Pand Detail - Immo Top Invest

3920 LOMMEL, Nieuwe Vosvijvers 49

Te koop €399.000 - Huis
815 m² 373.52 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

KNAPPE RUIME GEZINSWONING MET 3 SLPK IN LANDELIJKE OMGEVING!

 

Omringd door weilanden en landbouwgronden vinden we op de Nieuwe Vosvijvers ter hoogte van nummer 49 deze ruime open bebouwing terug. Wie kan genieten van de rust en de natuur, is hier ongetwijfeld aan het juiste adres. Wandelen, fietsen of gewoon heerlijk genieten van al het omliggende groen kan in deze regio zeker en vast. De N71 en de Noord-Zuidverbinding zijn niet ver weg en bieden een makkelijke verbinding naar het bruisende centrum van Lommel waar alle nodige faciliteiten aanwezig zijn. Alle troeven zijn dus zeker aanwezig om in deze ruime woning te vertoeven.

 

De woning gebouwd in 2006 heeft een totale bewoonbare oppervlakte van meer dan 300 m² gelegen op een terrein van 8a15ca. Het pand is deels onderkelderd welke de nodige opbergruimte biedt voor al het extra comfort dat in de woning aanwezig is. De zonnepanelen en een zonneboiler produceren beide voldoende om in het verbruik van een gemiddeld gezin te voorzien. Het beregeningssysteem van de voor- en achtertuin, is aangesloten op de grondwaterput. Het water uit de regenwaterput met een volume van 10.000 liter, wordt dan weer gebruikt voor het wasmachine, het toilet en het buitenkraantje, na het doorlopen van een uitgebreid filtersysteem. Een alarmsysteem en rookdetectoren zorgen ervoor dat de woning voldoende beschermd is tijdens de nacht of wanneer er niemand aanwezig is.

 

Wanneer we binnenkomen in de inkomhal valt ons oog meteen op de prachtige natuurstenen trap met een in smeetijzer gelaste leuning die verstelbaar is in hoogte voor gezinnen met kinderen. Verder betreden we het grote geheel waarin we de keuken, eetkamer en living terug vinden. Hier worden we overspoelt door ruimte en lichtinval omdat de eigenaar enkele jaren geleden besloten de woning aan de achterkant open te trekken en een veranda te plaatsen. De ruime, gezellige leefruimte geeft de mogelijkheid tot het plaatsen van een houtkachel welke het warme gevoel in de woning nog extra benadrukt. In de zomer zorgt de airco, die we zowel op het gelijkvloers als op de eerste verdieping vinden, voor de nodige verkoeling. Via een dubbele houten deur met glas betreden we het bureel met inbouwkasten en een vast bureau. Deze ruimte kan door zijn directe toegang naar de inkomhal waar het toilet gelegen is, perfect omgevormd worden tot een extra slaapkamer. Aan de andere zijde van de woning vinden we de volledig uitgeruste keuken met marmeren tegels en een granieten werkblad. Inbouwkoelkast, microgolfoven, vaatwasmachine, enz. zijn allemaal aanwezig. Toch gaat de aandacht vooral naar het kookeiland met een groot gasvuur en een grote oven. De 'eyecatcher' aan de benedenverdieping is de grote veranda die later aan de woning werd toegevoegd. Door de aanwezigheid van een toog met spoelbak en frigo is deze ideaal voor familiefeestjes. De ramen hier zijn uitgerust met automatische zonneblinden die met een afstandsbediening apart bediend kunnen worden. Vanuit de veranda kijken we uit op de royale zonnige tuin met tuinberging.

 

Op de eerste verdieping vinden we drie ruime slaapkamers, een tweede toilet en een badkamer met ligbad en linnenkoker terug. Aan de 'master bedroom' vinden we nog een ruimte die mooi in te richten is als dressing. Al de kamers zijn voorzien van rolluiken voor een goede nachtrust te garanderen. Via de vaste trap in de de nachthal betreden we nog twee extra zolderruimtes waar men nog een eigen bestemming aan kan geven.

 

Hebben wij jouw interesse in deze woning gewekt en ben jij op zoek naar een ruime gezinswoning gelegen in een landelijke omgeving? Dan is dit zeker iets voor jullie! Maak snel een afspraak op 011/22.22.95.

 

 

Kelder(-1)
Kelderruimte 1 19.33m2 Betonnen vloer, betonnen muren, betondals op plafond, zonneboiler,zonnepanelen, watermeter, gasmeter (4,06 x 4,76)
Kelderruimte 2 13.95m2 Betonnen vloer, betonnen muren, betondals op plafond (3,71 x 3,76)
Kelderruimte 3 17.30m2 Betonnen vloer, betonnen muren, betondals op plafond, grondwaterpomp met verdeling beregeningssysteem (4,06 x 4,26)
Gelijkvloers
Inkomhal 13.20m2 Keramische tegelvloer, sierbakstenen muur, geverfde muren, geverfd plafond, trap in natuursteen met een verstelbare in smeetijzer gelaste leuning, inbouwspots aan trap (3,01 x 3,67 + 1,04 x 2.08)
Toilet 1 1.35m2 Keramische tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, hangtoilet, lavabo (0,92 x 1,47)
Eetkamer 16.59m2 Tegelvloer, sierbakstenen muur, geverfde muren, PVC panelen met houtstructuur plafond, inbouwspots met dimmer, thermostaat (4,18 x 3,97)
Keuken 25.07m2 Tegelvloer, geverfde muren, PVC panelen met houtstructuur plafond, inbouwspots, houten keuken, werkblad in graniet, marmeren wandtegels, inbouwkoelkast, vaatwasmachine, spoelbak met mengkraan, microgolfoven, eiland met oven, gasvuur en dampkap (3,91 x 4,78 + 2,78 x 2,30)
Living 22.49m2 Parket, geverfde muren, PVC panelen met houtstructuur plafond, houtkachel, internet en Tv-aansluiting, airco (4,06 x 5,54)
Bureau 13.51m2 Parket, geverfde muren, PVC panelen met houtstructuur plafond, internet en fax aansluiting, inbouwkasten met bureau (4,01 x 3,37)
veranda 31.43m2 Tegelvloer, sierbakstenen muur, geverfd plafond, toog met spoelbak en frigo, inbouwspots, zonneblinden op afstandsbediening, toegang tot de tuin (9,19 x 3,42)
Hal achterdeur 4.56m2 Tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, alarmunit, elektriciteitsmeter, zekeringskast, toegang tot kelder (4,11 x 1,11)
Berging 9.95m2 Tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, aansluiting wasmachine, gasketel, filtersysteem voor regenwater, inbouwkasten (2,91 x 3,42)
Doucheruimte 2.32m2 Tegelvloer, wandtegels, geverfd plafond, douche met thermostatische mengkraan, aanbouwkast met lavabo (0,97 x 2,39)
Tuinberging 28.99m2 (4,11 x 7,23)
Carport 1 42.38m2 met koepel (4,36 x 9,72)
Carport 2 12.70m2 (2,55 x 4,98)
Dressing aan slaapkamer 1 6.02m2 Laminaat, geverfde muren, geverfd plafond, inbouwkasten (2,40 x 2,51)
Terras 53.43m2 (4,18 x 13)
Eerste verdieping
Nachthal 4.84m2 Laminaat, laminaat lambriseringspanelen tegen muur, geverfde muren, geverfd plafond, inbouwspots, alarmunit, rookmelder (5,26 x 0,92)
Slaapkamer 1 18.31m2 Laminaat, geverfde muren, geverfd plafond, airco, internet en tv-aansluiting, handmatige rolluik, muggenraam, toegang tot terras (4,06 x 4,51)
Badkamer 19.33m2 Tegelvloer, wandtegels, geverfd plafond, aanbouwkasten, spiegelkast, lavabo met mengkraan, ligbad met thermostatische mengkraan, linnenkoker, handmatige rolluik (4,06 x 4,76)
Toilet 2 1.78m2 Tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, hangtoilet (0,93 x 1,91)
Slaapkamer 3 12.99m2 Laminaat, geverfde muren, geverfd plafond, internetaansluiting, handmatige rolluik, vliegenraam (4,06 x 3,2)
Slaapkamer 2 14.01m2 Laminaat, geverfde muren, geverfd plafond, internetaansluiting, handmatige rolluik, vliegenraam (4,06 x 3,45)
Bergruimte 9.44m2 Laminaat, geverfde muren, geverfd plafond, dakvlakraam met blindering, trap naar zolder (1,51 x 4.03 + 2,40 x 1,40)
Zolder
Zolderruimte 1 35.33m2 2 dakvlakramen met blindering (8,03 x 4,40)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Juridische beslissing: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 399.000
  • Registratierechten: € 27.930 *
  • Totale kostprijs: € 429.996
  • KI: € 1.144
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 815 m²
  • Bewoonbare opp.: 373,5 m²
  • Voorgevel: 13,2 m
  • Perceel breedte: 24 m
  • Bouwjaar: 2006
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc




3D Huis te 3920 LOMMEL, Nieuwe Vosvijvers 49
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.