Pand Detail - Immo Top Invest

3560 LUMMEN, Molemstraat 45/3

Te koop €174.000 - Appartement

CENTRAAL GELEGEN DUPLEX-APPARTEMENT MET 2 SLPK EN CARPORT!

 

Op de Molemstraat houden we halt aan het nummer 45, een modern appartementsgebouw in hartje Lummen. Wonen in Lummen heeft verschillende voordelen. Eerst en vooral is het een bruisende gemeente die niet alleen alle nodige faciliteiten bezit die je nodig hebt, het is ook nog eens bijzonder groen en landelijk. Wandelaars, fietsen alsook de levensgenieters kunnen hier dus zeker en vast hun neus ophalen. Ten tweede is Lummen het epicentrum van bereikbaarheid, met de op- en afrit van de E313 en 314. Perfect voor eenieder van ons die een snelle en vlotte verbinding nodig heeft naar zijn werk. Ten derde zijn ook de omliggende gemeentes en steden zoals Beringen, Herk-de-Stad, Halen en Diest makkelijk te bereiken. Van een uitermate gunstige locatie gesproken!

 

Het duplex-appartement, gelegen aan de achterkant van het gebouw, werd volledig instapklaar gemaakt. Bij het betreden van het appartement komt u in de inkomhal terecht, waar er aan de linkerkant een gastentoilet voorzien werd. Wanneer we verder wandelen komen we terecht in de ruime leefruimte voorzien van grote raampartijen waardoor u de ganse dag kan genieten van binnenvallend daglicht. Via deze ramen bereikt u het ruime terras met een oppervlakte van maar liefst 33m2. Van op uw terras heeft u een prachtig zicht op de groene omgeving. U kan hier genieten van het zonnetje dankzij de westelijk gerichte ligging van het terras. Op de tweede verdieping vinden we zowel twee slaapkamers, als de ingerichte badkamer terug. Deze badkamer werd eenvoudig ingericht, waarbij het voorzien werd van een meubel met lavabo en een ligbad. Het gehele appartement werd in neutrale tinten ingericht, hierbij werd er gekozen voor een onderhoudsvriendelijke witte tegel doorheen het gehele appartement. Aan de achterkant van het appartementsgebouw kan u parkeren onder een carport. Verder kan u hier ook genieten van de groene omgeving in de gemeenschappelijke tuin achter het gebouw. 

 

Momenteel wordt het appartement verhuurd, waarbij u verzekerd bent van een netto-rendement van bijna 3%. Dat maakt dit appartement niet alleen interessant als eigen woonst, maar ook als investering!

 

Interesse in dit knappe duplex appartement? Geef ons een seintje op 011/22 22 95!

 

Stedenbouwkundige info en EPC in aanvraag!

Eerste verdieping
Living met open keuken 35.50m2 Tegels, geverfd, aanbouwkasten, elektrische kookplaat, spoelbak met mengkraan, ingebouwde frigo (6mx2.8m)+(3.4mx5.2m)
Toilet 1 1.46m2 Tegels, geverfd, staantoilet, lavabo (k), ketel (Vaillant) (0.91mx1.6m)
Berging 3.37m2 Tegels, geverfd, zekeringskast, aansluiting wasmachine (1.87mx1.8m)
Tweede verdieping
Nachthal 4.56m2 Tegels, geverfd (1.7mx2.68m)
Badkamer 1 3.45m2 Tegels, wandtegels, bad met mengkraan, meubel met lavabo en mengkraan (1.94mx1.78m)
Slaapkamer 1 10.71m2 Tegels, geverfd, tv-aansluiting (3.4mx3.15m)
Slaapkamer 2 6.80m2 Tegels, geverfd, ingebouwde kasten, velux (2mx3.4m)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: Nog niet aangevraagd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Juridische beslissing: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • Prijs: € 174.000
  • Registratierechten: € 17.400 *
  • Totale kostprijs: € 193.839
  • Incl. raming ereloon notaris

* Vermindering registratierechten mogelijk voor rechthebbenden

  • Bewoonbare opp.: 84 m²
  • Voorgevel: 8,6 m
  • Bouwjaar: 1999
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.