Pand Detail - Immo Top Invest

3970 LEOPOLDSBURG, Stationsstraat 61/1

Te koop €175.000 - Appartement
220 m² 75 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET 2 SLPK EN ZUID TERRAS GELEGEN IN HARTJE LEOPOLDSBURG

 

In het hartelijke Leopoldsburg vinden we in de Stationsstraat, ter hoogte van nummer 61, de prachtige residentie Herstap-Jan terug. Wie op zoek is naar een recent en instapklaar appartement gelegen in het bruisende centrum, is hier aan het juiste adres. Voor iemand die houdt van winkelen en gezellig tafelen is er een ruim aanbod winkels, gezellige cafés en restaurants. Leopoldsburg kent een vlotte bereikbaarheid dankzij de aanwezigheid van het station, vlotte bus verbindingen en de oprit van de E313 die slecht 15 minuten verwijderd ligt. Het appartement is gelegen in een groene gemeente met veel bossen en weiden om zich te ontspannen. Ook vinden we allerlei sportfaciliteiten op wandelafstand voor de sportievelingen onder ons. Al het nodige is hier zeker en vast aanwezig.

 

Het appartement is gelegen in een kleinschalige residentie met onderaan een kantoor en slecht 3 appartementen daarboven. Wanneer we de trap of de lift nemen naar de eerste verdieping, vinden we dit mooi appartement. We komen binnen in een ruime en lichte inkomhal die toegang geeft tot het geheel. Links betreden we de gezellige living welke een groot open geheel vormt samen met de keuken. Deze is volledig uitgerust met alle nodige toestellen zoals een ingebouwde frigo, combi-oven, keramische kookplaat, dampkap, enzo. Het grote schuifraam in de keuken zorgt ervoor dat de volledige ruimte voldoende natuurlijk daglicht krijgt en biedt eveneens toegang tot het zuid geörienteerd terras. Hier is het gezellig vertoeven met veel zon en een mooi uitzicht op het levendige stadscentrum. Wanneer we verder gaan in het appartement, komen we in de ruime berging met veel opberg- en vestiairemogelijkheid. Deze doet tevens dienst als wasruimte. Richting nachthal vinden we een apart toilet en een badkamer. Deze is afgewerkt met mooie wand- en vloertegels en uitgerust met lavabo en een ligbad met douche combinatie. Verder geeft de nachthal toegang tot twee ruime slaapkamers die uitkijken op de achterkant van het gebouw.

 

Bovendien leent dit appartement zich perfect tot verhuur. U bent hierbij verzekerd van een netto-rendement van 3,4%.

 

Zie je dit gezellig appartement als jouw nieuwe thuis of als een goede investering dankzij zijn toplocatie en instapklaar karakter, twijfel dan niet. Heb je graag meer informatie of wil je het appartement graag eens bezichtigen? Neem dan snel contact op met ons kantoor op het nummer 011/22.22.95.

 

 

 

Eerste verdieping
Inkomhal/nachthal 6.86m2 Tegelvloer,geverfde muren, geverfd plafond, rookmelder, videofoon, thermostaat, ruimte voor vestiaire (2,32 x 1,71m + 1,54 x 0,89m + 0,86 x 1,77m)
Living 11.98m2 Tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, internet + TV aansluiting (3,12 x 3,84m)
Keuken 12.54m2 Tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, aanbouwkasten, tablet in kunststof, inbouwfrigo met diepvriesvak, keramische kookplaat, dampkap, combi oven, spoelbak met verlek en mengkraan, afzuiging
Terras 4.76m2 Zuidelijk georiënteerd, stopcontact, aansluiting verlichting, toegang vanuit keuken via schuifraam (3,24 x 2,59m)
Berging 3.77m2 Tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, zekeringskast, internetaansluiting, regelaar + motor afzuiging, Gasketel (Vaillant) met doorstroming, aansluiting wasmachine, afzuiging (2,12 x 1,78m)
Toilet 1.58m2 Tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, hangtoilet, afzuiging (1,61 x 0,98m)
Badkamer 3.85m2 Tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, ligbad met douche combinatie, glazen wand, enkele lavabo met aanbouwkast en mengkraan, afzuiging (2,09 x 1,84m)
Slaapkamer 1 11.37m2 Tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, internet + TV aansluiting (3,62 x 3,14m)
Slaapkamer 2 6.21m2 Tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, internet aansluiting (2,90 x2,14m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Juridische beslissing: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 175.000
  • Registratierechten: € 6.650 *
  • Totale kostprijs: € 184.096
  • KI: € 745
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 220 m²
  • Bewoonbare opp.: 75 m²
  • Voorgevel: 6,8 m
  • Perceel breedte: 6,8 m
  • Bouwjaar: 2011
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noord
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium




3D Appartement te 3970 LEOPOLDSBURG, Stationsstraat 61/1
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.