Pand Detail - Immo Top Invest

3650 DILSEN-STOKKEM, Modelstad

Te koop €135.000 - Grond

RUSTIG GELEGEN BOUWGROND VAN 8A40CA VOOR OPEN BEBOUWING

Dilsen-Stokkem is een landelijke stad gelegen op de grens tussen Nederland en België. Dankzij zijn centrale ligging in het Maasland kent de gemeente een grote portie aan groen. Aan de oevers van de Maas vinden we het Rivierpark Maasvallei terug waar het gezellig vertoeven is in een prachtig stukje natuur. Wanneer we ons verder begeven van de rivier, vinden we nog een aantal pareltjes terug die Dilsen-Stokkem ons te bieden heeft. Zo vinden we de grote bossen terug die deel uitmaken van het Nationaal Park Hoge Kempen. Andere trekpleisters zijn de natuurgebieden Negenoord-Kerkeweerd aan de Oude-Maas, De Broeken in Elen en de Oude Kanaalarm te Lanklaar. Deze grote portie natuur is ideaal voor mensen die houden van wandelen en fietsen, zelfs tot over de grens. De omgeving biedt ook vele mogelijkheden voor diegene die graag in of op het water zit. Zo zijn kajakkers en hengelaars hier niet vreemd.

Ongeveer 10 minuten van het centrum van Dilsen-Stokkem, op 5 minuten wandelen van het kanaal en het natuurgebied, vinden we ter hoogte van Modelstad nummer 16 deze rustig gelegen bouwgrond tegen. Deze is vlot te bereiken via de N75. Het perceel is geschikt voor het bouwen van een open bebouwing met een maximale gevelbreedte aan de voorzijde van 8,60meter en aan de achterzijde van 6,30meter. De bouwlijn bevindt zich op 6 meter achter de rooilijn. Men mag maximaal 2 bouwlagen bouwen waarvan de gelijkvloers een diepte mag bedragen van maximum 17 meter en de verdieping één van 12 meter. De dakvorm en materialen zijn vrij te kiezen maar moeten harmonisch passen binnen de omgeving en het geheel. Binnen de voorziene zijtuinstroken mag een garage of carport gebouwd worden van maximaal 20m². Dit met maximaal 1 bouwlaag en een maximale kroonlijsthoogte van 3 meter. Als dakvorm kiest men best voor een plat dak.

 

Klaar om uw eigen project aan te gaan? In bijlage kan u alvast de verkavelingsvoorschriften bekijken.Wil u graag wat meer informatie? Laat het ons weten op 011/22 22 95.

 

STED INFO IN AANVRAAG

 

 

 

  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: in aanvraag
  • Prijs: € 135.000
  • Registratierechten: € 13.500 *
  • Totale kostprijs: € 150.670
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 840 m²
  • Bewoonbare opp.: 254 m²
  • Perceel breedte: 15,5 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.