Pand Detail - Immo Top Invest

3590 DIEPENBEEK, Roerdompstraat 32

Te koop €299.000 - Huis
955 m² 175 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

INSTAPKLARE WONING MET 4SLPK, ZWEMBAD EN UITSTEKENDE LIGGING IN DIEPENBEEK!

 

Rustig, goed gelegen en degelijk wonen, wie wilt dat nu niet? Als jij op zoek ben naar zo'n woning hebben wij voor jou het perfecte pand gevonden. In de doodlopende Roerdompstraat vinden we ter hoogte van het nummer 32 deze knappe gezinswoning terug. Omringd door water en natuur maakt wonen hier een waar gegeven. Met natuurdomein zoals "De Maten" en "Bokrijk" op een boogscheut verwijderd heb je de perfecte ontspanning voor jou en je gezin gevonden. Het jaagpad langs het kanaal nodigt uit tot wandelen, fietsen, joggen en zelfs picknicken. Niet alleen is de ligging goed, ook de bereikbaarheid is een grote meerwaarde. Met een bushalte op wandelafstand en de N702 op minder dan twee minuten rijden ben je in een mum van tijd op je gewenste bestemming. Graag stellen we jou deze half open bebouwing aan je voor.

 

Het pand onderging een tiental jaar geleden een stevige renovatie met oog voor detail en kwaliteit. Zo legde men een volledig nieuw dak met de nodige isolatie en plaatse men pvc raam met dubbele beglazing. Daarnaast installeerde men een gascondensatieketel van Vaillant, legde men nieuwe elektriciteit en vloeren en werd de badkamer in zijn geheel onder handen genomen. Zeer recentelijk verfde men nog de bovenverdieping en zette men aan het begin van de oprit een vleugelpoort met elektrisch slot. Aan werkelijk alles werd gedacht!

Wanneer we de woning betreden worden we meteen overvallen door de ruimte en lichtinval. De royale inkomhal geeft ons via een dubbele glazen deur toegang tot de living. Met zijn prachtige parketvloer, houtcassette en televisieaansluiting kan je het hier bijzonder gezellig en huiselijk maken. Het zicht op de tuin maakt het geheel af. De keuken is volledig geoutilleerd en uitgerust, wat een droom is voor de hobbykok onder ons. Ze beschikt over voldoende opbergen kasten en werkruimte en heeft ingebouwde toestellen zoals een vaatwasser, microgolfoven, koelkast, keramische kookplaat etc. Verder vinden we op het gelijkvloers de eigentijdse badkamer met inloop regendouche, apart gastentoilet alsook een berging die momenteel ook dient als wasruimte.

De originele, natuurstenen trap brengt ons naar het eerste verdiep, waar we maar liefst vier slaapkamers terug vinden! De inbouwspots, semi-parketvloer en televisieaansluiting maken de ruimtes compleet. De nachthal heeft een zolderluik met uitschuifbare ladder, zodat de zolder volledig benut kan worden voor het opbergen van allerlei spullen.

 

Achteraan de tuin is nog een bijgebouw (bestaande uit een staancaravan en aangebouwde veranda) dat door de jaren heen bewoond werd, maar waar geen vergunning voor is afgeleverd. De leukste plek aan het huis is ongetwijfeld het verwarmd zwembad. De perfecte ontspanning voor het hele gezin, zodat je nooit nog op vakantie hoeft te gaan!  Neem daar nog eens bij dat er knap terras in blauwe steen werd aangelegd en dat het perceel volledig omheind en afgesloten is.

 

Kortom, deze woning heeft alle troeven van een huis, een thuis te maken! Wil jij graag ter plaatse even een kijkje komen nemen? Bel naar 011/22.22.95 en wie weet tot heel snel!

Stedenbouwkundige info in aanvraag, voor meer info bel naar 011/22.22.95.

 

Gelijkvloers
Inkomhal 12.58m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel pvc inkomdeur, watermeter, zekeringskast, elektriciteitsmeter, natuurstenen trap (lengte 3.4 breedte 3.7)
Living 32.80m2 parketvloer, geverfde muren, geverfd plafond, schouw met houtcassette ingebouwd, tv aansluiting in elke hoek van de kamer, internet en telefonineaansluiting, glazen deur naar inkomhal, dubbel pvc raam en schuifraam met vliegenraam, thermostaat (lengte 8.2 breedte 4)
Keuken 15.20m2 tegelvloer, geverfde muren met tegels tussen de aanbouwkasten, geverfd plafond, aanbouwkasten, ingebouwde koelkast (2017), vaatwasser, keramische kookplaat, dubbele spoelbak met thermostatische mengkraan, microgolf, dubbel pvc schuifraam met vliegenraam (lengte 4 breedte 3.8)
Sas 1.60m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond (lengte 1 breedte 1.6)
Toilet 1 2.00m2 tegelvloer, betegelde muren, geverfd plafond, toilet (lengte 1 breedte 2)
Berging/wasruimte 15.20m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, aanbouwkasten, aansluiting wasmachine, lavabo met kraan, gascondensatieketel van vaillant, dubbel pvc achterdeur met vliegendeur (lengte 4 breedte 3.8)
Gang 3.84m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond (lengte 3.2 breedte 1.2)
Badkamer 1 7.20m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, badkamermeubel met lavabo en thermostatische mengkraan, spiegelkast, inloopdouche met thermostatische mengkraan en regendouchekop en sproeikop, sierverwarmingselement (lengte 3 breedte 2.4)
Terras 32.00m2 blauwe steen tegels, gevelsteen afwerkte muren (lengte 8 breedte 4)
Bijgebouw - leefruimte 21.00m2 tegelvloer, behangen muren, geverfd plafond, dubbel alu raam, tv en internet aansluiting (lengte 7 breedte 3)
Bijgebouw - berging 6.00m2 tegelvloer, gyprocplaten muren, platen plafond, stookolieketel (lengte 2 breedte 3)
Bijgebouw - toilet 0.63m2 laminaatvloer, geverfde muren, geverfd plafond, toilet (lengte 0.7 breedte 0.9)
Bijgebouw - berging 3.30m2 vasttapijtvloer, gyproc muren, gyproc plafond (lengte 2.2 breedte 1.5)
Bijgebouw - wasplaats 5.60m2 laminaatvloer, gyproc muren, gyproc plafond (lengte 2.8 breedte 2)
Bijgebouw - hal 2.10m2 laminaatvloer, gyproc muren, gyproc plafond (lengte 1 breedte 2.1)
Bijgebouw - keuken 7.20m2 laminaatvloer, gyproc muren, behangen plafond, aanbouwkasten, spoelbak met thermostatische mengkraan, keramisch vuur, dubbel ijzer raam (lengte 2 breedte 3.6)
Bijgebouw - slaapkamer 11.88m2 laminaatvloer, behangen muren, platen plafond, tv en internet aansluiting, dubbel ijzer raam (lengte 3.3 breedte 3.6)
Bijgebouw - badkamer 1.40m2 vinylvloer, behangen muren, platen plafond, douchecabine met thermostatische mengkraan (lengte 1 breedte 1.4)
Tuinhuis 1 38.88m2 plankenvloer, houten constructie, golfplatendak, elektriciteit voorzien (lengte 5.4 breedte 7.2)
Eerste verdieping
Nachthal 2.34m2 semi parketvloer, geverfde muren, geverfd plafond (lengte 2.6 breedte 0.9)
Slaapkamer 1 8.74m2 semi parketvloer, tasso behangen geverfde muren, geverfd plafond, dubbel pvc raam (lengte 2.3 breedte 3.8)
Slaapkamer 2 15.20m2 semi parketvloer, tasso geverfde muren, geverfd plafond, tv aansluiting, dubbel pvc raam (lengte 3.8 breedte 4)
Slaapkamer 3 16.80m2 semi parketvloer, tasso geverfde muren, behangen plafond, tv aansluiting, inbouwspots met dimfunctie, dubbel pvc raam (lengte 4.2 breedte 4)
Slaapkamer 4 15.96m2 semi parketvloer, tasso geverfde muren, geverfd plafond, dubbel pvc raam, tv aansluiting (lengte 4.2 breedte 3.8)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Nee
  • Juridische beslissing: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Prijs: € 299.000
  • Registratierechten: € 29.900 *
  • Totale kostprijs: € 331.897
  • KI: € 1.187
  • Incl. raming ereloon notaris

* Vermindering registratierechten mogelijk voor rechthebbenden

  • Grondoppervlakte: 955 m²
  • Bewoonbare opp.: 175 m²
  • Voorgevel: 8,4 m
  • Perceel breedte: 14 m
  • Renovatiejaar: 2017
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc




3D Huis te 3590 DIEPENBEEK, Roerdompstraat 32
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.