Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Canadastraat 32

Te koop €279.500 - Huis
352 m² 210 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

VERASSEND RUIME EN GERENOVEERDE GEZINSWONING MET TAL VAN MOGELIJKHEDEN AAN HET KANAAL!

 

Aan de rand van de mooie stad Hasselt vinden we op de Canadastraat deze opgefriste halfopen bebouwing terug. Het is een zijstraat van de Genkersteenweg, de verbindingsbaan naar Genk die tal van supermarkten en winkels aanbiedt. Doch door zijn zeer centrale en interessante ligging woon je hier bijzonder rustig. Wanneer je de weg uitwandeld kom je uit op het jaagpad langs het kanaal, perfect voor lange avondwandelingen en fietstochten. Het natuurdomein van Bokrijk is op minder dan tien minuten rijden terug te vinden en is een waar gegeven voor elk gezin. Toch liever de stadsdrukte op zoeken? Een directe buslijn brengt je in een mum van tijd naar het levendige centrum.

 

De woning dateert van 1932 maar onderging een zestal jaar geleden een zeer grondige renovatie. De elektriciteit, centrale verwarming, badkamer, vloeren, muren,.. alles moest er aan geloven. Alle ruimtes werden open getrokken zodat er één mooi, ruim geheel werd gevormd. In 2015 plaatse men nog een nieuwe keuken en werd de roofing van alle platen daken vervangen. Daarnaast werden ook de nodige isolatiemaatregelen getroffen, wat zich gunstig vertaald in het EPC.

Via de voordeur komen we in living met open keuken terecht. Samen met je gezin lekker kokkerelen wordt hier ongetwijfeld je favoriete bezigheid aangezien alle toestellen die je nodig hebt aanwezig zijn. Denk maar aan ingebouwde koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, dampkap alsook voldoende werk- en bergruimte. Verdergaande kom je in een oase van ruimte terecht. Hier vind je nogmaals een living met eetkamer, die uitgeeft op de veranda en het terras. Ruimte biedt hier ongetwijfeld veel mogelijkheden! Verder is er op het gelijkvloers nog een moderne en luxueuze badkamer terug te vinden. Het ligbad en de inloopdouche met regendouchekop zorgen dat je je heerlijk kan terug trekken om te relaxen. Daarnaast is er ook nog een badkamermeubel met dubbele lavabo, een toilet, de aansluiting tot de wasmachine en zelfs een televisieaansluiting, voor degene die hier echt niet weg te slaan zijn!

Het eerste verdiep herbergt twee slaapkamers, alle beschikkende over voldoende plaats voor een dubbel bed en kleerkast. Momenteel heeft het pand nog een aparte hobbykamper die via een luik in de tweede living te bereiken valt. Mits de nodige aanpassingen en het plaatsen van een vaste trap kan je hier een derde slaapkamer met badkamer maken, aangezien alle voorzieningen hiervoor al aanwezig zijn.  Met een diepte van 60m heeft het perceel achteraan nog een garage, waar gemakkelijk twee wagens inpassen. De weg langs en achter het huis zijn bijzonder handig en zorgen voor een goede bereikbaarheid. Momenteel werd de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met klinkers, maar niets belet jou om hier eventueel terug een groene tuin van te maken!

 

Op zoek naar een tof pand vol verassingen en bovendien op een interessante locatie? Dan is dit zeker iets voor jou!

Voor verdere info bel naar 011/22.22.95.

Gelijkvloers
Living 28.50m2 parketvloer, sierpleister muren, sierpleister plafond, dubbel alu raam met handmatige rolluik, gasmeter, elektriciteitsmeter en zekeringskast, houthaard (lengte 7.5 breedte 3.8)
Keuken 9.25m2 parketvloer, geverfde muren, geverfd plafond, draai koepel, aanbouwkasten, oven, vaatwasser, koelkast, dubbele spoelbak met thermostatische mengkraan, keramische kookplaat,dampkap, dubbel pvc raam (legnte 2.5 breedte 3.7)
Badkamer 1 12.50m2 steentapijtvloer, betegelde muren, geverfd plafond, dubbele lavabo met badkamermeubel en thermostatische mengkraan, aansluiting wasmachine en droogkast, tv aansluiting, inloopdouche met regendouchekop, toilet, ligbad met thermostatische mengkraan (lengte 5 breedte 2.5)
Sas 5.40m2 steentapijtlvoer, geverfde muren, geverfd plafond, achterdeur, thermostaat, zekeringskast (lengte 5.4 breedte 1)
Leefruimte2 21.28m2 steentapijtvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel pvc raam, tv aansluiting (lengte 5.6 breedte 3.8)
Zithoek leefruimte 17.28m2 steentapijtvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel pvc raam, tv aansluiting (lengte 4.8 breedte 3.6)
Veranda (binnen) 22.32m2 tegelvloer, bakstenen muren, houten plafond, koepel, dubbel pvc raam (lengte 6.2 breedte 3.6)
Garage 33.44m2 tegelvloer, bakstenen muren, houten plafond, poort op afstandsbediening (lengte 8.8 breedte 3.8)
Eerste verdieping
Hobbykamer 31.92m2 plankenvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel pvc raam, gasketel, aparte badkamer (lengte 8.4 breedte 3.8)
Slaapkamer 1 11.76m2 parketvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel alu raam, tv aansluiting (lengte 4.2 breedte 2.8)
Slaapkamer 2 12.58m2 parketvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel pvc raam, tv aansluiting (lengte 3.4 breedte 3.7)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Dagvaarding uitgebracht
  • Voorkooprecht: Nee
  • Juridische beslissing: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 279.500
  • Registratierechten: € 13.975 *
  • Totale kostprijs: € 296.459
  • KI: € 743
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 352 m²
  • Bewoonbare opp.: 210 m²
  • Voorgevel: 4 m
  • Perceel breedte: 6 m
  • Bouwjaar: 1932
  • Renovatiejaar: 2012
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.