Pand Detail - Immo Top Invest

3700 TONGEREN, Luikersteenweg 143/2

Te koop €365.000 - Appartement
1360 m² 315 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RUIM DUPLEX APPARTEMENT MET 4SLPKS, RIANT TERRAS EN PARKING

 

Ter hoogte van de Luikersteenweg 143 houden we even halt bij dit mooi afgewerkt duplexappartement. De centrale ligging is een grote troef: op wandelafstand kan men gezellig gaan winkelen in T-forum of het leuke stadscentrum, maar ook sporten en ontspannen in De Motten is een optie. Het is geen probleem om omliggende steden en gemeentes te bezoeken aangezien we hier slechts op enkele kilometers verwijderd zijn van de autostrade E313.

 

Het pand is gebouwd in 2000 en verdeeld in een handelsruimte en één ruim appartement. Het woongedeelte wordt nu te koop aangeboden met als groot voordeel dat er geen andere woongelegenheden in het gebouw zijn. Dit komt de privacy en de rust alleen maar ten goede!

 

Via de trap op het gelijkvloers bereiken we dit appartement. In de inkomhal is er een gastentoilet en een aparte ruimte die als bureel kan ingericht worden. Ideaal voor wie een vrij beroep uitoefent. De ruime woonkamer, met een oppervlakte van ca. 60m2, loopt van de voorzijde tot aan de achterzijde van het appartement. Door de grote raampartijen baden we in een zee van natuurlijk licht. De grote schuiframen zorgen voor een toegang tot een terras aan de voorzijde (nog af te werken indien gewenst) en een tweede terras dat doorloopt van de zijkant naar de achterkant van het gebouw. Hierdoor kan men de hele dag van de zon genieten! In de knappe keuken is het aangenaam kokerellen door de overvloed aan werkruimte en door de handige ingebouwde toestellen. Ook is er voldoende berg-en werkruimte door de nevenliggende bijkeuken/wasplaats.

 

In de leefruimte is er een vide gecreëerd die bijdraagt aan het ruimtelijk gevoel van het appartement. De open trap - een ware blikvanger - brengt ons naar de 2de verdieping. Aan ruimte geen gebrek: we vinden hier maar liefst 4 slaapkamers en een ruime badkamer waar zowel een bad als douche is. De kasten op de kamers zorgen ervoor dat men gemakkelijk alle spulletjes kan opbergen.

 

Een groot pluspunt is dat er 2 parkeerplaatsen zijn aan de buitenzijde van het gebouw. Extra gemakkelijk om de wagens te parkeren!

 

Bent u dus op zoek naar een praktisch ingericht duplex appartement in het centrum van Tongeren? Maak dan zeker een afspraak op 011/22.22.95!

 

Gelijkvloers
Inkomhal 12.26m2 Plafond en wanden geverfd, vloer in PVC. Trap naar de eerste verdieping. (5.45 x 2.25m).
Eerste verdieping
Hal 7.88m2 Plafond en wanden geverfd, vloer in PVC. Ruimte voor vestiaire, toegang tot apart toilet. (3.25 x 2.25m).
wc 1.26m2 Plafond en wanden geverfd, vloer in PVC. Hangtoilet met handwasbakje. (1.4 x 0.9m).
Bureau 24.25m2 Plafond en wanden geverfd, vloer in PVC. Kan dienen als bureel, extra zithoek, speelhoek, ... Bergruimte. (5 x 4.85m).
Leefruimte 62.70m2 Plafond en wanden geverfd, vloer in PVC. Ruime living met veel lichtinval, grote raampartijen naar de terrassen. (11.4 x 5.5m).
Keuken 17.94m2 Plafond en wanden geverfd, vloer in PVC. Ruime keuken met aanbouwkasten en eiland, werkblad in kunststof, spoelbak. Toestellen: recente vaatwasser, kookplaat met dampkap, oven met pyrolyse functie, ruimte voor microgolf. (3.7 x 4.85m).
Bijkeuken / wasruimte 4.72m2 Plafond en wanden geverfd, vloer in PVC. Aanbouwkasten met softclose systeem, houten werkblad, aansluiting wasmachine, zekeringenkast. (2.1 x 2.25m).
Terras 1 106.56m2 Vloer deels in tegels en bankirai. Verlichting. Ruim terras, volledige privacy. Loopt volledig door van de linkerzijde tot aan de achterkant. ZW oriëntatie aan de achterkant. (14.7 x 4.8m).
Terras 2 0.00m2 Mogelijk om het terras aan de voorzijde verder af te werken.
Tweede verdieping
Nachthal 15.75m2 Plafond en wanden geverfd, tapijt. (2.5 x 6.3m).
Slaapkamer 1 29.50m2 Plafond en wanden behangen/geverfd, vinyl. Inbouwkasten. (4 x 2.5 + 4.7 x 4.15m).
Slaapkamer 2 23.05m2 Plafond en wanden behangen, vinyl. Inbouwkasten. Zowel toegankelijk via de hal als slpk 3. (4.35 x 3 + 2.5 x 4m).
Slaapkamer 3 23.05m2 Plafond en wanden behangen, vinyl. Inbouwkasten. Zowel toegankelijk via de hal als slpk 2. (4.35 x 3 + 2.5 x4m).
Slaapkamer 4 14.11m2 Plafond en wanden behangen, vinyl. Wateraansluiting. (3.7 x 2.5 + 2.7 x 1.8m).
Badkamer 13.19m2 Plafond en wanden behangen/geverfd, vloer in PVC. Inbouwkasten. Lavabo, ligbad, douchecabine. (4.55 x 2.9m).
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 365.000
  • Registratierechten: € 36.500 *
  • Totale kostprijs: € 404.543
  • KI: € 1.489
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1360 m²
  • Bewoonbare opp.: 315 m²
  • Voorgevel: 13,5 m
  • Perceel breedte: 22,8 m
  • Bouwjaar: 2000
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 185,00 kWh/m².jaar




3D Appartement te 3700 TONGEREN, Luikersteenweg 143/2
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.