Pand Detail - Immo Top Invest

3550 HEUSDEN-ZOLDER, Vrunstraat 94

Te koop €274.000 - Huis
5422 m² 275 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

TE RENOVEREN VRIJSTAANDE WONING MET ACHERLIGGEND WEILAND IN HARTJE BOLDERBERG!

 

In het residentiële Bolderberg, ter hoogte van de Vrunstraat 94, treffen we deze te renoveren vrijstaande woning aan. Een rustige straat in combinatie met aansluiting op wandelpaden in het bos, maken van deze locatie een unieke ligging voor natuur- en dierenliefhebbers. Erop uit trekken om tot rust te komen (met of zonder viervoeter), is hier voor de hand liggend! U bereikt via de wandelpaden de Kluis in slechts enkele minuten, waar u aangenaam kan vertoeven met het gezin. Toch doet deze rustige omgeving niet af aan de goede bereikbaar, de E314 ligt namelijk vlakbij. 

 

Bij het betreden van de woning komen we terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot twee ruime kamers. Deze ruimtes lenen zich perfect tot het inrichten van slaapkamers of als bureel- of praktijkruimte. De ligging aan de voorkant geeft u de mogelijkheid om klanten te ontvangen, zonder dat zij uw effectieve woongedeelte moeten betreden. Achter de inkomhal vinden we een aangename leefruimte terug. Deze ruimte kan mogelijk uitgebreid worden door het samenvoegen met één van de voorgelegen kamers of de achterliggende keuken. De keuken biedt meer dan ruimte genoeg voor een échte hobbykok! Bovendien heeft u achterliggend nog een aparte eetkamer ter beschikking, waar kan genieten van een heerlijke maaltijd samen met het gezin. Verder vindt u op de gelijkvloerse verdieping nog een badkamer en apart toilet terug. Achter de woning werd er nog een aanbouw geplaatst. Hier heeft u een ruime berging ter beschikking die eveneens dienst doet als praktische was- en cv-ruimte. Via de trap in de inkomhal bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping heeft u een ruime slaapkamer en een onafgewerkte zolderkamer ter beschikking. Deze ruimtes kunnen eveneens verder ingericht worden als slaapkamers, een hobbyruimte of een indrukwekkende bureelruimte. Potentieel staat centraal in deze woning, u kan de woning dan ook volledig inrichten naar eigen smaak!

 

Tot rust komen kan u in uw grote tuin met een oppervlakte van maar liefst 15a01ca. Achterliggend aan de tuin heeft u een tweede perceel ter beschikking met een oppervlakte van maar liefst 39a21ca. Dit weiland kan u eventueel gebruiken voor het plaatsen van paarden of andere dieren! 

 

Interesse in deze vrijstaande woning met bijzonder veel potentieel? Laat het ons zeker weten: 011/22 22 95! 

 

Gelijkvloers
Polyvalente ruimte 15.60m2 Klinkers, geverfd (4mx3.9m)
Bijgebouw - berging 17.95m2 Klinkers, afdak (2.15mx8.35m)
CV/wasruimte 16.40m2 Tegels, geverfd, aansluiting wasmachine, verwarmingsketel (1973). (4mx4.1m)
Badkamer 1 5.18m2 Tegels, wandtegels, lavabo (w/k), zitbad (w/k). (1.5mx3.45m)
Toilet 1 1.30m2 Tegels, behangen, geverfd, staantoilet, lavabo (k). (0.9mx1.45m)
Sas 1.80m2 Tegels, behangen, ingebouwde kasten (0.95mx1.9m)
Eetkamer 10.32m2 Tegels, behangen, watermeter (2.95mx3.5m)
Keuken 12.59m2 Tegels, behangen, wandtegels, aanbouwkasten, spoelbak (w/k). (3.65mx3.45m)
Slaapkamer/bureau 14.81m2 Tegels, behangen, schouw (3.95mx3.75m)
Slaapkamer 2 14.81m2 Tapijt, behangen (3.95mx3.75m)
Slaapkamer 3 15.00m2 Tapijt, behangen (3.75mx4m)
Living 23.60m2 Tapijt, behangen (4mx5.9m)
Berging 2.08m2
Inkomhal 7.40m2 Tegels, behangen, zekeringskast, elektriciteitsmeter (enkel). (3.7mx2m)
Eerste verdieping
Nachthal 7.89m2 Vinyl, hout (plafond en wanden). (4.15mx1.9m)
Zolderkamer 31.73m2 Chape, geverfd (8.35mx3.8)
Slaapkamer 4 12.77m2 Vinyl, behangen, hout (plafond). (3.45x3.7m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaardingen uitgebracht: Nog niet aangevraagd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Juridische beslissing: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Prijs: € 274.000
  • Registratierechten: € 19.180 *
  • Totale kostprijs: € 296.160
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 5422 m²
  • Bewoonbare opp.: 275 m²
  • Voorgevel: 10 m
  • Perceel breedte: 20 m
  • Bouwjaar: 1960
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.