Pand Detail - Immo Top Invest

3840 BORGLOON, Hoepertingenstraat 48

Te koop €265.000 - Huis
585 m² 251.88 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

VERZORGDE INSTAPKLARE WOONST OP 5A85CA

Ben je op zoek naar een instapklare woonst in het pittoreske Hoepertingen? Neem dan zeker even de tijd om dit zoekertje te bekijken. Deze mooie woning is gelegen in de landelijke fruitstreek en door de nabije ligging van de Sint-Truidersteenweg bereiken we in een mum van tijd winkels, scholen en het centrum van zowel Borgloon als Sint-Truiden.

 

Deze woonst is gebouwd eind jaren '80 en door de eigenaars steeds picobello onderhouden. Zo hebben alle ramen dubbele beglazing (waarvan enkele met elektrische rolluiken), is de CV-ketel recent vervangen en is het dak van de nodige isolatie voorzien. Het plat dak aan de achterzijde is vorig jaar nog vervangen. Een groot voordeel is de geboorde waterput, waardoor men het verbruik van het leidingwater tot een minimum kan beperken.

 

Op het gelijkvloers komen we via de voordeur in de mooie inkomhal. Deze is smaakvol afgewerkt met een natuurstenen trap. In deze hal is er nog een ingebouwde vestiaire, een apart toilet, een badkamer met dubbele lavabo en ligbad en een eerste slaapkamer. In de gezellige leefruimte is er voldoende plaats om zowel een eetplaats als salon onder te brengen. Hier kan je rustig genieten van het mooie zicht op de tuin! Aansluitend is er de praktisch ingerichte keuken die voorzien is van alle toestellen en comfort. In de nevenliggende, ruime berging is er een buitendeur met toegang tot de tuin. Hier is ook een aansluiting voor het wasmachine, een handige uitgietbak en extra bergruimte door de inbouwkasten.

 

De eerste verdieping is opgedeeld in een nachthal en 3 slaapkamers. Dit wil zeggen dat er in totaal 4 ruimtes zijn die als mogelijke slaapvertrekken kunnen dienen.

 

Ook zijn er nog 2 kelderruimtes waar je extra spullen kan stockeren en waar we ook de recente mazoutketel treffen. Onder de leefruimte is er een kruipkelder.

 

De woning is gelegen op een omheind perceel waardoor men in de tuin in alle veiligheid en rust kan genieten na een lange werkdag. Het is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd en door het overdekt terras kan men op warme zomeravonden nog tot in de late uurtjes relaxen. En dit in alle privacy! In de vrijstaande garage met elektrisch bedienbare poort kan je je wagen veilig parkeren. Ook hier geen gebrek aan bergruimte!

 

Kortom: deze ruime, praktisch ingerichte woning is de ideale gezinswoning bij uitstek! Ben je benieuwd om deze woning te ontdekken? Aarzel niet en bel ons snel op 011/22.22.95!

Stedebouwkundige info in aanvraag.

Kelder(-1)
Kelder 29.07m2 Plafond in betonnen welfsels, wanden geverfd, tegelvloer. Ingedeeld in 2 ruimtes met CV-ketel (Buderus) en boiler. Watermeter. (5.7 x 5.1m).
Kruipkelder 0.00m2 Onder de living, toegankelijk via een luik in de tuin.
Gelijkvloers
Inkomhal 15.30m2 Plafond geverfd, wanden geverfd, tegelvloer. Elektriciteitsmeter in vestiairekast. Trap in carrara marmer naar de eerste verdieping. Trap naar de kelder. (5.1 x 3m).
wc 1.61m2 Plafond geverfd, wanden behangen, tegelvloer. Toilet met handwasbakje. Verluchting. ( 1.4 x 1.15m).
Leefuimte 33.28m2 Plafond geverfd, wanden behangen, tegelvloer. TV-aansluiting. (7.05 x 4.72m).
Keuken 14.89m2 Plafond geverfd, wanden geverfd, tegelvloer. Aanbouwkasten met kunststof werkblad, spoelbak. Toestellen: koelkast, elektrisch vuur met dampkap en oven. (4.28 x 3.48m).
Wasplaats/bijkeuken 10.20m2 Plafond geverfd, wanden behangen, tegelvloer. Aansluiting wasmachine, uitgietbak, inbouwkast. Buitendeur. (3.4 x 3m).
Badkamer 7.11m2 Plafond geverfd, wanden betegeld, tegelvloer. Meubel met dubbele lavabo, ligbad. Verluchting. (3 x 2.37m).
Slaapkamer 1 14.41m2 Plafond geverfd, wanden behangen, novilonvloer. (4.2 x 3.43m).
Eerste verdieping
Nachthal 15.30m2 Plafond en wanden geverfd, novilonvloer. (5.1 x 3m).
Slaapkamer 2 14.36m2 Plafond geverfd, wanden behangen, novilonvloer. (4.2 x 3.42m).
Slaapkamer 3 21.72m2 Plafond in planchetten, wanden behangen, novilonvloer. TV-aansluiting. Veluxramen met verduistering. (6 x 3.62m).
Slaapkamer 4 29.44m2 Plafond in isolatiemateriaal, wanden behangen, novilonvloer. Inbouwkasten. (6.4 x 4.6m).
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Voorkooprecht: Nee
  • Juridische beslissing: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Prijs: € 265.000
  • Registratierechten: € 26.500 *
  • Totale kostprijs: € 294.474
  • KI: € 793
  • Incl. raming ereloon notaris

* Vermindering registratierechten mogelijk voor rechthebbenden

  • Grondoppervlakte: 585 m²
  • Bewoonbare opp.: 251,9 m²
  • Voorgevel: 11,5 m
  • Perceel breedte: 14,5 m
  • Bouwjaar: 1987
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.