Pand Detail - Immo Top Invest

3730 HOESELT, Europalaan 11

Te koop €189.000 - Huis
262 m² 131.67 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

TOFFE HALFOPEN BEBOUWING MET 3 SLP!

 

In een zijstraat van de goed bereikbare Tongersesteenweg vinden we deze halfopen bebouwing terug. Met zijn goede ligging is alles vlakbij en binnen enkele minuten bereikbaar. Zowel Tongeren, Hoeselt als Bilzen zijn zeer gemakkelijk te bereiken, alsook de autostrade naar andere richtingen kan men in enkele minuten oprijden. Ondanks deze centrale ligging kunnen we toch over een zeer rustige woonomgeving spreken.

 

De woning dateert van eind jaren '60, maar werd doorheen de jaren altijd goed onderhouden. Zo plaatste men op het gelijkvloers PVC ramen met dubbele beglazing, installeerde men een nieuwe keuken en voorzag men een nieuwe laminaat in de keuken, living en slaapkamers. Mits nog enkele renovaties en opfriswerken kan men van deze halfopen bebouwing een zeer leuke gezinswoning creëren. We betreden de inkomhal aan de zijkant van de woning. Hierlangs hebben we vervolgens toegang tot de woonkamer aan de voorkant, de eetkamer en de kelder. De woonkamer beschikt over een eigen voordeur alsook een kleine berging. De eetkamer vervolgens werd voorzien van een mooie laminaat alsook een airco die men ongeveer drie jaar geleden installeerde. Aansluitend betreden we de keuken met alle nodige apparaten waaronder een keramische kookplaat, een vaatwasser, een combi micro/oven en een frigo. Verder vinden we nog een aparte wc op het gelijkvloers en een veranda met toegang tot buiten. Op de verdieping kunnen we vervolgens terecht in drie leuke slaapkamers en de badkamer. Voor de nodige opslagplaats is er de ruime kelder met heel wat bergruimte. Ook vinden we hier de aansluiting voor de wasmachine alsook een douche. Een leuke, extra en praktische ruimte met andere woorden!

 

De auto kunnen we gemakkelijk via de oprit onder de carport of in de garage parkeren. Achteraan vinden we nog een leuk terras met bergruimte.

 

Voor deze leuke woning hebben wij samen met Homelab een mooi renovatiedossier opgesteld. Dit geeft een beeld weer over hoe de renovatie zou kunnen zijn, maar zijn dus geen werkelijke weergave.

 

Bent u geïnteresseerd in deze leuke gezinswoning? Maak dan snel een afspraak via 011/22.22.95

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE IN AANVRAAG.

 

Kelder(-1)
Berging / wasplaats 45.76m2 Vloertegels. Stookolieketel. Aansluiting wasmachine. Douche. Lavabo. Zekeringskast + meterkast. Deur naar terras. (5.53m x 4.03m + 3.75m x 5.54m + 0.94m x 2.87m)
Kelder 33.10m2 Stookolietank. (5.54m x 4.04m + 2.00m x 3.19m + 225m x 1.93m)
Gelijkvloers
Keuken 10.24m2 Laminaat. Muren behangen/betegeld. Plafond geverfd. Aanbouwkasten met spoelbak, keramische kookplaat, frigo, afwasmachine, combi microgolf/oven. Tv aansluiting. (2.82m x 3.63m)
Living 22.43m2 Vloertegels. Muren behangen. Plafond geverfd. 1 raam enkel glas. (4.13m x 5.43m)
Berging 3.33m2 Vloertegels. Muren behangen. Plafond geverfd. (1.55m x 2.15m)
Inkomhal 7.82m2 Vloertegels. Muren behangen. Plafond geverfd. (1.87m x 4.18m)
Toilet 1 1.39m2 Vloertegels. Muren betegeld. Plafond geverfd. Wc. (0.96m x 1.45m)
Hal/sas 2.17m2 Laminaat. Muren behangen. Plafond geverfd. (0.97m x 2.24m)
veranda 9.83m2 Vloertegels. Muren geverfde baksteen. Deur naar buiten. (3.98m x 2.47m)
Garage 14.26m2 Elektrische poort. (2.78m x 5.13m)
Carport 15.00m2 (5.12m x 2.93m)
Buitenberging 6.36m2 (2.02m x 3.15m)
Eetkamer 20.17m2 Laminaat. Muren behangen. Plafond geverfd. Tv aansluiting. Airco (K/W/ontvochten). (5.48m x 3.68m)
Eerste verdieping
Slaapkamer 1 23.31m2 Laminaat. Muren behangen. Plafond geverfd. Ramen met enkel glas+rolluik. (4.02m x 5.55m)
Badkamer 3.43m2 Vloertegels. Muren betegeld. Plafond geverfd. Zitbad met douchescherm. Lavabo. Ramen met enkel glas + rolluik. (2.03m x 1.69m)
Nachthal 10.13m2 Laminaat. Muren behangen. Plafond geverfd. (3.68m x 2.05m + 1.09m x 2.38m)
Slaapkamer 2 6.36m2 Laminaat. Muren behangen. Plafond geverfd. Ramen enkel glas+rolluik. (2.66m x 2.39m)
Slaapkamer 3 11.06m2 Laminaat. Muren behangen. Plafond geverfd. Ramen met enkel glas+rolluik. (3.70m x 2.99m)
Tweede verdieping
Zolder 53.41m2 Vloerplaat geïsoleerd. Luik in nachthal. (5.61m x 9.52m)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Dagvaardingen uitgebracht: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Juridische beslissing: Niet van toepassing
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: 0
  • Prijs: € 189.000
  • Registratierechten: € 7.630 *
  • Totale kostprijs: € 199.172
  • KI: € 743
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 262 m²
  • Bewoonbare opp.: 131,7 m²
  • Voorgevel: 6 m
  • Bouwjaar: 1967
  • Verwarming: Stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.