug. De badkamer werd hierbij voorzien van een lavabo en ligbad. Verder heeft u nog een berging ter beschikking, ideaal voor het opbergen van uw poetsmateriaal!

 

De woning onderging de afgelopen jaren enkele belangrijke renovaties. Zo werden de ramen in 2003 vervangen door een PVC-variant met dubbele beglazing, maar ook de spouw werd gevuld. Het dak en de goten werden in 2014 volledig vernieuwd, hierbij werd de zoldervloer eveneens geïsoleerd. Met andere woorden, een woning met zeer goede isolatie en weinig toekomstige kosten!

 

Bij mooi weer kan u buiten vertoeven in uw rustig gelegen tuin. De overkapping biedt u de nodige beschutting wanneer het wat begint te druppelen, maar door het zonnewerende dak kan u ook wat extra schaduw opzoeken op een warme zomerdag. Een ideale plaats om te genieten van de buitenlucht! Parkeren kan u zowel in de losstaande garage aan de achterkant van de woning, als onder de hoge carport.

 

Wil u graag wat meer informatie over deze instapklare woning? Wil u graag eens komen kijken? Laat het ons weten op 011/ 22 22 95!

 

Stedenbouwkundige informatie in aanvraag!

Gelijkvloers
Living 28.16m2 Tegels, behangen, schouw, tv-aansluiting, houten bezetting plafond (6.58mx4.28m)
Inkomhal 2.95m2 Tegels, gepleisterd, geverfd (1.07mx2.76m)
Keuken 8.45m2 Tegels, aanbouwkasten, elektrisch kookvuur, oven, dubbele spoelbak (w/k), wandtegels, dampkap (2.76mx3.06m)
Berging 12.30m2 Tegels, geverfd, aansluiting wasmachine, lavabo (k), verwarmingsketel, toegang zolder (1.45mx2.82m)+(2.78mx2.95m)
Hal achterdeur 2.51m2 Tegel, behangen (1.87mx1.34m)
Toilet 1 1.01m2 Tegels, wandtegels, staantoilet (0.75mx1.35m)
Eerste verdieping
Berging 1.98m2 Vinyl, gepleisterd (1.07mx1.85m)
Badkamer 1 2.75m2 Vinyl, wandtegels, bad, lavabo met mengkraan, houten bezetting plafond (1.53mx1.8m)
Slaapkamer 1 7.81m2 Vinyl, geverfd (2.82mx2.77m)
Slaapkamer 2 15.63m2 Vinyl, behangen, ingebouwde kasten, tv-aansluiting (3.66mx4.27m)
Slaapkamer 3 11.98m2 Vinyl, geverfd (2.82mx4.25m)
Nachthal 2.22m2 (2.67mx0.83m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaardingen uitgebracht: Niet van toepassing
  • Voorkooprecht: Nee
  • Juridische beslissing: Niet van toepassing
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Prijs: € 235.000
  • Registratierechten: € 11.750 *
  • Totale kostprijs: € 249.609
  • KI: € 607
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 642 m²
  • Bewoonbare opp.: 130 m²
  • Voorgevel: 9 m
  • Perceel breedte: 26 m
  • Bouwjaar: 1972
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.